第875章 这学区房，比黄金还烫手（1/2）
许长明办事很利索。
第二天一早，林杰刚进办公室，一份新的调研行程表已经放在桌上。
“林书记，今天去两所学校。”许长明站在桌前，手里拿着笔记本，“上午是东城区东风小学，下午是海淀区育英学校。都是老城区里的老学校，条件比红星学校还差。”
林杰看了看表：“现在就走。”
车子驶出大院时，天空飘着细雨。
刘师傅从后视镜里看了一眼：“林书记，后面那辆黑色奥迪，今天没跟。”
“嗯。”林杰闭着眼睛靠在座椅上。
小赵坐在副驾驶，回头轻声说：“林书记，昨天晚上，区教育局赵局长去刘部长家了。”
林杰睁开眼睛：“待了多久？”
“两个多小时。”小赵顿了顿，“出来的时候，脸色不太好。”
林杰没说话。
赵局长去找刘部长，无非是告状，或者说情。
刘部长昨天在学校当场表态支持，但私下里怎么想，不好说。
车子在东城区一条窄巷前停下。巷子太窄，车开不进去。
“就是这里。”许长明撑开伞，“东风小学，建校六十年了，原来是工厂子弟学校。”
一行人步行进巷。
青砖墙上满是斑驳，路面坑洼，积着雨水。
两边是低矮的平房，有几家已经拆迁，只剩下残垣断壁。
学校就在巷子尽头。
铁门锈得几乎看不出颜色，门柱上“东风小学”四个字掉了两个笔画。
门口聚集着十几个人，有老有少，都撑着伞，神色焦急。
“怎么回事？”林杰问。
许长明快步上前，问了问情况，回来时脸色有些难看：“是家长，来给孩子报名的。”
“报名？”林杰看了看表，“这都九月底了，还报什么名？”
“转学。”许长明压低声音，“都是附近拆迁户，原来租的房子拆了，搬到别处去，但不想让孩子转学，想托关系留在这里。”
一个五十多岁的老太太听见了，转过身来：“领导，你们是教育局的吧？能不能帮我们说说情？孩子在这学校念了三年，班主任好不容易熟悉了，这一转学，又得从头适应。”
旁边一个中年男人叹气：“谁说不是呢。可房子拆了，户口要迁走，学校说按规定必须转。”
林杰看向许长明：“有这规定？”
“有。”许长明点头，“义务教育按户籍地就近入学。户口迁走了，原则上要去新户籍地所在学校。”
“那他们为什么不想转？”
老太太抢着说：“领导，您不知道，我们搬去的那片，对口的是新建的朝阳实验三小，听着名字好听，可那是新建校，老师都是刚毕业的，哪有这边老师有经验？”
中年男人补充：“而且那边学区房贵啊！一平米十二三万，我们拆迁补偿那点钱，连个厕所都买不起。”
“那你们现在住哪？”林杰问。
“租房。”老太太苦笑，“在五环外租了个两居室，一个月六千。可孩子上学怎么办？每天来回三个多小时，孩子受得了吗？”
正说着，校门开了。一个戴眼镜的中年女老师走出来，手里拿着几张表格。
家长们立刻围上去。
“李老师，怎么样？校长同意了吗？”
“李老师，我家孩子成绩一直不错，能不能通融一下？”
李老师摇头：“各位家长，真没办法。学校有规定，学位也紧张。今年一年级招了六个班，每个班都五十五个人了，实在塞不下了。”
“那我们孩子怎么办啊！”老太太声音带着哭腔。
李老师看见许长明一行人，愣了愣：“你们是……”
许长明上前亮明身份。
李老师脸色变了变，连忙说：“领导们稍等，我去叫校长。”
校长很快来了，是个六十岁左右的老先生，头发花白，背有些驼。
“各位领导，不好意思，不知道您们今天来。”校长握着林杰的手，手心全是汗，“咱们去办公室谈？”
“不急。”林杰看了看那些家长，“先把他们的事解决了。”
校长面露难色：“林书记，这个事……真的不好办。政策摆在那里，我们要是开了口子，以后别的家长都来找，学校就没法管理了。”
“政策是死的，人是活的。”林杰说，“这些家长都是拆迁户，为国家建设让了路。现在他们的孩子上学遇到困难，我们是不是应该想办法解决？”
校长张了张嘴，没说出话。
林杰转向许长明：“给区教育局打电话，问问这种情况有没有特殊处理办法。”
许长明走到一旁打电话。几分钟后回来，脸色不太好看：“区里说，按政策必须转学。但可以给朝阳实验三小打个招呼，让他们优先接收。”
