第262章 大平楼房，全款买下（1/2）

“但是39万多，超出咱们的预算了。”这时父亲开口说道，他的声音里带着一丝犹豫，眉头微微皱起。

旁边的母亲也是点头称是，她轻轻叹了口气，目光扫过桌上的户型图，眼神中流露出对经济压力的担忧。

“没事儿吧，也没超多少，放心吧。”王龙笑着安慰父母，他拍了拍父亲的肩膀，语气轻松而自信，

“咱们看中的是长远，这房子面积大，以后一家人住着宽敞，不用总换房。预算稍微超一点，但分摊到几十年里，其实不算啥。不够的我想办法就行，你们就放心吧。”

他顿了顿，环顾四周，压低声音说：“爸妈，你们想想，这两年房价一直在增长，错过这个机会，以后可能更贵。”这番话说得父母神色稍缓，母亲点了点头，父亲也露出思索的表情。

和父母商量的差不多以后，有了抉择，就是136平米的大三室户型。

他反复比较了多个选项，这个户型不仅布局合理，采光好，还带个大阳台，能满足未来家庭的需求。

更重要的是，小区位置便利，靠近学校和医院，长远看升值潜力大。

虽然决定买这个了，但是也不能什么都不讲的直接买，那不成了傻子了嘛。

王龙深知买房是大事，必须争取最大优惠。他回忆起之前看房的经验，销售往往虚高报价，买家得主动出击。

他整理了一下思路：首先要强调全款的优势，其次要指出市场行情，最后得给对方压力，逼他们让步。

他暗暗告诉自己，不能表现得太急切，得保持冷静，这样才能掌握主动权。

“小刘。”王龙对着刚才的销售喊了一声，声音不大却透着坚定。

小刘眼神一亮，赶紧上前问道:“哥，您和叔叔阿姨选好了吗？”

他的脸上堆满职业笑容，脚步轻快，显然期待成交。

“其实没什么好选的，来之前就想好了买大的。”王龙直截了当地说，他指了指户型图，

“这136平米的，我们一家人都看中了，空间够用，布局也合理。不过——”

他话锋一转，语气严肃起来，“你这个价格不行，大平米的房子本来也不好卖，虽然你这是现房，但价格还是偏高了。

我打听过周边楼盘，类似户型单价都在2500左右，你这2900每平，明显虚高。现房是优势，但市场不景气，买家少，开发商得务实点。”王龙边说边观察小刘的反应，心里盘算着下一步策略。

“哥，其他地方很多都是期房，现在交钱一两年之后才能交房呢。”小刘笑着道，他试图转移话题，

“期房风险大，万一延期或烂尾，钱就打水漂了。咱们这现房，马上能装修入住，省心又安全。”小刘的语气带着推销的热情，但王龙不为所动。

王龙认同的点点头:“但那和咱们之间没关系，咱们聊这个大平米的，我买的话就是全款，但是你这边单价还是偏高，我心里价位是2600每平。”

他加重了“全款”二字，强调资金优势，“全款付款快，开发商能立刻回款，不用等贷款审批。这省下的时间成本，你们得考虑进去。

2600每平，总价35万左右，我觉得合理。你要是能做主，咱们现在就签合同。”王龙的目光紧盯着小刘，传递出不容置疑的决心。

小刘听到价格以后马上张嘴就要说什么，但是被王龙伸手打断。

“小刘你听我说完，我的心里价位和你说了，如果可以我就买，如果说不行那我现在就去别家看看，如果你权限不够可以向你的上级申请一下。”

王龙语气平和却带着压力，“我知道你有业绩压力，但咱们得双赢。我这边诚意十足，全款一次性付清，你们开发商也急需现金流吧？

现在市场冷清，大户型积压多，错过我这个买家，下一单不知等到什么时候。你去申请一下，我在这儿等结果。”

这番话既给了台阶，又施加了紧迫感，小刘的脸色变了变，显然在权衡利弊。

听完王龙的话，销售小刘一脸的苦笑:“哥，咱们小区真没卖过这么低的价格，我尽量帮你申请一下。”

他擦了擦额头的汗，语气无奈，“2600每平，比我们底价还低，我得找经理特批。不过哥，您得给我点时间，我马上去沟通，尽量争取。要是能成，您可别反悔啊！”

小刘说着，转身快步走向办公室，背影显得有些匆忙。

等小刘离开之后，父亲小声的对王龙说:“儿子，你说的价格能行吗，这一下总价便宜了将近4万呢！”父亲的声音里带着疑虑，他凑近王龙，压低声音道。

“放心吧，大平米的不好卖，销售的话咱们信两成就行了，他说只有十几套，我估计现在一共也卖不出几套去，而且大多数还是前两年期房卖出去的。

开发商也着急回款呢，何况咱们是全款，估计问题不大。”王龙耐心解释，他拍了拍父亲的背，语气充满信心。

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