第38章 《不速之客》（1/2）
新塘开工第七天，上午十点。
工地已经干得热火朝天。竞技池的基坑挖到三米深，护坡开始砌筑；路亚专区的形状初现，工人们正在铺设底层防渗膜。
秦风站在高处，用上帝视角扫描整个工地——
“老板，”石头小跑过来，表情有些紧张，“塘边来了辆车……看着挺贵，下来两个人，说要见您。”
秦风转头看去。
停车场入口，停着一辆黑色奔驰S600，车牌是省城的。
车旁站着两个人：一个四十多岁、西装革履、戴着金丝眼镜的中年男人，气质儒雅，但眼神精明得像鹰；
另一个是二十多岁的年轻女人，职业装，高跟鞋，手里拿着平板电脑，一副精英助理的模样。
“终于来了。”秦风眼神一冷。
刘明远。
山水度假村的副总经理，之前派过人偷拍、找水利局施压，现在亲自下场了。
“让他们过来。”秦风对石头说，自己转身走向临时搭建的“项目部”板房。
板房里简陋，只有一张桌子、几把塑料椅、一台电脑。但秦风往主位一坐，那股久居上位的气势，瞬间让简陋的环境都显得压迫感十足。
刘明远带着助理走进来，目光扫过板房，最后落在秦风身上，脸上露出恰到好处的微笑：
“秦老板，久仰。我是刘明远，山水度假村的。”
他没有伸手，显然没把秦风放在对等位置。
秦风也没起身，指了指对面的椅子：“坐。”
刘明远笑容微僵，但还是坐下。助理站在他身后，打开平板准备记录。
“刘总大驾光临，有事？”秦风开门见山。
“听说秦老板这儿搞了个大项目，特意来看看。”刘明远推了推眼镜，“三十亩新塘，两个月工期……年轻人，有魄力。”
“过奖。”秦风语气平淡。
“不过，”刘明远话锋一转，“秦老板可能不太了解行业。搞垂钓园，不是挖个坑放点水就能成的。
需要专业的运营团队、成熟的客源渠道、强大的品牌背书……这些，你都有吗？”
秦风没说话，只是看着他。
刘明远以为他被说中了软肋，笑容更深了：“所以，我今天来，是给你带个机会。”
他从助理手里接过一份文件，推到秦风面前。
《山水度假村-秦风垂钓园股权收购意向书》
秦风扫了一眼封面，没翻。
“刘总想收购？”他问。
“不是收购，是合作。”
刘明远身体前倾，语气充满诱惑，“我们山水度假村，是省旅游集团旗下的王牌项目，年接待游客超过五十万人次。”
“我们看中你这儿的水质和潜力，愿意出资五百万，收购你鱼塘和新塘项目51%的股权。”
“收购之后，你还是管理者，我们派专业团队协助运营。客源、宣传、渠道，全部由我们负责。保守估计，年利润能翻三倍以上。”
他顿了顿，看着秦风的眼睛：
“五百万现金，马上到账。你从一个农村鱼塘主，一夜之间变成百万富翁，还能背靠大树……这种机会，一辈子可能就一次。”
板房里一片安静。
石头站在门口，呼吸都屏住了。
五百万……51%股权……背靠省旅游集团……
这条件，诱惑太大了。
但秦风笑了。
笑得让刘明远心里忽然没底。
“刘总，”秦风拿起那份意向书，随手翻了两页，然后——
“撕拉。”
他把文件，从中间撕成了两半。
刘明远脸上的笑容瞬间凝固。
助理瞪大了眼睛。
“秦老板，你——”刘明远声音冷了下来。
“五百万，51%股权？”秦风把撕碎的文件扔回桌上，语气像在说一件微不足道的小事，“刘总，你是看不起我，还是看不起你自己？”
刘明远脸色铁青：“你什么意思？”
“意思就是，”秦风站起身，居高临下地看着他，“我这鱼塘，现在一天的流水，最高超过十万。新塘开业后，年产值保底五百万。你出五百万，就想拿走控股权？”
他嗤笑一声：
“你是把我当傻子，还是把你自己当巴菲特？”
刘明远猛地站起来，椅子在地上刮出刺耳的声音。
“年轻人，别太狂！”
他声音里带着压不住的怒意，“你这塘子，说白了就是个农村土坑！没有品牌、没有渠道、没有资本支持，你能火多久？等热度过了，你哭都来不及！”
秦风走到窗边，指着外面热火朝天的工地：
