第263章 五十块，三月起租（2/2）

第三，租金五十块一个月，三月一结，先交钱后用地。

第四，如果哪天我不租了，你得在三天之内把东西搬走，不能拖延。”

赵德财听完，几乎没有犹豫，直接点头：“行！都依你！”

“还有一个条件。”林耀东补充道，“咱们得签合同，白纸黑字写清楚，省得以后扯皮。”

“没问题！”赵德财从口袋里掏出一支笔和一个本子，“你写，我签字。”

林耀东接过笔和本子，蹲在地上，刷刷刷地写了起来。

他把刚才说的几个条件都写了进去，还加了一条：

“乙方在租赁期间，不得以任何理由要求降低租金或提前终止合同。

若乙方单方面终止合同，已付租金不予退还。”

这条是为了防止赵德财以后知道了拆迁的消息，提前反悔了。

写完之后，林耀东把合同递给赵德财，“你看看，没问题就签字。”

赵德财接过合同，大概看了一遍，眉头微微皱了一下。

“林兄弟，这‘不得以任何理由要求降低租金或提前终止合同’这一条，是不是太严了？万一我以后找到更好的仓库，不需要你这地方了，我也不能退？”

“对，不能退。”林耀东说得很干脆，“你要是不放心，可以不租。”

赵德财犹豫了一下，最终还是咬了咬牙，“行，签！”

他在合同上签了字，又从口袋里数出一百五十块钱，递给林耀东，“三个月的租金，你点一下。”

林耀东接过钱，仔细点了一遍，然后收进口袋。

“赵经理，明天你就可以把东西拉过来了，不过记住只能放我指定的地方，别的地方不能放。”

“放心放心，我赵德财做生意讲规矩，说放哪就放哪。”

赵德财笑得眼睛眯成了一条缝，“林兄弟，那我就不打扰你了，明天见！”

说完，他转身走了，脚步轻快得很，好像捡了个大便宜似的。

等赵德财走远了，阿远终于忍不住了，凑过来问：“东哥，你咋想的？那人出六倍的价格买铺子你不卖，却愿意把院子租给他放东西？一个月才五十块，六倍可是六前多块啊！这账怎么算都不对啊！”

阿遥也一脸不解，“是啊东哥，六倍的价格，你卖水产得卖多久才能赚到？你为啥不卖呢？”

林耀东看了看两个满脸困惑的徒弟，笑了一下，没有直接回答。

“走吧，边走边说。”

三人推着板车往前走，出了县城，走上了回村的土路。

夕阳西下，把天边染成了一片金黄。

路两边的田地里，庄稼长得正旺，风吹过来，带着一股青草和泥土的气息。

林耀东走了一会儿，才开口说话。

“你们觉得，那铺子值多少钱？”

阿远想了想，“那铺子那么破，要不是有个院子，一年两百四的租金我都显贵贵了。真要卖，也就值个一千多块钱吧？”

“对，也就值那个价。”林耀东说，“赵德财出六倍，也就是六千多块钱。六千多块钱，在你们看来是笔大钱，对吧？”

阿远和阿遥都点了点头。

六千多块钱，在1982年的农村，确实是一笔巨款，都能在县城买好几套不错的临街房子了。

“但你们想过没有，他为什么愿意出六倍的价格买那个破铺子？”林耀东问。

“他不是说了吗？他信风水啊，觉得那铺子风水好，能帮他转运。”阿远说。

“对，他信风水，但你们觉得，风水这种东西，只值六千多块钱吗？”

阿远挠了挠头，“这个……不好说。有人信就值，不信就不值。”

林耀东点了点头，“你说得不全对，赵德财愿意出六倍的价格买铺子，不只是因为信风水，更因为他觉得那铺子能帮他赚更多的钱。他算的是未来的账，不是眼前的账。”

阿遥似懂非懂地点了点头。

“但是东哥，”阿远又开口了，“就算他算的是未来的账，那跟你也不冲突啊。

你把铺子卖给他，拿了六千多块钱，可以去租个更好的地方做生意，不是一样吗？”

林耀东笑了笑，“问题就在这里。

如果我卖了铺子，拿了六千多块钱，我去哪儿做生意？

县城里比那铺子好的门面，租金至少翻倍，而且还不一定租得到。

我把钱花在租金上，用什么进货？用什么周转？”

他顿了顿，继续说：“再说了，那铺子虽然破，但位置其实不差，城南这片虽然现在荒，但你们想想县城往南是什么方向？”

阿远想了想，“往南是……海边？”

“对，海边。”林耀东说，“县政府这几年一直在往南发展，修路、建厂、盖房子，你们没注意到吗？城南的路去年刚修好，今年又通了两路公交车，这说明什么？”

阿远和阿遥对视一眼，都摇了摇头。

“说明县城在往南扩张。”林耀东说，“现在城南那片是荒，但再过几年，等路修好了，厂子建起来了，房子盖起来了，人就会往那边走。

人多了，生意就好做了，到那个时候，那铺子的价值就不止现在这个价了。”

阿远恍然大悟，“东哥，你是说那铺子以后会涨价？”

“不是以后会涨价，是一定会涨价。”林耀东说，“而且还有一个更重要的原因。”

“啥原因？”阿遥问。

林耀东故作玄虚，肯定不会直接说拆迁。

“主要是我看中了那块地，能赚钱！万一拆迁了呢。”

“拆迁？！”阿远和阿遥同时惊呼出声。

“小点声！”林耀东瞪了他们一眼，“这是我猜的。”

