第413章 人格魅力（2/2）

恒益物业公司去年持平，随着几个小区入住人数增加，今年应该有不错的收益。

吴哥有时间，把钟表配件厂的规划跑一跑，那块地在鸿雁工业投资公司名下，算咱们自己的土地。

价格按照市场价格的九成来计算就行了，土地款可以开发完了再说，具体细节吴哥跟曾宇凡联系。下半年如果市场行情好，可以分批来开发。”

吴波有些吃惊：

“里面还有两家企业吧？”

郑琦点点头：

“今年下半年，他们就会搬到玉泉工业园那边。”

沈中洋看郑琦说完，让服务员开始走菜，顺便问了郑琦一句：

“兄弟，那块地有六七十亩吧？”

看到菜一道道上来，郑琦才感觉肚子饿了：

“沈哥，那块地七十一亩，容积率能做到一点六左右，八万平方米的盘子。那个慢慢做，不着急。”

吴波点点头：

“行，我先把规划方案跑一跑”

小宁给郑琦续上茶水：

“琦哥，年前怡园办事处主任找过我和沈哥，问咱们恒顺房地产，能不能跟他们合作，把元山那一片开发一下。”

元山距离万合村不远，在万合村西北边的沟夼边上，连在一起大小村子四个，地势比万合村略低一点。每年夏天雨季，那边总要被雨水倒灌。清原人都戏称元山，是清原的“威尼斯”。

郑琦以前跟元山附近走过，但是开发那一片，郑琦还真没有想过，他不确定的看看小宁和沈中洋：

“元山？那一片太大了吧？能有两三个万合村大。”

沈中洋从包里拿出一张纸递给郑琦：

“四个村的宅基地有六百多亩，北边山地荒地有一千七百多亩。”

郑琦接过沈中洋的资料看了看，也倒吸一口凉气：

“地盘不小啊。不知道一千七百多亩荒地，规划能批准开发利用的土地有多少？”

吴波也去看过现场：

“差不多能有接近八百亩，剩下的地方能做一个大型游乐场。”

郑琦听了吴波的话，有些吃惊：

“游乐场？是办事处的意见？”

吴波点点头，郑琦看着资料想了半天：

“吃完饭咱们过去到现场看一看，办事处这个路子新颖，我以前没有想过。

如果能建设一个游乐园，周边的环境就彻底改变了。”

沈中洋看看郑琦，担心的说：

“就是南面地势低一点，不知道基础施工要填多少？”

郑琦想了一会：

“沈哥，等看了现场再合计。如果地势低不好解决，干脆直接规划开挖一个人工湖也不是不行。”

吴波一拍桌子：

“兄弟，你的路子绝对正确。有一个几十亩的人工湖，下雨也有蓄水池了。”

郑琦看着吴波一惊一乍的，指指已经上桌的菜：

“吴哥，咱们先吃饭吧。

听说沈哥安排在南山宾馆，我今天早上特意空着肚子，来跟沈哥吃顿好的。”