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我们看着外表光鲜，其实每天都要面临着压力，哥哥我管理的私募基金资本金就超过二十亿，你可想而至哥哥我的压力呀”
沐枫笑着调侃，“哥哥，能力越大，责任越重呀，和哥哥相比，我也就只有控制这八千万的能力。”
黄鸿兵苦笑着说：“兄弟呀，哥哥不是在这里和你矫情，我倒是宁愿现在的盘子只有几个亿，也免得象现在这样劳顿，还要提心吊胆。”
作为私募基金，共性的就是资本回报率。作为基金的管理者，他们每年拿着固定的薪资和管理费用，但是对赌的是资本回报率。
如果只是五亿一下的资本金，对于基金管着来说还是很轻松的事情，一旦资本超过了十亿，那么身上压力就会倍增。
这就跟滚雪球一样，小的时候你可以很轻松的滚动，但是越大就越难，想要保持高的回报率，就需要基金的管理者具有非凡的运作能力。
而且这么庞大的一笔资金，还要控制着风险最低，对于黄鸿兵这样的基金经理人来说，无疑是很让他头疼的事情。
沐枫道：“既然哥哥不想以公司的性质参与，那您个人是什么想法”
张柏发的房产，沐枫很看好，张柏发初估是五个亿，按照沐枫评估，估计要接近六个亿的价值。
北城改造已经板上钉钉，张柏发手中的这些房产几乎每天都会升值，沐枫很想以最快的速度把投资定下来。
可是云博的自有资金只有这么多，能动用的满打算也就不到六千万。
张柏发已经透口想要转让一半，沐枫那里会放过这样的好机会。
他并不觉得自己着是趁人之危，他也没有强迫张柏发的意思，是张柏发为了自身的安危，想要靠上自己和新丰。
这世上是没有免费的午餐的，张柏发想要这么做，就要付出应有的代价，这在商业社会来说，没有什么好非议的。
同样的道理，沐枫把这个机会提供给黄鸿兵，也不会是免费的午餐，黄鸿兵心里也很清楚。
黄鸿兵斟酌了一下，“兄弟，我个人能直接动用的资金不太多，一点五个亿”
沐枫也不掩饰自己的失望，“一点五个亿，有点少了哥哥”
黄鸿兵笑道：“兄弟，我话还没有说完呢，这一点五个亿，我也不能都投在寰宇集团的地产商。
我是这么想的，寰宇集团的地产我只能投资五千万，至于剩下的一个亿，按照兄弟的要求，我拆借给你。”
沐枫淡淡的说：“哥哥，那我只能说谢谢您了，不过我这里的缺口还有一个亿呢，您是不是帮我想办法解决一下”
黄鸿兵来之前就已经想好了，不过还是故意沉吟了片刻，“兄弟，按理说这一个亿的融资并不难。
可是云博的业界知名度实在是太低了，兄弟你呢，也是新人，要是没有高回报率，没有担保，很难借到这么大的一笔资金。”
黄鸿兵说的也是实情，他能相信沐枫，是因为他比较了解沐枫的背景，也知道云博的背后是纳兰芷婷。
可是他黄鸿兵相信纳兰芷婷，别人却不一定相信，如果是融资一个亿，估计没有黄鸿兵这样的业界老人担保，云博是根本没有这个可能的。
沐枫很直接的说：“哥哥，我知道您从来不说没有把握的话，我们直接一点，什么条件才能满足对方的要求。”
黄鸿兵深吸了一口气，“我个人这一个亿暂时不说，如果是对外协助你融资，哥哥我就不从中提留了，咱们是兄弟，赚你这个钱哥哥我心不安。”
融资的成本之所以高，就是因为融资的过程中各种费用的产生过多，这也是业界的潜规则。
很多时候，潜规则比显规则还要重要，因为你一旦违反了，就很难成事。
黄鸿兵继续道：“融资的成本不会低于十二，兄弟你要想好了再做决定。而且因为云博没有底蕴，对方一定会要求抵押物。
这个没有问题，我可以以债转股的方式为你化解，你要想好的就是，这部分地产的套现周期。
哥哥我在这里在商言商，商业是很残酷的，如果你无法兑付，那么这部分的产业就会归位对方处置。
兄弟，我可不希望你费心费力的忙活了半天，最后手里什么也没有剩下，只是帮着别人过了一次桥。”
沐枫没有任何犹豫，“哥哥，就怎么定了，对外融资一个亿，你帮着小弟把事情促成了。
我也不和哥哥客气了，就不再为哥哥准备什么佣金提成了，至于说感谢的话，我认为也没有必要。
以后我和哥哥合作的时间会很长、很长，请相信我会有机会回报哥哥的。
咱们兄弟归兄弟，情义归情义，生意归生意。
至于哥哥个人的资本金，我们就参照对外融资的标准，如果哥哥需要我抵押，做债转股，那您就一并的安排下去。
我只想知道一点，这些的资金完全的到位，需要多长时间的周期”
黄鸿兵并未就着自己的资金和沐枫讨价还价，这都是正常的商业行为，十二的年息，在他来看，已经是给足了沐枫的面子。
黄鸿兵问道：“兄弟，这个项目投资很急吗”
沐枫点点头，毫不隐瞒的说：“哥哥，您应该看得出来，对方是因为有了难以解决的困难，才愿意出手的。
我呢，正好能帮助到他，人家才愿意让我们投资，您也知道，北城改造的信息春城皆知。这部分的地产每天都在增值，我想尽快的把投资确定下来。”
黄鸿兵颇为深意的看着沐枫，“兄弟，你有把握吗”
沐枫呵呵一笑：“哥哥，我没把握无论做什么事，都不会事先就觉得有把握的。”
黄鸿兵问道道：“但是你有信心把每件事都做成了。”
沐枫笑了笑，道：“哥哥，恰恰就因为我没有把握，所以我总是特别谨慎小心。”
第四十六章臭味相投
不知道什么原因，黄鸿兵忍不住的相信沐枫的话，他总是感觉沐枫具有着同龄人无法比拟的成熟和深沉。
表面上看着他年纪轻轻，说话尖刻有余，经常的不留任何的余地，但是骨子里透着的精明劲，是瞒不过黄鸿兵这种老狐狸的。
黄鸿兵一直认为沐枫是个很好的合作伙伴，和这样的人合作，才会有利益产生，也许这就是所谓的臭味相同。
虽然对沐枫很信任，但是投资可不是玩笑，从来都不能随便，黄鸿兵才和沐枫说的一样，从来都是很谨慎。
张柏发在北城是很高调的人，想要了解他其实并不难，黄鸿兵几个电话就把张柏发的底子摸得一清二楚。
张柏发最近所面临的困境，黄鸿兵也知道了七七八八，只是他没有想到黄鸿兵会把宝压在沐枫的身上。
黄鸿兵甚至已经清楚，张柏发其实和沐枫发生了不止一次的冲突，可是他万万没想到，张柏发竟然把儿子也交给了沐枫。
恰恰的是，黄鸿兵对沐枫的