第212章 蓝图与隐忧（1/2）

光明峰项目联合办公室，设在距离规划区不远的一栋新建办公楼内。这里俨然成了京州城市建设最前沿的指挥所，墙上挂满了巨幅的规划图、效果图和工程进度表，空气中弥漫着打印墨粉和新鲜涂料混合的特殊气味。丁义珍通常在市府大楼办公，但重要的项目接洽，他更喜欢放在这里，更贴近现场，也更能展现重视程度。

秘书提前通报后，办公室的门被推开，桓大集团董事会主席许家引在一众高管和助理的簇拥下，满面春风地走了进来。他今天换了一身休闲西装，少了几分正式场合的威严，多了几分亲和的姿态。

“丁市长！百忙之中还要打扰您，实在不好意思啊！”许家引热情地伸出手，声音洪亮，瞬间填满了整个办公室。

丁义珍从巨大的规划图前转过身，脸上堆起职业化的笑容，迎上前与许家引用力握了握手。“许主席太见外了，你们桓大集团是贵客，我们欢迎还来不及呢！来，请坐。”

丁义珍心中暗自提着一口气。 与这位许主席打交道，让他有种不同于以往应对任何投资商的感觉。对方身上那种极度自信、甚至略带侵略性的气场，以及背后代表的庞大资本力量，都让他必须打起十二分精神来应对。

寒暄几句后，许家引的目光便被墙上那幅占据了一整面墙的“光明峰项目总体规划图”所吸引。他站起身，走到图前，目光锐利地扫过上面标注的不同色块和线条。

“丁市长，这就是光明峰的全貌？”许家引饶有兴致地问道，手指虚点在图纸上，“这一片是规划的科技创新园区……这边是文旅融合区……嗯，布局很有想法。”

“是的，许主席。”丁义珍走到他身边，拿起激光笔，红色的光点在图上游走，详细介绍着各个功能区的定位和规划理念。“我们力求将光明峰打造成一个产城融合、宜居宜业的现代化新城典范，而不是一个单纯的房地产项目。”

许家引一边听着，一边微微颔首，但他心中对什么产城融合、科技创新并无太大兴趣。他的目光，更多的是在搜寻图中那些代表着居住用地的黄色区块，以及紧邻这些地块的蓝色水域——光明湖。

“丁市长，规划理念很先进。”许家引适时地赞了一句，随即话锋一转，手指精准地点在了紧邻光明湖西岸的一大片黄色区域上，“不过，在我看来，这片区域，才是整个光明峰真正的价值核心，点睛之笔啊！”

丁义珍心中微微一跳，知道戏肉要来了。 他不动声色地回答：“许主席好眼光，这一片确实是规划中的高端生态居住区，依托光明湖的景观资源……”

“光是生态居住区，格局还是小了点！”许家引打断了他，语气中带着一种不容置疑的决断力，他转过身，目光灼灼地看着丁义珍，“丁市长，不瞒你说，昨天在机场，我说百亿投资，那只是个初步估算。今天到了这里，看了这规划，尤其是亲眼看到光明湖这块风水宝地之后，我的想法变了！”

他手臂一挥，仿佛要将整片湖区纳入怀中：“我的计划是，以光明湖为核心，拿下这周边至少一千亩地！我们要打造的，不是一个普通的住宅区，而是一个集顶级豪宅、白金酒店、私人俱乐部、游艇码头、环湖景观带于一体的，真正的、划时代的标杆性项目！它将成为汉东省，乃至整个华中地区高端生活的代名词！”

“一千亩？！” 丁义珍尽管有所准备，还是被这个数字惊得眼皮直跳。他心中瞬间涌起惊涛骇浪： 这许家引的胃口，实在是太大了！一千亩沿湖优质地块，这几乎要占到整个光明峰规划居住用地的相当大比例！如此庞大的单一项目，其带来的规划调整压力、基础设施配套压力、以及未来可能引发的市场聚焦和风险集中度，都是空前的。

“许主席……这个规模，确实超出了我们之前的预期。”丁义珍努力保持着镇定，斟酌着用词，“如此大规模的项目，涉及到规划调整、生态评估、基础设施承载能力等一系列复杂问题，需要非常审慎的研究……”

“问题总是可以解决的嘛！”许家引大手一摆，显得信心十足，“我相信，在京州市委市政府的强力支持下，在丁市长您的亲自协调下，没有什么困难是克服不了的！只要我们目标一致，心往一处想，劲往一处使，就一定能在光明湖畔，共同竖起一座丰碑！”

他这话，既像是鼓励，又带着一种无形的压力，仿佛丁义珍若是不支持，就成了阻碍京州发展、破坏伟大蓝图的那个人。

就在这时，办公室主任进来请示，考察的车队已经准备好了。丁义珍顺势邀请许家引前往实地查看，暂时避开了这个需要慎重回答的问题。

考察车队沿着新修的柏油路，驶向光明湖畔。初春的阳光洒在湖面上，波光粼粼，远处山峦叠翠，景色确实令人心旷神怡。王连城区长作为属地长官，亲自担任向导，在一旁详细介绍着周边的规划和现状。

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