第205章 专业的土地管理司（1/2）

要想解决土地问题，解决千百年来华夏士族财阀们对内盘剥、压榨和彼此攻讦的病态，转移他们获取财富的目标。

朱常洛知道这个问题十分复杂和难以解决，（甚至连沈核这一关都很难过）。

因为土地对于这个时代的人来说，不仅是生产资料，更是社会地位、家族传承和心灵安全的终极象征。

让他们放弃土地，无异于一场深刻的社会革命和痴人说梦。当前时代能够成功的改革，关键是其处于百废待兴之际，否则的话也不会那么容易。

但再难，朱常洛也必须迈出这一步。

这第一步魏国公徐弘基的表率作用就至关重要。

至于收回来的土地绝不能再重复旧有的官田管理模式，或者简单地发卖，那只会导致新一轮的兼并。

他脑海中浮现出一个新的机构名称——“土地管理司”。这个机构将直属中央或者皇帝，负责全国所有收回国有及未来可能收归国有的耕地的经营与管理。

所有的耕地，不再私有，而是国有。

土地管理司将以相对低廉、固定的租金，长期租赁给无地或少地的农民耕种，颁发正式的租契，保障租佃权。同时，必须立下铁律：严禁任何形式的耕地买卖，也严禁耕地租赁权（租契）的私下买卖与抵押。

租金就是农民对国家承担的主要义务，除此之外，废除一切加派、杂税，并逐步以银钱雇佣取代无偿的徭役。

“清简税制，固定租金比例，杜绝中间盘剥……”朱常洛仿佛看到了未来一幅相对安定的农耕图景。

农民负担减轻，生产积极性提高，国家的田赋收入（以租金形式）反而可能更稳定、更有保障。

其实大明缺钱的关键问题不是没有税赋，而收不上来税赋，土地归朝廷拥有，由朝廷直接收取租金，减少中间的盘剥环节，百姓少缴税，朝廷也获得了税赋，可谓是一举多得。

而那些从土地中释放出来的资本（无论是置换来的股权还是出售土地获得的现金），将被引导向海外贸易、工坊制造、甚至新型农业开发等领域。

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