第355章 第一个地产相关项目（1/2）
与李明轩关于数字艺术合作的初步沟通很顺利，对方显然对这个新兴领域充满兴趣，但更偏向于投资成熟的科技团队，对“锦时”这种以设计和内容见长的团队，暂时持观察态度。双方约好保持联系，等待更合适的契机。
相比之下，赵德海的橄榄枝则具体得多，也急切得多。电话后的第三天，陈怀锦就带着初步的思路和“锦时”的案例集，坐在了“德海集团”总部顶层的会议室里。
赵德海本人比晚宴时显得更加雷厉风行。他用了二十分钟听完陈怀锦关于“社区生活美学中心”的概念阐述，又翻了翻“锦时”的作品集，特别是那个让他印象深刻的私人博物馆项目，然后直接拍板：
“概念不错，有想法。但光有想法不行，得落地。我这边在苏州、杭州、宁波各有一个中高端社区店准备升级，作为第一批试点。每个店的改造预算，算上硬装软装和你们的设计费，控制在300万以内。三个月，从设计到落地，我要看到效果。敢不敢接？”
三个月，三家店，总预算近千万！陈怀锦心头一震，这是“锦时”成立以来最大的一单！他强迫自己冷静下来，快速在脑中盘算团队的人手、时间和现有项目排期。虽然紧张，但并非不可能完成。
“敢！”陈怀锦迎上赵德海审视的目光，语气斩钉截铁，“感谢赵总信任，‘锦时’一定全力以赴，交出让您满意的答卷。”
“好！要的就是这股劲儿！”赵德海哈哈大笑，随即正色道，“不过，丑话说在前头。预算卡死，时间卡死，效果我要看到实实在在的提升，客流量、客单价、顾客满意度，都要有数据支撑。达不到预期，尾款可没那么好拿。合同细节，我的助理会跟你们对接。”
离开德海集团气派的总部大楼，陈怀锦感觉手心微微出汗，但更多的是兴奋。近千万的项目！这不仅意味着丰厚的利润，更是一个绝佳的跳板。如果这三个试点店成功，“锦时”在商业空间设计，尤其是零售业态升级领域，将一举打响名头。
然而，还没等他消化完这个好消息，另一个更重磅、也更突然的机会，以一种近乎“打脸”的方式砸到了他面前。
电话是林岳打来的，语气却带着一丝歉意和微妙。
“怀锦啊，有这么一个事，可能需要你，还有你的团队，去试试水，顺便……受点委屈。”林岳开门见山。
原来，林岳的一位老朋友，上海顶级地产开发商“恒璟集团”的老板徐国璋，正在开发一个位于黄浦江畔的顶级豪宅项目——“江璟天成”。这个项目定位极高，最小户型300平起，单价瞄准20万/平方米，目标客户是真正的顶尖富豪。为了凸显项目的文化品位和独特调性，徐国璋想为楼王单位的样板间做一个前所未有的“文化主题定制设计”，预算开到了惊人的200万，仅仅是一个不到500平样板间的软装和陈设设计部分。
消息一出，上海乃至全国顶尖的设计公司、知名设计师工作室蜂拥而至，都想啃下这块肥肉，顺便借此打入顶级豪宅的设计圈。恒璟集团为此组织了一场内部竞标，邀请了包括几家国际知名设计事务所在内的五家单位参与。林岳凭借在收藏圈的人脉和面子，为“锦时”争取到了一个宝贵的“第六席”——一个额外的、不被看好的、几乎是“陪跑”的席位。
“老徐给我面子，同意让你们也出个方案看看。但你知道，其他几家都是成名已久的大所，负责人不是海归就是行业泰斗的弟子。你们……太年轻了，资历太浅。”林岳说得直白，“所以过去，主要是学习，见识一下真正的顶级项目是怎么玩的。别抱太大希望，但也别敷衍，好好做，权当积累经验。万一……我是说万一，你们的想法能让人眼前一亮呢？时间很紧，下周五就是内部方案汇报会。”
挂掉电话，陈怀锦站在上海初夏的街头，阳光有些刺眼。德海集团三店改造的兴奋还未褪去，又一个价值200万、挑战性极高的机会摆在眼前，尽管是以一种“陪太子读书”的尴尬身份。
委屈？或许有一点。但更多的是被激发出的好胜心。国际事务所？行业泰斗？那又如何？“锦时”一路走来，不也是在一次次不被看好的情况下，用作品杀出来的吗？
