第454章 京城之行（二）（2/2）

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他的比喻很恰当，也很形象。

舒同根是金融大鳄，同时也是靠房地产起家的投机者，所以项暖说他是从开发商角度考虑问题，是一点没错的。

“20年前，我就和叶先生探讨过蓝水湾岛的开发规划，在叶先生眼里，那里应该是一个世外桃源，海上花园，梦中家园。”

“因此他把自己称为具有乌托邦精神拓荒者，他想把这块不毛之地，打造成一个国内最大的海洋水世界，让男女老幼都能够在这里，寻找到自己的乐趣。”

“简单说，他希望全部业态自持，然后慢慢地挣钱，靠口碑，靠海水，靠空气来细水长流地挣钱。”

项暖一番话，让舒同根的眼睛亮了起来。

项暖看似在讲故事，但实际上是提出了一个完全不同的开发理念。

那就是业态卖掉还是自持的问题。

卖掉可以挣到快钱，开发商挣到钱就撤了。

至于后续服务，就是物业公司或者当地政府的事情了。

自持就很考验开发商的资金实力，如果承受不住压力，就会形成烂尾。

项暖或许是在用这种方式，来提醒舒同根和叶国河两个人。

两种方案各有利弊，就看如何抉择了。

“项总，我明白你的意思了，那么两者之间可否寻找一个平衡点呢？”舒同根问出了一个很关键的问题。

“舒董，恕我直言，没有！”项暖的回答，出乎了舒同根的意料。

他用不解的目光看向了项暖，按照他的理解，任何事情都是可以通融的。

如果变通不成，那就是双方的出价不合理。

“如果这个办法可行的话，当年叶先生就不会让他烂尾了。”项暖没等舒同根追问，就主动说了出来。

这就让舒同根更加疑惑了。

“舒董，接下来，就由我来答疑解惑吧！”叶国河主动接上了茬。

他对项暖刚才的解释很感激，如果由他来直接说，有可能引起舒同根的反感。

众人把目光都投向了叶国河。

叶国河娓娓道来，说出了当年不得已而为之的心酸。

原来按照叶国河的想法，就是把蓝水湾岛的南侧，打造成为一个超级海上乐园。

那里的海滩金黄细软，海水清澈见底，将近20公里的海岸线，都是千载难逢的优质海水浴场，破坏一米，他觉得都是对老天爷赏赐的浪费和亵渎。

而整体开发，那就是可以摆放各种海上游乐设施，一镜到底，满足各个年龄，所有阶层的游玩需求。

可惜这个投资也是巨大的，回报期是很长的。

正是在建设开始后，叶国河才意识到了这个问题，与其让资金在这里闲置，不如投到当时最热的钢厂上。

他计划三年钢厂回本后，用挣的钱再来开发蓝水湾岛。

这期间偏偏出现了很多意外，也对他传出了很多负面消息。

时任县委书记在当县长期间，就对他很不满，于是就让有关部门查封了蓝水湾岛，使得这个项目烂尾了20年。

说起这些往事，叶国河仍不胜唏嘘。

舒同根毕竟只去过那里一次，很难理解叶国河的情怀。

不过他发现了问题的关键所在，就是南侧20公里的海水浴场动不得，改造为私人海滩，那就相当于破坏了这个岛上最大的资源。