“看到吗？两个月后，这里会有江州最专业的竞技池、最生态的路亚区、最舒适的休闲配套。”
“我的鱼，一条能卖别人三条的价，还供不应求。”
“我的水，省质检总站盖章认证的‘特优级’。”
“我的品牌，”他转身，盯着刘明远，“‘秦风’这两个字，在江州钓友圈，就是金字招牌。”
“你山水度假村有什么？人流量？那跟我有什么关系？来我这儿钓鱼的人，不是为了住你的酒店、吃你的餐厅——他们是为了我的鱼、我的水、我的塘子！”
刘明远被怼得哑口无言，脸色一阵红一阵白。
秦风走回桌前，双手撑在桌面上，身体前倾，眼神冰冷如刀：
“刘总，别以为你那些小动作我不知道。”
“派人在野塘偷拍，找水利局施压，现在亲自上门想低价吞并……”
“我告诉你，这塘子，是我的根。”
“谁想动我的根——”
秦风一字一句：
“我就剁了谁的手。”
板房里的空气，几乎凝固。
刘明远死死盯着秦风，胸口剧烈起伏。他这么多年在商场上谈判，从来都是居高临下，什么时候被一个二十多岁的农村小子这么当众打脸过？
“好……好……”刘明远气极反笑，“秦老板，有骨气。”
他重新坐下，整理了一下西装领带，又恢复了那副精英模样，但眼神里的阴冷彻底不再掩饰。
“既然谈不拢，那我们就公事公办。”
他朝助理使了个眼色。
助理从公文包里又拿出一份文件，这次不是意向书，而是一份……《法律风险告知函》。
“秦老板，我们调查过。”
刘明远语气平静，但每个字都像淬了毒，“你这三十亩河滩地，承包手续虽然齐全，但土地性质是‘一般农用地’。”
“而你规划的‘竞技池’、‘路亚专区’，属于‘休闲娱乐设施’，已经改变了土地用途。”
“按照《土地管理法》和《城乡规划法》，你这属于‘擅自改变土地用途’，最高可以处以项目总投资额百分之十的罚款，并责令恢复原状。”
他把文件推到秦风面前：
“这是我们从自然资源局调取的原始档案复印件。白纸黑字，你抵赖不了。”
秦风拿起文件，快速扫了一遍。
是真的。
对方有备而来。
“还有，”刘明远继续施压，“你这鱼塘的水源，是从小清河引水。”
“小清河下游，是我们山水度假村的水上乐园和人工湖。如果你大规模抽水，导致下游水位下降、水质变化，影响我们度假村的运营……”
“我们可以起诉你‘侵害相邻权’，索赔金额……不会低于三百万。”
他顿了顿，看着秦风越来越冷的脸色，嘴角勾起一抹胜券在握的笑：
“秦老板，你现在有两个选择。”
“第一，接受我们的收购方案，五百万现金到手，法律风险我们帮你摆平，以后背靠大树好乘凉。”
“第二，拒绝。”
“那接下来，你会接到自然资源局的整改通知书、水利局的限水令、环保局的排污核查……”
“哦，对了，你们村里应该也有人对你不满吧？集体上访、阻挠施工，这些事，我们也可以‘帮’他们组织一下。”
他身体后仰，靠在椅背上，姿态从容：
“到时候，你这工地停工，官司缠身，口碑崩塌……”
“你那‘金字招牌’，还能挂多久？”
死寂。
石头在门口，拳头攥得咯咯响，眼睛都红了。
但秦风，却笑了。
笑得刘明远心里发毛。
“说完了？”秦风问。
“……说完了。”刘明远皱眉。
“那该我说了。”秦风拿起那份《法律风险告知函》，也撕成了两半。
“第一，土地性质问题。”
他看着刘明远，“我承包这三十亩地，报备的用途是‘生态渔业养殖’。”
“竞技池、路亚区，都属于‘养殖配套休闲设施’，在政策允许的‘农旅融合’范围内。镇上李镇长亲自批示支持，文件就在我抽屉里。要不要我拿给你看看？”
刘明远脸色一变。
“第二，水源问题。”秦风继续，“我取水有许可证，取水量在核定范围内。小清河年径流量多少？我取的那点水，连千分之一都不到。你拿这个告我？法官会先笑掉大牙。”
“第三，”秦风眼神陡然锐利，“你刚才说，可以‘帮’村里人组织上访、阻挠施工？”
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