第310章说服李超人（2/2）

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李超人终于提起了一些兴致，看向了李庸开口说道：“那你仔细说说。”

“首先！”

李庸伸出了一根手指，笑着看向了李超人，开口说道：“确实，李先生您现在是在做塑料花的买卖，可我也听说了您最近购入了大量的小区块地皮，准备步入地产行业吧？”

“我待承认，您这笔操作是相当的亮眼，毕竟按照现在港城的发展速度来看，民间的财富已经足够充沛，很快地产行业就会成为大热门。”

“可您也得承认，您这个操作是兵行险招，”

李庸脸上的笑容越发的浓厚起来，看向了李超人开口说道：“您是做实业起家的，在您之前港城的地产行业已经有了基本成熟的框架，所以哪怕您的资产比大部分的地产商人都要丰厚，但现在您购入的，也不过是一些位置尚可但并非核心的小区块地皮而已，这些零散的地皮固然也拥有开发的价值，但是不管是投入的成本和时间，都要比那些大区块的地皮多上太多了。”

“用通俗一点的话来说，现在您的情况很尴尬，一方面这些小区块地皮价值虽然不高，但是数量很多，您已经往里面投入了很大的现金流，另一方面您就算是有炒房的想法，最后获利最大的也不是您，而是那些真正手握核心区块地皮的地产商人。”

听完李庸的描述，李超人没有承认也没有否认，只是微微点头，示意李庸继续说下去。

李庸见状，知道自己的话戳中了关键，便用手指着那张精美的“东方时尚中心”设计图，笑了笑开口说道：“这个‘东方时尚中心’，就是您将那些位置偏僻，面积也不大的小地块变值钱的“金手指”。”

“李先生，您想想看。”

李庸用力的挥了挥手，看着李超人开口说道：“当这座地标性建筑在您的地块上拔地而起，它完全可以将周边所有的地皮的价值全部重塑，从之前价值有限的偏僻角落，瞬间变成可以黄金地块，在上面开发的住宅和商业用地，都会被打上东方时尚中心的标签，可以吸引到全球顶尖的时尚品牌、设计师工作室、买手店、传媒机构、模特公司……等等等等。”

“只要是与时尚相关的产业链高端环节，都会向这里聚集，到时候这里就会形成一个庞大的、高附加值的高端产业集群！而作为这个中心的核心地主，李先生您不但可以通过这些地皮获得非常丰厚的利润，也可以提高您在国际上的影响力，这可是有钱都买不来的。”

看着李超人还是没有表态的意思，李庸不由有些头疼，不愧是商海沉浮多年的巨头，果然是没那么好忽悠啊。

沉默了片刻之后，李庸开口说道：“李先生，我知道您还有些犹豫，可打造一个全球性时尚中心的窗口期不会太长！”

“您也明白，内地一旦彻底觉醒，以其庞大的市场和政府力量，港城这点先发优势很容易就会被追上甚至超越，如果您现在动手，把这个‘东方时尚中心’的概念做实、做大、做成大家公认的标准！您就要有了制定规则的标准，这是能吃到未来几十年甚至上百年的红利！”

“李生，不得不承认，你给我的方案很有**力。”

李超人终于开口了，他笑了笑看向了李庸开口说道：“但商场如战场，你给我的蓝图再美，终究它还没有落地，现在你只讲了愿景和回报，可过程之中的风险呢？谁来承担？资金从何而来？如何确保它能成为真正的你想要的地标建筑，而不是一个徒有其表的商场？”