第496章 不像好人（1/2）

林梦雪想了一会说道：王总，那接下来需要我做些什么？

我微笑着说道：去拿地，尽量多拿，拿位置相对好的那种，然后找人做一份青年公寓的规划图和效果图，以及可行性发展报告。到时候我们就拿这些东西和袁宏伟谈。

林梦雪比了个OK的手势。

我一看没有什么交代的了，就准备回自己的办公室，我刚站起身，林梦雪就叫住我说道：把烟灰缸带走。

我疑惑的问道：你不用了吗？

林梦雪表情严肃的说道：我又不抽烟，我用它干什么啊？

我笑笑说道：万一下次来人需要用呢？

除了你之外还有谁会来我这里抽烟啊？

我看着里面只放了一根烟头的烟灰缸，无奈的说道：一会我洗干净了再给你送回来。

不用了，我不喜欢别人用过的。林梦雪决绝的说道。

我无奈的笑笑，转身走出了办公室。

林梦雪的办事效率很高，大概一个月的时间就把企划案做好了。

林梦雪把我们叫到公司，在公司的会议室里展示了青年公寓的企划案，企划案做的很精美也很全面。

企划案的内容包含了几个维度，第一，是便捷性，公寓位于商业广场附近，年轻人又是购买力最强的群体。周边的生活配套设施也很便捷，饭店、超市、银行、电影院、健身房、美容院、洗衣店等等一应俱全。最主要的是这些公寓都是精装修的，拎包即可入住，现在的年轻人生活节奏快，这种模式的公寓，应该是上上之选。公寓附近的交通也很便利，地铁、公交车、出租车等多种交通工具齐全。

第二，是性价比，这种公寓的户型都不算大，一般都在60-80平方米，对于那些既需要生活品质又靠工薪还贷的白领来说，这种公寓应该是最佳选择了。

第三，是房价，这种公寓的第一手购房者，一般都是炒房子的，他们买完之后，用来出租给那些附近上班的白领，或是包装成短租公寓，就是那种按天或是按月收钱的那种，只要有这些炒房团在，这种公寓的房价就可以定的高一些，即使是超过市面上的平均价，这些人也会趋之若鹜，因为这种房子一旦到手，他们很快就会通过收租把钱赚回来。

总之当时那个年代，这种公寓非常抢手，可以说是一房难求，后来进入到全民直播的时代后，这种公寓又再次翻红。所以我觉得这样一套发展计划书，足以打动袁宏伟。

会议结束之后，我们开始商量以现在手里的资金如何能多拿几块这样的小地块？

张建设第一个说道：林姐，这个计划书里面水分大吗？

林梦雪很职业的说道：这份计划书是专业的地产营销公司制作的，我也反复核实了，里面几乎没有水分。

张建设笑笑说道：这样最好了，那我晚上就去找新上任的龚行长，一定把款贷回来。

陈景峰也说道：我看这种公寓楼不错，咱们自己也建点，不能让袁宏伟白占咱们的便宜啊！

林梦雪笑着对陈景峰说道：那就看翔龙有没有这个眼光了。

几个人在那热火朝天的讨论着，只有我一言不发。

张建设看看我说道：喂~，在那想啥呢？这么重要的事，你倒是说句话啊？

我苦笑了一声，然后说道：我说什么啊？我听你们说就行了，等地和贷款都到位了，我就找袁宏伟谈。

林梦雪饶有深意的看了我一眼，然后说道：王总，你不用先找袁宏伟谈一下吗？别等我们都准备好了，翔龙那边再动工了，到时候想换也换不成了。

我笑笑说道：没事，袁宏伟一时半会动不了，有人替我看着他呢。

林梦雪深以为然的点了点头。

陈景峰问道：你找谁看着他呢？尹老二不是还没跟他合作呢吗？

我不以为然的说道：区规划局看着呢，那条路的规划图一天不出，袁宏伟就不敢动，什么时候那张图公示了，袁宏伟才能把心放进肚子里。

张建设悻悻地说道：杨江海玩的挺埋汰啊，上次你们不是搞定他了吗？怎么还不出规划图啊？

我笑笑说道：杨江海现在只是口头答应了，可是他不得在袁宏伟的身上刮够了，才能罢手啊！

我操！这么不讲究啊？

操！那种人怎么可能遵循言出必行的原则啊？你把他看的也太好了吧。

张建设阴冷的说道：反正别来刮我，要不我就让他后悔终生。

开完会的第三天，我还真接到了袁宏伟的电话。

喂，志成，你在哪呢？

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