第288章 光明峰需要重新定位（2/2）

向赵德汉正式提起

京州中心大厦投资洽谈会的事。

对于这个项目，赵德汉会怎么看？

陈海心里没底。

从他到光明区调研的情况来看，

肯定是非常不满意。

这一次座谈会，怕是不会那么和谐。

京州市委小会议室内，

参会人员陆续进场。

赵德汉最后一个走进来，

从表情上看，还比较轻松。

众人纷纷微笑点头，

有人站起身打招呼。

陈海离得最近，也说了句：

“赵书记好。”

赵德汉热情回应：

“陈市长好！”

他把笔记本往桌上一放，

姿态看似随意，语气却带着分量：

“今天呢，把大家叫过来，

就是谈谈光明峰项目——

主要是这中心大厦的事。”

他环视一圈，语气平和却不容敷衍：

“光明峰项目，我还是有一定发言权的，

毕竟我也做过几天副总指挥。

今天，我不想谈什么大道理，

咱们先——算算账。”

目光落在欧阳志身上：

“欧阳书记，上一次布置给你的任务，

完成得怎么样了？”

欧阳志一听第一个就点自己的名，

心头一紧，忙翻开笔记本，声音略显紧张：

“赵书记……

关于京州中心大厦的账，

我们粗略算了一下，数据如下。”

“单单京州中心大厦和配套项目，截止目前一共投入72.4亿元。

预计建成，还需投资100亿左右。

超高建筑的维护成本比较高，一年维护费用在1.5亿到2个亿之间。

年租金收益，在理想状态下，可以达到4亿左右。

收回投资需要50年以上。”

欧阳志讲完话，会场陷入一阵沉寂。

赵德汉缓缓转头，看向市财政局局长王翔：

“王局长，作为专业人士，

你认为这个项目——是个好项目吗？”

王翔是李达康一手提拔起来的干部。

他心里清楚：

赵德汉想要的答案，就是否定这个项目。

可这话要是从他嘴里说出来，

势必得罪李达康；

但若不说实话，又会当场得罪眼前的赵德汉。

两难之下，他只好打起太极拳：

“赵书记，我说一点自己的粗浅见解。

京州中心大厦，和地铁、交通等项目一样，

属于基础设施建设。

单从投资回报率上讲，

确实不如一般的商业项目。

但它对城市的发展、城市能级的提升、区域形象的塑造，

还有战略意义——

这些在立项时，应该都有充分说明。”

赵德汉眉头微皱，心里一阵不满。

他语气陡然转冷：

“王局长，

地铁、交通，那是基础建设，

老百姓天天用，离不开。

可这中心大厦，

什么时候也成了‘基础建设’了？

它跟普通老百姓有多大关系？

有几个老百姓会来这个‘基础项目’里上班？

还是说——

它只是某些人眼中的‘政绩基础’？”

常务副市长刘玉祥，长期在发改委工作，对这些项目极其了解。

再加上他是林永聚极力推荐，跟京州没什么瓜葛。

赵德汉和林永聚的关系，又是摆在明面上。

他早已听出来赵德汉的意思，这个时候不站出来，更待何时？

“赵书记，陈市长。

关于京州中心大厦项目，我说一下自己的看法。

从投资回报率来看，这算不上一个好项目。

对于城市形象塑造，是有一点作用。

但是这个成本过于高昂，不是京州这样的城市财政能负担的起。

为什么企业不愿意投资这个项目，这就说明了这一点。

只能靠市财政硬扛，结果就是大量资金投入到这个项目。

挤占民生资金，或者更好收益的项目。

我认为，是时候重新定位这个光明峰项目。”