“优先接收有什么用？”老太太急了，“我们要的是不转学！”
林杰沉默了一会儿，问校长：“学校还能挤出学位吗？”
“真的挤不出了。”校长苦笑，“林书记，您不知道，我们学校虽然破，但教学质量不错，很多家长想方设法把孩子送进来。现在每个班都超员，老师上课都得用扩音器，不然后面的孩子听不见。”
林杰看了看那些家长期待的眼神，又看了看校长为难的表情。
“这样吧。”他做了决定，“这些孩子，暂时保留学籍，还是在这里上学。上学放学，区里协调安排校车接送，费用从拆迁补偿里出。等他们买了新房，户口落定了，再按政策转学。”
校长愣住了：“林书记，这……这不合规矩啊。”
“规矩是为人服务的。”林杰说，“孩子们每天多睡一个小时，比什么规矩都重要。”
家长们愣住了，随即爆发出激动的声音。
“谢谢领导！谢谢领导！”
“孩子不用转学了！太好了！”
老太太拉着林杰的手，眼泪掉下来：“领导，您真是好人！我……我给您磕头！”
林杰赶紧扶住她：“老人家，别这样。这是我们应该做的。”
校长看着这一幕，叹了口气：“林书记，既然您这么说了，那我们学校尽力安排。不过校车的事……”
“区里解决。”林杰看向许长明，“你盯着，三天内落实。”
“好的。”
走进学校，环境比红星学校还差。
教学楼是五十年代的老楼，墙皮大片脱落，楼道里光线昏暗。厕所在一楼尽头，还是旱厕，味道冲鼻。
“为什么不改水厕？”林杰问。
“没钱。”校长实话实说，“改水厕要重新铺管道，要建化粪池，最少得几十万。区里拨的维修资金，一年就十几万，补补漏雨、刷刷墙就没了。”
“学生多少？”
“一千二百多人，二十四个班。”
林杰走进一间教室。
孩子们坐得密密麻麻，课桌之间的过道只容侧身通过。
黑板是老式的毛玻璃黑板，反光严重，坐在两侧的孩子根本看不清。
“为什么不换新黑板？”
“换一块要三千多。”校长说，“换不起。”
走出教学楼，雨下大了。操场上积了一片片水洼，几个孩子在水洼边跳来跳去。
“操场也不行了。”校长指着裂缝，“一下雨就积水，孩子们没法上体育课。”
林杰站在屋檐下，看着雨中的操场，心里沉甸甸的。
“这样的学校，全市有多少？”
校长想了想：“老城区的学校，差不多都这样。房子老了，地方小，想扩建都没地方。可家长还拼命想把孩子往里送。”
“为什么？”
“为了上对口的中学啊。”校长说，“我们东风小学，对口的是东城二中，市重点。家长买了这边的学区房，孩子小学毕业就能直接升二中。”
林杰心里一动：“学区房？”
“对啊。”校长苦笑，“林书记，您不知道，就我们学校周边这些老破小，一平米能卖到十五万。为什么？就为了一个入学资格。”
许长明在旁边补充：“东风小学的学区房，是东城区最抢手的之一。三十平米的平房，卖四五百万，还没产权，只有居住权。”
“家长愿意买？”
“抢着买。”校长说，“去年有个家长，卖了通州一百二十平的大房子，换了这边一个四十平的筒子楼，就为了孩子上学。”
林杰沉默了一会儿，问：“那买不起学区房的孩子呢？”
“去别的学校。”校长说，“或者回老家。”
雨越下越大。
林杰站在屋檐下，看着那些在教室里认真听课的孩子，突然问：“校长，你在这里工作多少年了？”
“三十八年。”校长说，“我从师范毕业就分到这里，从老师做到校长。”
“后悔吗？”
“后悔什么？”校长笑了，“看着一批批孩子从这里走出去，有的上了好大学，有的成了才，心里高兴。就是……有时候觉得对不起孩子们，条件太差了。”
林杰点点头：“我知道了。”
离开东风小学时，雨停了。
阳光从云层缝隙里透出来，照在湿漉漉的巷子里。
上车后，林杰一直没说话。
小赵从后视镜里看了几次，轻声问：“林书记，下午还去育英学校吗？”
“去。”林杰说，“不过先去个地方。”
“哪里？”
“学区房中介。”
许长明愣了愣：“林书记，这……”
“我想亲眼看看，这学区房到底有多疯狂。”
车子开到东城区一条相对繁华的街道。
街两边都是老房子，但临街的店面装修得很气派，清一色的房产中介。
“链家”、“我爱我家”、“中原地产”……招牌一个挨一个。
