第121章 春雪初融，巷陌偶遇（2/2）
沈知秋心中一动。前世她知道，北京的四合院在未来会价值连城。但那是几十年后的事，现在的四合院因为年久失修、产权复杂、居住条件差，并不被看好。
“能进去看看吗？”她问。
老太太有些意外，但还是站起身：“看吧，不过里面破得很，别嫌弃。”
推开院门，一个标准的四合院呈现在眼前。虽然有些破败，但格局完整：北房三间，东西厢房各两间，南房三间，中间是天井。院子里的砖缝里长着枯草，屋檐下的彩绘已经斑驳，但依然能看出昔日的精致。
“这院子是我太爷爷那辈建的，光绪年间。”老太太边走边说，“我在这儿出生，在这儿长大，结婚，生儿育女。一辈子了，没离开过。”
她推开北房的门，里面光线昏暗，家具陈旧，但收拾得很干净。墙上挂着老照片，桌上摆着茶具，一切都透着岁月的痕迹。
“多好的院子啊。”沈知秋由衷赞叹，“要是好好修修，一定能恢复原来的样子。”
“修？”老太太苦笑，“小姑娘，你知道修这样一个院子要多少钱吗？少说也得两三千。我一个老太婆，上哪儿弄这么多钱？”
沈知秋沉默了。两三千在1980年确实是一笔巨款。普通工人月薪三四十元，要攒够两三千，得不吃不喝六七年。
“那您打算卖多少钱？”
老太太想了想：“前几天有人来看过，出价五千。我没答应。这院子虽然破，但地段好，面积大，五千太低了。”
五千！沈知秋心中快速计算。书店现在有发展储备金一千四，再投资部分两千一，加起来三千五。如果动用团队报酬……不，不能动大家的钱。而且五千也只是买价，修葺还要两三千，总共需要七八千。
这在1980年，简直是天文数字。
顾怀远看出了沈知秋的心思，轻轻拉了拉她的衣袖，示意她谨慎。
老太太看他们不说话，也不强求：“你们年轻人看看就好，真要买，也买不起。唉，我再等等吧，也许能遇到有缘人。”
从院子里出来，沈知秋心情复杂。她知道这是一个千载难逢的机会，但资金确实是个大问题。
“知秋，你真的想买？”顾怀远问。
“想。”沈知秋如实说，“怀远，你可能觉得我冲动。但我有种直觉，这样的四合院，未来会非常值钱。不只是钱的问题，更是一种文化的保存。你看那砖雕，那彩绘，那格局……都是历史的见证。”
“我相信你的判断。”顾怀远说，“但我们现在确实拿不出这么多钱。而且，买了之后呢？修葺要钱，维护要钱，我们还要经营书店，精力也有限。”
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“我知道。”沈知秋点头，“所以我在想，有没有两全其美的办法。既能帮到那位奶奶，又能保住院子，还能……为我们未来的发展布局。”
“布局？”
“嗯。”沈知秋眼中闪着思考的光，“怀远，你想想，改革开放后，经济会发展，城市会扩张，人口会流动。北京作为首都，将来会有很多人想来这里工作、生活。住房需求一定会大增。”
顾怀远若有所思：“你是说……房地产？”
“对。”沈知秋压低声音，“虽然现在还没有商品房的概念，但趋势已经可见。深圳特区成立了，广州、上海都在探索。北京迟早也会跟上。如果我们现在开始布局，将来会占得先机。”
这个想法很大胆，但顾怀远了解沈知秋，知道她不是空想的人。
“那具体怎么做？”
“我还没想好。”沈知秋老实说，“但第一步，是不是可以从帮助那位奶奶开始？我们可以用合适的价格买下院子，但不是为了倒卖，而是为了修缮和保护。同时，也可以作为我们团队在北京的一个基地——书店的仓库、手工艺品的工作室、甚至将来可以作为文化沙龙的活动场所。”
这个设想让顾怀远眼睛一亮：“如果这样，倒是有可能。院子够大，可以多功能利用。而且位置好，离学校不算太远。”
“资金问题怎么解决？”沈知秋还在思考，“五千的买价，两三千的修葺费，总共七八千。我们现在最多能凑出三千五，还差一半。”
两人边走边聊，不知不觉走到了后海。冬日的后海结了冰，有人在冰面上溜冰玩耍，笑声阵阵。
“知秋，你看那里。”顾怀远指向冰面，“滑冰的人很多，但真正会滑的没几个。大家都在摸索，摔倒了再爬起来。做新事情就是这样，不可能一开始就完美，要在过程中调整。”
沈知秋明白他的意思：“你是说，我们也可以分步走？先买下院子，修葺可以慢慢来？”
“不止。”顾怀远有了新想法，“我们可以和那位奶奶商量，分期付款。比如先付两千，剩下的三千在一年内付清。这样我们的压力就小很多。”
“她会同意吗？”
“试试看。”顾怀远说，“她看起来不是急需用钱的人，而是想给院子找个好归宿。如果我们承诺好好修缮，保留原貌，甚至允许她继续住在里面，她可能会同意。”
这个思路让沈知秋豁然开朗：“对啊！我们可以请她做‘顾问’，指导我们修葺，给我们讲院子的历史。这样她既有了收入，又不会觉得院子被夺走。”
“而且。”顾怀远补充，“如果我们把这个模式做成功，也许可以复制。北京这样的四合院很多，很多老人都面临类似的困境。我们帮助他们，也是在保存城市记忆。”
两人越聊越兴奋，索性在湖边的长椅上坐下，详细讨论起来。
阳光照在冰面上，反射着耀眼的光。远处传来孩子们的欢笑声，近处有老人提着鸟笼悠闲走过。这是1980年北京冬天的寻常一天，但沈知秋知道，这一天可能成为她事业的新起点。
“怀远，回去后我们开个会吧。”沈知秋做了决定，“和大家商量一下。这不是我一个人的事，是团队的事。如果大家都同意，我们就去做。”
“好。”顾怀远点头，“不过知秋，你要有心理准备。这笔投资很大，风险也不小。而且，我们可能会面临质疑——学生不好好读书，买什么房子？”
沈知秋笑了：“质疑从来都有。当初开书店时，不也有人说不务正业吗？结果呢？我们不仅做成了，还做得很好。重要的是，我们知道自己在做什么，为什么做。”
她看向远处的钟楼，那是北京老城的标志之一：“怀远，这一世，我不想只做一个赚钱的商人。我想做有价值的事，有意义的事。保护老建筑，保存城市记忆，这难道不是很有意义吗？”
“是。”顾怀远握紧她的手，“而且，这和你帮助招娣、帮助贫困学生一样，都是在用商业的力量，做温暖的事。知秋，我支持你。”
两人相视一笑，心中充满了对未来的期待。
回学校的路上，沈知秋一直在思考。她知道，如果真要涉足房地产，现在是最好的时机。1980年，中国的房地产市场还没有真正起步，四合院价格低廉，政策也相对宽松。
但她也清楚，这步棋一旦落下，就不能回头。资金压力、管理压力、政策风险……都是需要考虑的问题。
然而，当她想起那位老太太落寞的眼神，想起那座虽然破败但依然美丽的四合院，想起北京城那些正在消失的老胡同，她的心中就有了答案。
这一世，她不仅要改变自己和家人的命运，还要力所能及地，为这座城市、为这个时代，留下一些美好的东西。
而这一切，可以从一座四合院开始。
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