第254章 投资房地产（完结篇）（1/2）
一九九四年三月五日，惊蛰，春雷滚滚。
哈尔滨松花江畔那块曾经荒芜的土地，如今已是塔吊林立的工地。二期工程“兴安·江畔花园”三栋十八层的高楼已经封顶，外墙脚手架正在拆除，露出灰白色的墙体。楼顶竖着巨大的广告牌：“全城瞩目，滨江豪宅，四月开盘，每平米仅售888元！”
工地旁边的彩钢板房里，烟雾弥漫得像澡堂子。长条会议桌两边坐了二十多号人——左边是兴安房地产开发公司的管理层，右边是施工队、设计院、监理公司、销售公司的负责人。卓全峰坐在主位，手里拿着一份报表，眉头拧成了疙瘩。
“王工，你再说一遍，延迟多少天？”他盯着施工队的马队长。
马队长是个黑脸汉子，这会儿脸更黑了，搓着手：“卓董，实在对不住……开春化冻，地基有点沉降，我们加固又花了半个月。现在看，交房要推迟到七月底了。”
“合同上写的是六月底交房！”销售经理老陈急了，“我们广告都打出去了，预售合同都签了，一百多户业主等着呢！推迟一个月，得赔多少违约金？”
“按合同，延期交房，每天赔总房款的万分之一。”财务总监李明翻着合同，“一百套房子，平均每套六十平米，总价五千三百万。一天违约金就是五千三！”
会议室里响起一片吸气声。一天五千，一个月就是十五万！这还不算信誉损失——第一次做商品房开发就延期，以后谁还敢买“兴安”的房子？
“原因查清楚了吗？”卓全峰问。
“查了。”设计院的王工推了推眼镜，“今年冬天特别冷，冻土层比往年深了半米。开春化冻不均匀，导致地基局部沉降。我们已经加固了，但现在还不能确定会不会继续沉降。”
“继续沉降会怎么样？”
“楼体可能会开裂，严重的……可能会倾斜。”
这话像一颗炸弹，把所有人都炸懵了。楼体开裂？倾斜？那可是十八层的高楼啊！真要出事，就不是赔钱的问题了，是要坐牢的！
“王工，你实话实说。”卓全峰盯着他，“最坏的结果是什么？”
王工擦了擦汗：“最坏……可能需要部分拆除重建。损失……可能上千万。”
“上千万？”孙小海“腾”地站起来，脸都白了，“全峰，这……这可咋整啊！”
卓全峰没说话，点了一支烟，深深吸了一口。烟雾缭绕中，他看着窗外那三栋高楼。那是他的心血，是他从山里走向城市的第一步，是他给合作社、给靠山屯乡亲们的一个承诺——让他们在省城住上好房子。
可现在，这个承诺可能要碎了。
“停工。”他吐出两个字。
“啥？”所有人都愣住了。
“全面停工。”卓全峰掐灭烟，“所有楼栋，全面检测。请省建筑科学院的专家来，做结构安全鉴定。该加固的加固，该返工的返工。不计成本，必须保证质量！”
“可是卓董……”老陈急了，“停工一天损失好几万啊！还有那些业主……”
“业主那边，我去解释。”卓全峰站起来，“房子可以晚交，可以赔钱，但绝对不能出质量问题！咱们‘兴安’的牌子，值多少钱？砸了，就不是几百万、几千万能买回来的！”
当天下午，工地全面停工。三栋高楼静静矗立，塔吊停了，搅拌车停了，工人们都撤出来了。消息像长了翅膀，半天工夫传遍全城。
业主们炸锅了。一百多户交了定金的人，围在售楼处门口，吵吵嚷嚷。
“怎么回事？为什么停工？”
“是不是楼出问题了？”
“退钱！我们不买了！”
卓全峰亲自到售楼处，拿着扩音器，站在台阶上：“各位业主，我是兴安集团董事长卓全峰。我向大家保证——第一，房子绝对没问题，停工是为了做更全面的检测；第二，如果因为延期交房给您造成损失，我们按合同赔偿；第三，如果不愿意等了，可以全额退款，并补偿同期银行存款利息。”
这话说得诚恳，但很多人不买账。
“说得好听！谁知道楼是不是真有问题？”
“就是！我们要看检测报告！”
“对！公开检测结果！”
卓全峰当场承诺：“三天后，省建筑科学院的专家来检测。检测报告，我们公开！如果真有质量问题，我们负责到底！”
好说歹说，人群才散去。但卓全峰知道，这只是开始。
更大的麻烦在家里。
三月八日，卓全峰回靠山屯。车刚进屯，就看见井台边围了一堆人，看到他来，指指点点。
“听说了吗？全峰盖的楼出问题了！”
“啥问题？要塌？”
“不知道，反正停工了。我娘家侄子交了五万定金，现在急得直跳脚！”
“要我说，就不该往省城跑！老老实实在山里多好！”
卓全峰没理会，径直回家。上房里，老爷子、大哥、三哥都在，脸色都很不好看。
“全峰，省城那楼……真出事了？”老爷子问，声音发颤。
“爹，别听外面瞎传。”卓全峰尽量平静，“就是地基有点沉降，加固一下就行。停工是为了保证质量。”
“保证质量？那为啥要停工？”大哥卓全兴黑着脸，“我听说，一天损失好几万！咱们合作社的钱，就这么糟蹋？”
“大哥，不是糟蹋，是必须花的钱。”卓全峰耐心解释，“楼要是真出了问题，损失更大。”
“能出啥问题？”三哥卓全旺也急了，“咱们山里盖房子，地基下沉了，垫点土就行。哪有那么娇贵？”
“三哥，那是十八层楼，跟咱们山里平房不一样。”卓全峰说，“我得为那一百多户业主负责，为‘兴安’的牌子负责。”
“负责？你负得起吗？”卓全兴提高声音，“真要楼塌了，你得坐牢！咱们老卓家，丢不起这个人！”
话越说越难听。老爷子敲敲烟袋：“都少说两句！全峰，你跟爹说实话，到底严不严重？”
卓全峰看着老爷子苍老的脸，不忍心骗他：“爹，有点严重，但能解决。就是要花点钱，花点时间。”
“花多少钱？”
“可能……几百万。”
“几百万？”屋里人都惊呆了。
“全峰，你……”老爷子手都在抖，“咱们合作社，辛辛苦苦干这么多年，挣了多少钱？这一下子……”
“爹，您别担心，我有办法。”
办法就是——卖资产。
三月十日，卓全峰召开集团紧急董事会。会议室里气氛凝重。
“同志们，情况大家都知道了。”他开门见山，“江畔花园项目，需要追加投资五百万，用于地基加固、结构加强。集团账上现在只有一百万流动资金。缺口四百万，怎么办？”
“贷款？”孙小海说。
“贷不到了。”李明摇头，“银行听说我们工地停工，已经暂停了后续贷款。”
“那……卖地？”王老六说，“咱们在道里区不是还有块地吗？”
“那块地是留着开发三期的，不能卖。”卓全峰说，“我打算——卖我在生态园的股份。”
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