第372章 中午别喝了吧？（1/1）
“这片区域大概有多大？如果说，想把这些老房子都买下来，房主们会有意向吗？”李珩的问题让光哥倒茶的动作都顿了一下。
光哥放下茶壶，有些惊讶地看向李珩：“都买下来？珩大少，你……你这唱的是哪一出啊？这片区域整体可不小，南北连着好几条巷子呢，虽然房子旧，但零零总总加起来，数目也不少。”他沉吟了一下，“要是价钱合适，那些已经搬走了的、房子租不上高价的老房主，估计都会愿意出手套现，毕竟留着也只剩个念想，还得操心出租的事，哪里还会不想卖，可问题是，根本没人愿意来买啊。”
李珩的眼睛亮了起来，他身体微微前倾，拉住光哥粗糙的手，语气认真：“光哥，麻烦你个事儿，帮我私下打听打听，统计一下，看看大概有多少户有出售意向，大概的心理价位是多少。不用声张，就以你自己想扩大经营或者帮朋友问的名义，就说……想买下来做民宿。”
光哥这下是真的吃惊了，瞪大眼睛看着李珩：“珩大少，你这是……真打算把这一片都吞了？你搞这么大阵仗，到底想做什么？这可是老城区，政府没啥规划，应该没啥开发价值吧？”
李珩笑了笑，将自己的设想和盘托出：“光哥，你看啊，这片是朝天坊，算的上是咱们齐市的老城区中心，老地标了，本身就有历史底蕴。现在的人流量其实也不小，但，周边全是散乱的临街小店，根本不成气候。如果我真能把这一片的老房子统一收购下来，然后再去找市里谈，把这里整体规划，开发打造成一条有特色的仿古美食街或者文化街区。统一建筑风格，引入各种特色老字号的餐饮、手工艺品，再结合现有的生活气息，建几栋廉租楼……你觉得，会不会比现在这样零散出租更有前景？”
光哥听得一愣一愣的，半晌才消化完李珩的话，不由得伸出大拇指，睁大眼睛感叹道：“我的老天爷……要不怎么说你能当大老板呢！这脑子转得就是快！这想法……听着就带劲！要是真能弄成，那这一片可就又彻底活了！”
李珩趁热打铁：“光哥，这事儿要是真能成，等街区建好了，最好的位置，最大的店面，我给你留着！继续开你的刘记饭馆！到时候我给你投资，咱直接干个大点的店，把你的招牌打得更响！凭你的手艺，到时候肯定比现在还要红火十倍！”
光哥被李珩描绘的前景说得热血沸腾，脸上的皱纹都笑开了花，连连点头：“好！好！有你这句话就够了。你难得开一回口，能用的着我，我肯定把这事儿打听明白！这附近的老街坊，我都熟！”
正事聊得差不多，李珩开始点菜，依旧是老几样：爆炒腰花、椒麻鸡、清蒸时鲜河鱼。然后他把菜单递给付丽：“看看想吃什么，随便点。”
付丽有些不好意思地推辞，李珩不由分说地把菜单塞到她手里，又对光哥说：“光哥，桂花酿藕和蟹粉豆腐还有吧？给来一份，女孩子爱吃。”
光哥笑着应下：“有有有！招牌菜，管够！”然后转向付丽，笑着说：“嘿嘿，我这兄弟就是心细，哦，弟妹，你只管点，不用客气，这是咱自己家的小饭馆儿，弟妹想吃什么，咱就做什么！”
付丽这才点了两个清淡的素菜。李珩又对光哥说：“拿瓶你自酿的果酒……”
话没说完，付丽连忙轻声阻止：“别……中午别喝了吧？还是到晚上再喝吧。中午要是喝了，下午该犯困了，而且……”她脸微微一红，声音更低了，“晚上不是还有聚会么，到时候再喝呗。”
光哥见状，一脸开心的笑着，拿着菜单出去了。
李珩从善如流，笑道：“也好。”随即对付丽说，“我已经定好了晚上聚会的地方，我们去南边山区的一个温泉度假会所，环境不错，可以泡温泉，也有演出看，正好明天周天，你们不用上班，晚上就直接住那边了，周围还有几个不错的旅游景点。”
付丽眼睛一亮：“南部山区温泉会所？那可太好了！对呀，明天周日休息，正好可以好好放松一下，你也太会选地方了。”她顿了顿，又把话题转回刚才的讨论，好奇地问，“哦，对了，李珩，你……是真的打算开发这里吗？听起来工程好大。”
李珩点了点头，端起茶杯抿了一口，然后认真地向付丽分析起来：“我确实有这个初步想法了。你看，首先从人口和基础来说，这片区域，周边租住人口非常密集，说明是有稳定的消费人群基础的。其次，朝天坊本身有一定历史名气，本身就算是咱们齐市老城区的一个小景点，另外，这附近还有关帝庙，湖区，老王府宅子，大大小小十几个历史旅游景点，具备历史文化挖掘的潜力。再者，整个齐市老城区，目前就缺乏一个成规模、有特色、能吸引游客和本地人消费的商业聚合点。最后，从城市发展的空间角度看，东边新城区已经没什么开发空间了，南北两个方向也基本到了城市边缘，这西边的老城区改造，已是必然趋势，不过是迟早的事儿，与其等市里被动规划，不如主动提出有建设性、能保留特色又能提升价值的方案，更容易获得支持。所以，我觉得值得尝试。”
他条理清晰，从市场、文化、城市规划等多个角度阐述，语气沉稳自信，目光专注。付丽听得非常认真，看着眼前这个在饭桌上谈论起商业规划，气场已截然不同的男人，眼神里不由自主地流露出更多的欣赏和一丝崇拜。人们常说，男人在认真思考和工作的时候最有魅力，此刻的李珩，无疑完美印证了这句话。
这时，一个穿着校服、看起来十四五岁、模样清秀的男孩端着两盘凉菜走了进来，嘴里喊着：“珩叔，我爸特意做的凉拌三丝和酱牛肉，让我……”。话说到一半，他看到付丽，一下子愣住了，脱口而出：“付老师？您怎么来这儿了？”
付丽闻声抬头，也愣住了：“刘韬？你怎么也在这”
原来这男孩正是光哥的儿子刘韬，在市重点中学读高一，而付丽正是他们学校的音乐老师，当然，也是他的任课老师！世界有时候还就真是这么小。