第195章 金蛋（2/2）

“兄弟，敢不敢一平方卖两千块钱？”

小宁看看郑琦，吃惊的问：

“两千块钱？琦哥，能卖出去吗？”

沈中洋也张大嘴，在惊讶的看着郑琦。

“民政和财政局要二百一十套房子，面积按照140平方算，差不多三万平方，即便按照售楼处价格下浮百分之十五，也有一千七百块钱，不到三万平方米就按五千万计算吧。

咱们把十万平方米的房子，都盖起来，按照六百一平方算，六千万的费用。即便剩下的房子咱们一平方卖不出去，亏空也只有一千万，但是咱们手里还有四万平方米的房子，这个就是纯利润。

至于民政局那个地方，看风水的人，都极力推崇。可以说清原城里，比这个位置好的地方不多 。

丽水华庭那个地方，房子卖价一千八一平方，比起民政局这个位置，差的太远，他们卖的还可以，证明清原城里有钱的人不少。

比照丽水华庭，咱们卖两千块钱一平方，也说的过去。按照我这样算账，是不是风险就不大了？”

沈中洋拍拍脑门：

“我听明白了，那两家买的房子，差不多就把所有费用包住了，亏空只有一千万，剩下的四万平方米的房子，一平方二百五卖出去就不亏本，对吧兄弟？”

郑琦笑笑：

“沈哥这样理解没有错，但是卖二百五就会把税亏掉了”。

小宁也听明白了：

“琦哥，你说咋整就咋整，无非就是挣多挣少的事。咱们做完了，多了不敢说两三千万的利润还是有的，关键咱们投入少。

几百万的投入，怎么算都合适。”

郑琦给两个人递了烟，三个人点上，郑琦想了一会说：

“沈哥愿不愿意进来掺和一下？”

沈中洋拍拍手：

“兄弟，你说咋整吧，我绝对跟着你走。”

郑琦点点头，看着小宁说：

“重新注册一个房地产公司，咱们每人出资一百万，沈哥征求一下叶萱姐的意见，看她是否愿意过来掺和一下。

上次池卫的事，特意过来跟我解释，我欠她一个人情。如果她愿意投入一百万，我帮她把下半辈子养老的钱挣出来。”

沈中洋点点头：

“兄弟仁义，等我问问她。咱们就一个人出一百万，后续费用呢？咱们每人还要出多少？”

小宁看看沈中洋说：

“沈哥，差不多就能启动项目了，按照琦哥的路子，应该不用再投资了。”

郑琦笑笑说：

“如果叶萱姐也过来投资，咱们投资四百万就可以了。

他们购买的二百一十套房子，初期一家需要先交十万块钱，咱们就有了两千多万，办手续和建设的费用就是不够也不怕，财政局可以协调给咱们一千万的贷款。

三千多万距离六千万还差一些，让吴波过去施工的时候，把原材料的付款账期往后拖一拖就差不多了。

再说咱们不能那么命苦，除了财政局和民政局买的房子，别的咱们一户都卖不出去吧？

我和小宁开发恒发大厦，一共才投入了二百来万呢。”