第251章 港综251（2/2）

这段时间里，利宪彬过去的朋友已经疏远了他，只有钟志强还算是他的“朋友”

。

孤独让利宪彬更加信任钟志强。

当谈及地产时，利宪彬问：“你们还在做地产？”

钟志强回答：“是的，我们最近拿下了调景岭地铁周围的物业开发权，地价正在飞速上涨。”

利宪彬感到意外：“涨幅如此之大？”

钟志强表示：“地产市场正是火热之际，利少你也应该投资一下。

看那个罗峰，不也是因为地产而一飞冲天么？”

利宪彬的脸色露出困扰的迹象。

对此，钟志强很快察觉到并接着说：“利宪彬兄弟，当前地产市场的势头确实很强劲。

只要投入得当，就能见到可观的回报。

特别是地铁线路规划和新市镇开发的项目，都是目前的大热门。”

听到这里，利宪彬开始有了动摇：“罗峰能有今天的成就，运气成分不可忽视。”

他随即提议，“阿强，你对地产比我熟悉多了，不如你帮我投资试试？”

钟志强微微一笑：“此事不能单凭我决策。

对于投资的规模及与家中决策人的协商也是重要的环节。

但是既然你有此意愿，我很愿意帮你了解并探讨。

不过投资有风险，我不能保证结果。”

利宪彬进一步透露：“我手中持有家族企业的股份，可以部分质押换成资金投资房地产。”

钟志强听后眼中闪过一抹光芒：“这个提议我会认真考虑，但需要回家与家族商议。

我会尽快给你答复。”

利宪彬点头表示理解。

他的内心充满了焦虑与不甘，对罗峰的嫉妒愈发强烈。

然而此刻的他，被钟志强的话语引导，深信他的投资建议是正确的。

尽管外界对房地产市场的评价不一，但在他的心中，钟志强的话似乎有着绝对的权威。

甚至幻想一旦罗峰得知此事会如何嘲笑他。

这真的像是撞到枪口上的蠢事。

罗峰怀揣期待，等待着八二年那场盛大的烟花盛宴，同时也在寻找机会从中获利。

此时，香江的住房贷款政策已经发展到了十年期限的最高年限。

从霍瑛东开始售卖楼花以来，港岛的期房贷款最高年限经历了从三年到五年、八年，直至现在的十年。

楼市繁荣的态势预示着贷款年限可能会继续提升。

如果这种趋势持续下去，“零八三”

可能会将贷款年限延长到二十年甚至三十年。

即便在中英谈判期间，香江的房地产贷款政策也有所调整，年限得以提升。

华资地产商注重的是资金的快速周转，即使某些项目出现亏损也在所不惜，重要的是资金回笼以便进行下一个项目的开发。

诸如买楼花、公摊面积、房贷等策略，也被大陆效仿并有所创新。

在香江的一家俱乐部内，罗峰和沈弼边骑马边悠闲地享用咖啡。

沈弼向罗峰展示了一份贷款合同，是利希慎置业百分之十八的股权抵押贷款，金额高达二十四个亿。

罗峰看到这份合同后感到惊讶，询问沈弼原因。

沈弼告诉他，利宪彬与益大投资合作，注册了光大投资，主要投资房地产项目。

而益大投资的合伙人正是钟正文和陈青松。

罗峰不解，利希慎置业已经有了稳定的年收入和利润，为何还要冒险贷款二十四个亿。

在他看来，利家已经度过了原始积累阶段，无需冒这么大的风险。

沈弼则认为这可能是利宪彬寻求新的投资机会或者拓展业务领域的决策。

利家的情况确实令人堪忧。

罗峰表示不解，为何他们不珍惜安稳的日子，非要招惹麻烦。

沈弼提到，光大投资涉足了大量房地产项目。

钟正文侥幸逃脱了陈青松的波及，但益大投资的风险极高，房价上涨的预测未必能持续。

罗峰对利宪彬及其家族持有的乐观态度并不长久，认为他们难以维持现状，明年必将出现问题。

沈弼虽认同罗峰的看法，但也认为那是明年的事。

他笑着对罗峰寄予厚望，期待他不会让自己失望。

罗峰明白沈弼的意图，他在寻求帮助，但具体时机尚未确定。

沈弼承诺，若罗峰在关键时刻出手相助，他将得到汇丰银行的支持，包括优惠的贷款利率和商业情报。

罗峰理解了李嘉成在香江商业中无往不胜的原因，背后有汇丰银行提供情报支持。

他对沈弼的提议采取观望态度，他知道真正需要用到自己的时候会在九十年代。

因此他不急不躁，决定静观其变。

餐后，罗峰更加确信利希慎置业的动作背后隐藏着更大的秘密，利宪彬可能对外隐瞒了所有事实。

不必担忧利宪彬的创业路及壮志雄心。

如果他仅是混吃等死，罗峰或许无法对他有所动作，但他主动寻求与钟志伟的合作，显然是加速了自己的风险承担。

罗峰随手写下一张支票，金额高达一亿。

这是给沈弼的好处费。

不论是否能成功拿下利希慎置业，这个好处是一定要给的。

沈弼是个聪明人，这一次的慷慨必然会在未来带来回报。