他立刻拨通了苏晓雨的电话，言简意赅：“晓雨，通知王硕、李想，还有核心组的其他两位同事，买最近的高铁票，带上电脑和所有能找到的顶级豪宅、艺术陈设资料，立刻来上海。我们有硬仗要打了，两个，一个大，一个……巨大。”
一周后，周五下午，恒璟集团总部大楼，顶层会议室。
巨大的落地窗外是陆家嘴无敌的江景，室内冷气充足，气氛却有些凝重。长条会议桌的一侧，坐着恒璟集团以老板徐国璋为首的评审团，包括营销总、设计总、项目总等核心高管。另一侧，则是五家受邀的设计单位代表。
陈怀锦带着苏晓雨，坐在最靠边的位置。他们面前放着“锦时文化”的名牌，在一堆“xx国际设计”、“xx设计事务所”、“xx工作室（主持建筑师：某某某）”的名牌中，显得格外朴素甚至有些寒酸。其他几家单位的代表，多是中年或以上，气质沉稳，穿着考究，彼此之间似乎还颇为熟稔，低声交谈着，偶尔瞥向陈怀锦这边的目光，带着毫不掩饰的审视和一丝淡淡的……轻视？或者说，是对于“关系户”混入这种级别竞标的不以为然。
徐国璋是个五十多岁、身材精瘦、眼神锐利的男人，简单地说了几句开场白，强调了这个样板间对于“江璟天成”项目乃至恒璟集团品牌升级的重要性，然后便示意汇报开始。
前两家是国际事务所的中国分部，派出的都是外籍总监或资深华裔设计师，ppt做得精美绝伦，全英文汇报，概念高大上，从“东方哲学语境下的现代栖居”讲到“全球视野下的本土化演绎”，引经据典，案例不是纽约oNE57就是伦敦海德公园一号。徐国璋等人听得认真，不时点头，但表情并没有太大波澜。
第三家是国内顶级的设计工作室，主持设计师是位颇有声望的中年女性，她的方案更侧重艺术品的植入和收藏级别的家具搭配，ppt里充斥着各种知名艺术家和家具品牌的名字，预算表也做得极为细致奢华。徐国璋对此似乎兴趣更浓一些，问了几个关于艺术品来源和保值的问题。
第四家是一位以打造“网红豪宅”着称的年轻设计师，方案充满炫技的科技感和视觉冲击力，全屋智能、沉浸式影音、可变空间……噱头十足。但徐国璋听完皱了皱眉，直接说：“花里胡哨，我要的是能传家的品味，不是电子游乐场。”
轮到第五家，是一家背景深厚、以服务政商名流私宅着称的事务所，负责人是位头发花白、气质儒雅的老者，人称“吴老”。他不急不缓，从中国古典园林的造景手法讲到现代大宅的空间韵律，提出“宅中有园，园中有景，景中有人”的理念，方案充满传统文化韵味，但又巧妙地用现代材质和手法呈现。徐国璋听得频频点头，脸上露出明显的赞赏。连其他几家竞争对手，也露出叹服的神情。这位吴老，显然是今天最大的热门。
终于，轮到了最后的“锦时文化”。
陈怀锦能感觉到，会议室里大多数人的注意力已经不太集中了，有人开始低头看手机，有人小声交谈，似乎都认为结果已无悬念。徐国璋也靠在了椅背上，姿态放松，仿佛只是出于礼貌走个过场。
陈怀锦深吸一口气，和苏晓雨对视一眼，站起身，走到了演示屏前。他今天穿了一套合体的深灰色西装，价格不菲，但比起在座其他人的“老钱风”或“设计师范儿”，依然显得过于年轻和“新”。
“各位老师，徐总，各位领导好。我是‘锦时文化’的陈怀锦，这位是我的搭档，主创设计师苏晓雨。” 陈怀锦的声音清晰平稳，没有怯场，但也并不张扬，“在汇报我们的方案之前，我想先问一个问题：购买‘江璟天成’楼王单位的客户，他们真正想要的是什么？”
这个问题让一些人抬起了头。徐国璋也微微坐直了身体，示意他继续。
“是更昂贵的建材？更稀有的艺术品？还是更炫酷的科技？”陈怀锦自问自答，目光扫过在场众人，“我们认为，或许都不是。对于已经拥有足够多物质财富的他们来说，这个家，这个可以俯瞰黄浦江、价值数亿的空间，承载的不仅仅是居住功能，更是一种身份的终极认证，一种精神的栖息地，一个可以向同侪、向世界展示‘我是谁’的舞台。”
他点开ppt，没有炫目的动画，没有堆砌的专业术语，首页是一行手写体的标题——《时间的江岸：一个家族的记忆与未来》。
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