第1863章 环环相扣（2/2）

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“被拆迁区域的居民，会拿到高于房子评估价百分之十五的房票、可以用它直接在当地房地产开发商那买房，而房票在六个月到期之后，政府会以高于房票价值百分之五的价格、进行全方面的回收！”

“在这六个月的时间之内，政府也会将指定拆迁的区域、完成拆迁和土地拍卖工作，通过土地拍卖所得到的资金、完成房票的全资回购，以此实现一个正向循环！”

“这里面唯一要确定的一项工作，就是拆迁户的所有百姓、都签字愿意拆迁，为了以防万一突增变故，我们会在合适拆迁的几个区域里面、同时间开展拆迁工作签字，哪片区域拆迁百姓，在全部签字完毕之后、才会正式开始接下来的一系列操作！”

“这样一来、前期的准备工作虽然繁琐一些，但后续的相关工作，只需要花费不到三个月的时间、就能走完全部流程，如果哪片区域碰到了钉子户，始终不愿签字拆迁、政府这边也不会产生任何损失！”

“而且像区域拆迁的这种名额，市里头也可以定下对应指标、每年选定五个拆迁区块、但只有两个区域能够中标，哪边拆迁百姓最先完成签字、市里就对那边开始拆迁，这样一来，拆迁不仅是政府这边的事情、老百姓那边也会被调动起积极性，来年市里要拆迁的时候、也能更快的完成拆迁工作！”

“环环相扣，简直是精妙绝伦！”在唐翔宇说完这番话后，台下其他地级市的领导干部们、心里也开始了盘算，这套模式在京州市能够跑通，那在自己那是不是也行？

而在听完唐翔宇讲述的方案后，省长佟京这边、则是再次追问道：“唐市长，你刚才说的这套模式、要是土地被清理出来之后，没有开发商愿意接盘怎么办？”

“真要没有就自己干咯！”

唐翔宇举例道：“就拿我们京州市来说，去年为了解决市里干部的居住问题、市里用土拍的钱盖了个政府家属院小区，小区内所有的房屋，都是以市场价七五折的价格、供给到市里想要买房的职工干部！”

“职工干部可以通过缴纳定金或预付款的方式、提前锁定房屋名额，谁先提前缴纳定金，或者支付房屋全款以及完成银行贷款、谁就拥有房子的优先选择权！”

“整个项目的总投资在三个亿，短短一年的时间里便完成了施工、并且房子基本上都卖了出去，即使在七五折卖房的情况下，市里仍旧为此获利一点二个亿！”

“土地清理出来之后，房子要是真没有开发商愿意开发、市政府这边可以自行接手，或者让城投部门负责房产开发，毕竟开发商在拿到土地之后，所做的第一件事情、那就是银行贷款，政府这边要是没有资金盖房，完全也可以参照这一模式！”

“只要房子盖的楼层超过十层及以上，那现有的这个项目、就不存在半点亏损的可能，再加上底下商铺和小区车位，光是规划的这些配套设施、就能盈利至少几千万，要是楼栋盖到了二十六甚至三十三层，那这个项目、市里头可就真的要赚翻了！”

听到唐翔宇的这番话，台上台下的所有人、倒并未感受到市侩，毕竟自诩清高孤傲的人、在官场上压根无法合群，若是没有家世背景扶持、更压根不可能坐到领导位上！

在场的都是各级部门的领导，资金宽裕的部门政府还好、可以大胆的进行对外开支，可向一些经济欠发达、财政紧张的地方市政府，说句不夸张的话、一分钱真得扳成两半花，对于唐翔宇说出的这一方案、众人的心里只剩赞叹，还真是环环相扣啊！