第293章 抄底四合院，提前当“京爷”（一）（1/2）

三月中旬，轧钢厂运输队休息室里。

李长河捏着当天的《四九城日报》，盯着一则短讯看了足足三分钟。

《我市积极探索，初步放开私人房屋买卖试点》

内容不长，措辞也很谨慎，反复强调是“在有条件的情况下”、“小范围试点”、“严格审核”、“探索经验”......

但核心意思很明确——私人房屋，可以买卖了！

等了这么多年，终于等到了！

虽然交易门槛还很高，手续肯定极繁琐，但闸门已经开了一条缝。

对于早就准备的人来说，这条缝...就是一片海。

下班铃一响，李长河骑着自行车，拐进东四附近一条胡同。

胡同深处，有家门脸不大的信托商店。

李长河把自行车靠墙锁好，掀开棉布门帘走了进去。

店里光线昏暗，玻璃柜台里摆着些旧手表、旧收音机，墙上挂着几幅褪了色的字画。

柜台后坐着个戴老花镜的老头，正拿着放大镜看一枚银元。

“刘师傅。”

李长河笑着招呼了一声。

老头眯着眼看了两秒，脸上露出真切笑容：

“呦，是长河啊！可有日子没来了。”

刘师傅，大名刘慎之，是信托商店的老职工。

他和李长河的交情，要追溯到六几年。

那会儿，刘师傅老伴得了急症，需要一种特别紧俏的中成药“六神丸”，但跑遍四九城的药店都买不到。

而李长河通过系统，“恰好”弄到几瓶......

自那以后，两人算是有了交情。

李长河陆陆续续从刘师傅这儿，淘换点不起眼的老物件。

刘师傅也通过李长河，给老伴寻么些营养品，彼此心照不宣。

“随便转转，顺便跟您聊聊天。”

他掏出包“牡丹”烟，递了一根给刘慎之。

“最近有啥好东西没？”

刘慎之放下放大镜，从柜台下摸出个蓝布包。

布包里是两枚玉扳指，一块雕花墨玉牌。

“前清的东西，品相不错。”

刘慎之压低声音。

“西城有个老户，家里实在过不下去了，偷偷拿出来换点钱。你要有兴趣……”

李长河拿起墨玉牌看了看，又放下：

“东西是好东西...不过我今儿来，想跟您打听点别的事儿。”

“我今儿看报纸，说咱们四九城，现在允许私人房子买卖啦？”

李长河吐了口烟，像是随口一提。

刘慎之眼睛一亮，也往前凑了凑。

“上个月底开始试点的，不过动静不大，都是私下里悄悄操作。”

他顿了顿，打量了一下李长河。

“长河，你这是...想入手老宅子？”

李长河笑了笑。

“家里孩子大了，三间屋子越来越挤巴...要是有合适的，琢磨着入手两套。”

刘慎之咂了口烟，沉吟片刻。

“你要有这个心思，我还真知道那么几处。”

他掰着手指头。

“现在急着卖房的，主要是三类人......”

“一类是成分不好、或者祖上产业大，这些年一直提心吊胆的...现在政策松动点，就想赶紧把烫手山芋脱手，换点现钱，图个心安。”

“一类是手里有海外关系，现在想跟着出去，需要钱换美金。”

“还有一类，就是普通老百姓，觉得住楼房干净方便...想把祖传的老院子卖了，换单元楼。”

李长河心里有数了：

这三类里，前两类是真正的“急售”，价格上可能有谈判空间。

尤其是第二类，外汇操作好了，性价比可能最高。

“那您帮着留留心，最好是东城、西城核心地段的...院子得规整、产权清晰，价钱好商量。”

“得嘞！”

刘慎之把烟按灭。

“现在虽然政策松动，但买私房还是敏感...咱们得低调行事。”

“您放心，规矩我懂。”

随后，李长河从包里摸出一个牛皮纸信封，轻轻推到柜台里面。

“一点心意，您买茶喝。”

刘慎之捏了捏，脸上笑容更真诚：

“放心，包在我身上！”

从信托商店出来后，李长河推着自行车，慢慢走在胡同里。

胡同两侧青砖灰瓦、墙皮斑驳......

在很多人眼里，破旧不堪的老院子...在他这儿却是一座座金山。

但他不急。

二十多年都等过来了，不差这几天。

谨慎，必须谨慎。

每一笔交易，每一个环节，都不能留下把柄。

......

四月初，刘慎之那边传来消息：

东城区灯市口附近，有一处二进的四合院要出手。

李长河按照刘慎之给的地址，找到了那条胡同。

“灯市口北巷二十七号…就这儿了。”

李长河推着车慢慢从门前走过，目光扫过门楼、院墙、屋顶。

门楼还算完整，但石门墩上的花纹已经磨平。

院墙是老青砖，有些地方长了青苔，墙头瓦当也是老样式。

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