第321章 李家考察（2/2）

昨日所见，官粮平价，市井井然，百姓面上有活气，此乃治政之基，我心甚慰。但李家是商贾，最终要看的是‘利’。

那五千亩工业园，那正在搭建的庞大建筑（交易所工地），还有即将建造的大型船厂……这些，才是能生金蛋的母鸡。”

卢象关颔首，对李福的直白并不意外：“福叔快人快语。既如此，我们便从这‘生金蛋的母鸡’说起。”

他示意沈野展开随身携带的几卷草图。

“首先，是福叔最关心的‘南北物资大型交易所’。”

卢象关指着其中一幅三层建筑的精细草图，“此非寻常集市。我规划将其建为三层，占地二十亩。

一层为大宗货物批发区，设固定铺位上百，专营粮食、布匹、铁料、煤炭、盐糖等南北通货。

二层为精品与手工业品区，瓷器、丝绸、漆器、海外奇货等皆可在此交易。

三层则为洽谈、契约、银钱汇兑之所，并设官牙入驻，确保交易公平，契税明晰。”

李福俯身细看图纸，只见建筑结构宏阔，分区明确，廊道宽敞，甚至标注了货物升降吊架和防火水缸的位置，规划之详尽超前，令他咋舌。

“此交易所建成后，将成为利津工农业产出的总出口，也是吸纳南北货物的总门户。”

卢象关继续道，“工业园区所产水泥、铁器、布匹，日用百货，本地所出粮盐，乃至未来船厂所造新船，

皆可通过此处，行销山东、北直隶，乃至通过海运南下江南、北上辽东，通达海外。”

李福眼中精光闪动：“铺位如何取得？作价几何？”

“招商大会公开竞标，价高者得，三年一期。”

卢象关早有预案，“好地段铺位，预估年租金可达百两以上。

李家若有意，我可预留位置最佳的十个铺位，供李家优先选择。此外，交易所管理，亦欢迎有经验的商行参与。”

十个最佳铺位！李福心算极快，仅此一项，若经营得当，年利可能不下数千两，更关键的是掌握了货流枢纽。

“其二，便是官营船厂。”

卢象关指向另一幅铁门关附近的规划图，“无锡杨氏，造船世家，已举家北迁。

我计划收购铁门关入海口旧有船坞，扩建为新式大型船厂。所造之船，福叔是见过的。”

“船厂股本，县衙占两成，杨氏以技术入股占一成，“环球洋行”占三成，另外四成，二成用以打点上官，两成招募有实力的商贾。李家若有意，可以接下这两成股份。”

李福手指微微颤动。

他亲眼见过那“铁龙”船队逆流而上的骇人速度，更深知这种船对漕运乃至海贸格局的冲击。

若真能参股其中，其利何止万金？其战略意义更是无法估量。

“其三，工业园区内的各厂。”

卢象关将水泥厂、规划中的铁厂、纺织厂等草图一一排开，

“这些是利津工业的根基。目前水泥已试烧成功，不日即可量产。

铁厂、炼油厂也在筹备。这些涉及矿产的工厂，同样采取官民合营，县衙主导并占股五成，确保方向与民生所需；

其余五成股本向社会招募。管理上设‘绅董制?’，县衙与股东共议大事，日常经营则招募主事掌柜，生产则由何老六、赵得名这等专业匠师负责。”

“至于其他类型的工厂，则采取自由招商模式。商家可以与我环球洋行合营，也可自主经营、自负盈亏。环球洋行将出售技术与设备提供支持。”

他看向李福：“福叔可先在利津盘桓数日，去工业园实地看看水泥烧制，去码头看看扩建进度，去四乡看看劝农社推广新粮种。

待您考察完毕，我们再做详谈。我岳父若得空，能亲至利津一观，共同定夺，那是最好。”

李福长长吐出一口气，压下心中激荡，郑重道：“姑爷，你这番谋划，气魄之大，思虑之密，远超我此前所想。

难怪家主决意南望利津。你放心，我既来了，定要看个分明。

水泥厂、码头、交易所工地、四乡农田，我都要亲眼看看。待我心中有数，便立刻修书，催促家主尽快前来！”

当日，李福便带着两名精干随从，开始了深入考察。他谢绝了卢象关派官差陪同的好意，只请县衙给了方便勘验的文书。