阿远连忙捂住嘴，眼睛瞪得溜圆。

“东哥，你是说……那铺子要拆迁？”阿遥小声问。

“猜的，猜的。”林耀东点了点头，“不过要是拆迁了，具体怎么拆、怎么补，我现在还不清楚。

但可以肯定的是，拆了之后，政府会给补偿。

要么给钱，要么给房子，不管是哪种，都比赵德财出的那六倍多得多。”

阿远和阿遥彻底明白了。

难怪东哥不卖！六倍算什么？拆迁补偿说不定是十倍、二十倍！

“东哥，你也太精了吧！”阿远一脸佩服，“那赵德财要是知道铺子要拆迁，不得气死？”

“拆不拆还不一定呢呢。”林耀东笑了笑，“都是我猜的，而且我怀疑他早就知道这个消息，所以才花这么多钱买下来，毕竟他在县城做了这么多年生意，肯定有点门道。”

阿遥想了想，又问：“东哥，那你还把院子租给他，就不怕他以后知道了拆迁的事，来找你麻烦？”

“怕什么？合同都签了。”林耀东说，“而且我只是租给他放东西，又不是卖给他。

拆迁的时候，补偿是给我的，跟他没关系。

他要是不服，合同上白纸黑字写着，他能拿我怎么样？”

阿远竖起大拇指，“东哥，高！实在是高！”

林耀东摆了摆手，“这不算什么高，就是多想了半步而已。”

阿遥若有所思地点了点头。

“不过，”林耀东话锋一转，“我租给他，也不全是为了赚那五十块钱租金。”

“那还为了什么？”阿远问。

“赵德财是做建材生意的，在县城干了十几年，认识的人多，路子广。”林耀东说，“咱们做水产生意，以后少不了要跟方方面面的人打交道。如果能通过赵德财搭上一些关系，对我们只有好处没有坏处。”

阿远恍然大悟，“东哥，你是想利用他？”

“别说得那么难听。”林耀东笑了，“这叫互利互惠，他需要我的院子转运，我需要他的人脉做生意，各取所需，谁也不吃亏。”

阿遥想了想，又问：“东哥，那万一赵德财真的因为租了咱们的院子转运了，生意做大了怎么办？到时候他岂不是要感谢你？”

“那是他的事，跟咱们没关系。”林耀东说，“他转运也好，赔钱也罢，都是他自己的命。

我不信风水，但我信一个道理——三分天注定，七分靠打拼。

赵德财这人虽然迷信，但看着不算坏人。以后能处就处，不能处就拉倒，不强求。”

三人边走边聊，不知不觉已经走到了村口。

天色暗了下来，村子里亮起了星星点点的灯光。

炊烟从各家各户的烟囱里冒出来，空气中弥漫着一股饭菜的香味。

林耀东让阿远和阿遥把板车推回他家院子里，然后各自回家吃饭。

路过村口那棵大槐树的时候，他看见几个老头坐在树下乘凉，摇着蒲扇，聊着闲天。

“听说了吗？老李家那小子在城里找了个活干，一个月挣四十多块呢！”

“四十多？那可不老少！我儿子在公社干了一年，一个月才三十。”

“可不是嘛，现在城里的活好找，年轻人都往城里跑……”

林耀东从他们身边经过，几个老头看了他一眼，又继续聊他们的。

他回到家，他娘已经把饭做好了。

红薯稀饭，玉米面饼子，一盘炒青菜，一盘咸菜。

林高远已经坐在桌前了，看见林耀东进来，眼睛一亮，“东子，回来了？那口井的事，我跟你说，那可真是个好兆头……”

“爹，我知道了。”林耀东打断他的话，洗了手，坐到桌前，“先吃饭，吃完饭再说。”

林高远张了张嘴，还想说什么，被林耀东他娘瞪了一眼，“吃饭就吃饭，哪那么多话！”

一家人安静地吃着饭。

林耀东一边吃，一边在心里盘算着明天的事。

明天一早得去码头收货，活虾活虾，还有那些杂鱼。

后天开张，也得准备一些开业的东西。

鞭炮是要放的，红纸是要贴的，最好再写个招牌。

吃完饭，林耀东帮着收拾了碗筷，然后从口袋里掏出那一百五十块钱，递给他媳妇儿。

“小娟，这是今天赚的，您收着。”

小娟接过钱数了数，眼睛瞪得老大，“一百五？！东哥，你哪来这么多钱？”

“这是租院子收的租金。”

林耀东把赵德财的事简单说了一遍，当然没提拆迁的事。

林高远听完，激动得差点从凳子上蹦起来。

“你看看！我说什么来着！那口井风水好，财源广进！这不，钱自己就送上门来了！”

林耀东懒得跟他争辩，洗漱了一下就回屋睡觉了。

躺在床上，他翻来覆去睡不着，脑子里想的全是明天的活。

收虾、运货、养鱼、摆柜台……事情多得要命，得一件一件来。

他又想到了赵德财这个人，说不定以后真能用上。

做建材生意的，手里肯定有不少资源。

水泥、砖头、管材、电线……这些东西，以后说不定什么时候就用上了。

而且，赵德财在县城混了十几年，跟各个部门的人肯定都有来往。

如果能通过他打通一些关节，对生意只有好处没有坏处。

当然，也不能太依赖他。

生意场上，没有永远的朋友，只有永远的利益。

今天他跟你称兄道弟，明天可能就把你卖了，所以还是得留个心眼。

林耀东想着想着，不知不觉睡着了。