林杰让刘师傅把车停在远处，自己带着小赵和许长明步行过去。
刚走到第一家店门口，玻璃门就自动开了。
一个穿西装的小伙子热情地迎出来：“几位看房？想买哪片儿的？”
林杰打量着店里。
墙上挂满了房源信息，密密麻麻。
最显眼的位置，贴着一张巨幅地图，上面标着各个学校的划片范围。
“随便看看。”林杰说。
“您是为孩子上学吧？”小伙子很精明，“看您这气质，肯定是要买学区房。我们店专注东城学区房十几年了，最专业。您想上哪个学校？二中？五中？还是实验一小？”
林杰走到地图前：“东风小学对口的是哪里？”
“东风小学啊！”小伙子眼睛亮了，“这可是硬通货！虽然学校破，但对口东城二中啊！买了这片的房子，孩子小学初中一条龙，省心！”
他指着地图上一片区域：“就这片，胡同里的平房，三十平米左右，现在均价十五万。要是有产权的，更贵。”
“三十平米，十五万一平，就是四百五十万。”林杰算了一下，“这么小的房子，怎么住？”
“嗨，谁真住啊！”小伙子笑了，“买这房就是为了落户，孩子上学用。买了就租出去，一个月还能收四五千租金。等孩子上完学，转手一卖，还能赚一笔。”
“稳赚？”
“稳赚！”小伙子压低声音，“您知道吗，去年有个客户，三百八十万买的，今年挂五百二十万，三天就卖出去了。一年净赚一百四十万，比干什么都强。”
林杰心里一沉：“那真正需要住房的家庭呢？”
小伙子愣了一下，笑了：“这位先生，您这话说的。买房不就是投资吗？至于住的问题，可以租啊。五环外大把房子，便宜。”
许长明在旁边听着，脸色不太好看。
林杰又问：“那如果户口迁走了，房子卖了，孩子还能在学校上学吗？”
“能啊！”小伙子说，“我们有办法。可以做假租赁合同，或者找个亲戚挂靠户口。只要钱到位，什么都能解决。”
“学校不查？”
“查什么查？”小伙子不以为意，“学校哪管那么多。只要户口本、房产证对得上，就收。至于你真住假住，谁管？”
正说着，店里进来一对年轻夫妻。男的三十出头，穿着普通，女的怀里抱着个两三岁的孩子。
“您好，我们想看看东风小学的学区房。”男的说，声音有些紧张。
小伙子立刻迎上去：“好啊！您孩子多大？”
“两岁半。”女的说，“我们想提前准备。”
“明智！”小伙子竖起大拇指，“现在不买，过两年更贵。来，这边坐，我给您介绍几套。”
林杰使了个眼色，三个人也跟了过去，在旁边的沙发上坐下。
小伙子拿来几份资料：“这套，三十五平米，院子里的自建房，没产权，只有居住权。报价四百二十万。”
“没产权能落户吗？”男的问。
“能！”小伙子拍胸脯，“我们包办。签个长期租赁合同，再去派出所办个居住证，一样能上学。”
女的抱着孩子，小声说：“太贵了……我们首付只有一百万。”
“一百万可以贷款啊！”小伙子说，“您二位的收入证明开了吗？一个月能还多少？”
男的苦笑：“我们俩都是普通上班族，一个月加起来两万出头。还了房贷，还剩什么？”
“为了孩子嘛！”小伙子劝道，“您想想，孩子上了好学校，将来考个好大学，找份好工作，这点投资算什么？”
夫妻俩对视一眼，眼神里全是挣扎。
林杰忍不住开口：“你们现在住哪？”
男的看了林杰一眼，觉得面善，就说：“在通州，租的两居室，一个月五千。”
“通州没有好学校吗？”
“有是有……”女的叹气，“但比不上东城这边的学校。我们不想让孩子输在起跑线上。”
“起跑线？”林杰问，“你觉得，上了好学校，就赢在起跑线了？”
“至少机会大一些。”男的说，“我们俩都是外地考来北京的，吃了多少苦才留下。不想让孩子再走我们的老路。”
小伙子在旁边插话：“这位先生说得对！教育是投资，是给孩子最好的礼物。您二位想想，现在咬牙买了，等孩子上完学，房子一卖，说不定还能赚钱。一举两得！”
夫妻俩显然心动了。
“那……能不能再便宜点？”女的问。
“这样，我给您问问业主。”小伙子拿起手机，走到一边打电话。
趁着这个空档，林杰对那对夫妻说：“你们算过没有，买了这个房子，每个月要还多少贷款？”
男的拿出手机算了算：“贷款三百万，三十年，每个月……要还一万六左右。”
