第293章 抄底四合院，提前当“京爷”（一）（2/2）

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但最难得的是，这片胡同还没开始大规模改建，基本保持着原貌。

李长河心里有了数，骑车离开。

信托商店里。

“来啦？”

刘慎之放下手里的活，朝里间使了个眼色。

进入里间，刘慎之小心关上门，又从插上门栓。

“看过了？”

“转了一圈。”

李长河在太师椅上坐下。

“位置不错，院子维护得也可以，产权方面……”

“都查清楚了。”

刘慎之从抽屉里拿出档案袋。

“房主陈继儒，归国华侨第三代...他爷爷陈启元，民国十八年从新加坡回来，在天津办过橡胶厂，四九年后把厂子捐了，换了个‘爱国商人’的名头。”

“这院子是陈家私产，五三年重新登记过，产权清晰...没有乱七八糟的租赁纠纷。”

李长河拿着材料，边看边问。

“他们这么急着出手，是铁了心要走了？”

“急！陈继儒儿子在米国读博士，已经拿到绿卡了，现在一个劲儿催着全家过去。”

刘慎之点头。

“米国那边要求提供资金证明，还必须是美金。”

“但陈家这些年…嗨...家底早折腾得差不多了，这院子是他们最后的资产。”

“不卖了这个，凑不够‘保证金’，出国的事就得黄！”

李长河把材料放回档案袋，问到最关键的问题：

“他们要价多少？”

“开价六万五。”

“但私下跟我说，如果私下能再付清三千美金，四万八人民币就能成交。”

“三千美金……”

李长河心里快速计算。

按官方汇率，三千美金才四千八。

但那是账面数字，现实根本换不到。

黑市上，美金汇率已经到了一比四，并且还在涨。

而三千美金，实际兑换价值，已经超过一万两千人民币。

加上四万八的房价，总价六万出头。

这在八二年，绝对是个天文数字——普通工人月工资才四五十块，不吃不喝一百五十年才攒得下。

但对于李长河而言，这根本不是问题。

系统空间里那八百公斤黄金，按现在国际金价每盎司四百美金估算，值多少钱？

他没仔细算过，反正够买下两条胡同。

“美金我能弄到，但交易要绝对保密。”

刘慎之露出“果然如此”的表情，用力点头：

“长河你放心，陈家比咱们更怕张扬——他们这算私自兑换外汇，要是被发现，出国的事就黄了。”

“见面怎么安排？”

“后天晚上七点，陈家院子——我在房管局有熟人，特事特办，三天内搞定。”

两天后的傍晚，李长河骑车来到灯市口。

刘慎之果然在胡同深处等着，两人一前一后走到二十七号门前。

刘慎之有节奏地敲了三下门，门开了条缝。

“来啦？快请进！”

院子里没开大灯，只在正房廊下挂了盏十五瓦的灯泡，光线昏暗。

陈继儒站在台阶上，见李长河进来后，做了个“请”的手势。

进屋落座后，陈继儒没多寒暄，直接进入正题：

“李先生，情况刘师傅应该都跟您说了...我们月底前必须走，所以交易要快。”

李长河点点头：

“钱我带来了。”

他拍了拍随身带的帆布包。

“三千美金，四万八人民币，都是现金。”

陈继儒把一个牛皮纸袋推到面前。

“这是房产证、地契......”

接下来是签合同。

合同内容很简单：甲方陈继儒自愿将位于...二十七号院落出售给乙方，总价四万八千元人民币，款项一次性付清，过户手续由双方配合办理。

两人各执一份合同，李长河把装钱的帆布包推过去，陈继儒把房产文件递过来。

交易核心部分完成后，屋里气氛缓和了一些。

陈继儒明显松了口气，整个人松弛下来。

他起身从书架上拿下一个相框，里面是张黑白全家福。

“这是我父亲，从南洋回来那年照的。”

陈继儒摩挲着相框。

“那时候他常说，落叶归根...中国人的根，得扎在故土上。”

他苦笑一声：

“现在我们把‘根’都卖了，算不算…背弃祖训？”

李长河没接话。

这种故土、传承与离弃的沉重话题，并没有标准答案。

......出了陈家院子，刘慎之陪李长河走到胡同口，低声说道：

“西城什刹海那边，还有一处院子...房主成分有点问题，急着脱手，价格很低。”

李长河心头一动：

“多低？”

“三进的院子，十八间房，只要六万二...但得用特殊方式交易，不能明着买卖。”

“明天我去信托商店找您，咱们爷俩详谈。”

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