“你们一个月收入两万，还一万六贷款，剩下四千，够生活吗？”
夫妻俩沉默了。
女的抱紧了孩子，眼圈红了：“我们也知道难……可不买怎么办？孩子以后上学怎么办？”
林杰看着她怀里的孩子。小家伙睁着大眼睛，好奇地看着周围，根本不知道父母正在为他的未来赌上一切。
小伙子打完电话回来：“业主说了，最低四百一十万，不能再低了。”
男的咬咬牙：“我们……我们再考虑考虑。”
“还考虑什么啊！”小伙子急了，“这房子今天上午就有三拨人看，下午可能就没了。学区房不等人！”
夫妻俩站起来，走到门口，又回头看了一眼墙上的房源信息，眼神里全是迷茫。
林杰跟着走出去，在店门口叫住了他们。
“等等。”
夫妻俩回过头。
林杰从口袋里掏出一张名片，是健康委时期的旧名片，上面只有名字和电话：“如果遇到困难，可以打这个电话。”
男的接过名片，看了看，突然瞪大眼睛：“您……您是林……”
林杰摆摆手：“别声张。你们回去好好想想，为了一个入学资格，赌上全家未来，值不值得。”
女的眼泪掉下来：“林书记，我们也不想……可有什么办法呢？现在社会就这样，好学校就那么几所，大家都抢。”
“会有办法的。”林杰说，“我向你们保证。”
夫妻俩千恩万谢地走了。林杰站在店门口，看着他们的背影消失在街角。
许长明走过来，低声说：“林书记，您这样暴露身份……”
“怕什么？”林杰说，“我就是想让他们知道，有人看见他们的难处了。”
回到车上，林杰一直没说话。
小赵从后视镜里看着，轻声问：“林书记，还去育英学校吗？”
“去。”林杰说，“不过改个方向。不去学校里面了，去学校周边的中介看看。”
“为什么？”
“我想知道，这学区房的疯狂，到底到了什么程度。”
车子开到海淀区。
这里是教育的高地，名校云集。
育英学校周边，中介更多。
几乎每隔五十米就有一家，有的甚至两家紧挨着。
林杰随机走进一家。
店里比东城那家还热闹。
七八个业务员在打电话，声音一个比一个大。
“王姐，那套房子真不能便宜了！业主说了，低于一千二百万免谈！”
“李总，您要的实验二小学区房，有一套急售的，八十平米，一千五百万，今天能定吗？”
“什么？觉得贵？您去打听打听，实验二小的学区房，哪套不是这个价？”
林杰站在门口，听着这些话，感觉像在听天书。
一千五百万，八十平米，一平米将近十九万。
一个戴眼镜的中年业务员注意到林杰，走过来：“先生看房？想买哪片？”
“随便看看。”林杰说，“这边房子都这么贵？”
“贵？”业务员笑了，“这还叫贵？您知道去年这个时候什么价吗？一平米十六万。今年涨到十九万，明年可能就二十五万了。学区房，比黄金还保值！”
“有便宜的没有？”
“有啊！”业务员指着墙上一条信息，“这套，四十平米，老破小，没电梯，六楼。只要八百八十万。”
“四十平米，八百八十万……”林杰算了算，“一平米二十二万。”
“对！”业务员说，“但这套房子对口的是育英学校本部，从小学到高中全包。买了这套房，孩子十二年的教育问题都解决了。您说值不值？”
林杰没说话。
业务员继续推销：“现在买，明年孩子就能上学。等孩子上完学，房子一卖，至少赚三百万。这生意，稳赚不赔！”
“那要是买不起呢？”林杰问。
“买不起？”业务员愣了愣，“那就去别的区呗。昌平、大兴、房山，房子便宜。不过学校嘛……那就差远了。”
“差多远？”
“这么说吧，”业务员压低声音，“育英学校一本率百分之九十八，昌平那边的学校，能有百分之五十就不错了。您想让孩子上哪个？”
林杰走出店门，站在街边，看着来来往往的人群。
很多是家长，牵着孩子的手，脸上写满焦虑。
有的在打电话，声音急促：“必须买！借钱也得买！不能让孩子输在起跑线上！”
许长明跟出来，站在林杰身边：“林书记，这就是现实。”
“残酷的现实。”林杰说，“一个入学资格，被炒到上千万。普通家庭要么赌上全部，要么认命。这就是教育公平？”
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