第42章 房贷（2/2）

“所以喽，还不如去你那看看。”姬子玉打好了埋伏。

刘家的晚宴还是很丰盛的，菲佣的手艺也不错，粤菜做的很地道，让一行人吃的很尽兴。晚上大家一起去维多利亚公园转了转，就各自休息。姬子玉不想和不熟悉的刘冰烨一起住，便找了个理由留在了酒店。

第二天，大部队并没有去中环的商业中心，而是跟着刘冰灿一起来到了太古城。

1992年8月的太古城，还不是后世的完全体。玻璃幕墙的写字楼与米色住宅群在烈日下泛着白光，商场冷气口渗出丝丝凉意，吸引着裹着汗味的行人，匆匆闪入。海旁填海区的吊机仍在作业，金属撞击声混着蝉鸣，让一众没有看过的人，啧啧称奇。太古城中心中庭挂着张国荣新片海报，那温润的模样令路过的女生一阵尖呼。佐丹奴橱窗里模特套着荧光色t恤，收银台后的店员摇着纸扇打盹。

主妇推着日立牌冰箱的赠品手推车，在一层的百佳超市抢购。忽有一阵骤雨突至，街市鱼档的腥气被雨水蒸腾而起，遮阳篷啪啪作响。街边美心酒楼婚宴刚散场，宾客在门口聚集着，有人匆忙打车离开，有人点烟等雨稍停。一个穿香云纱的老伯，蹲在平台花园喂流浪猫，望着启德机场方向起落的飞机，巨大的机翼掠过正在封顶的东区走廊工地。茶餐厅里的人们吵闹不停，没有人关心电视里彭定康就任末代总督的新闻。

和内地不同的商业氛围，让两个妈妈惊讶不已，强装镇定的样子倒是让孩子们心中好笑。经过沪市南京路的洗礼，他们已经算是颇有经验的老鸟了。小倩的伯母带着大家走进一家利嘉阁地产，帮着两人用粤语询问房产价格。成立于1981年的利嘉阁地产，服务态度着实不错，丝毫没有在意一群人的内地口音，热情的用蹩脚的港普介绍着手里的楼盘。

这座70年代建造的住宅区，因卓越的位置和良好的物业，一直是港城十大屋苑中的佼佼者，深受中产阶级的青睐。不过不论是租金，还是售价，都让来自山城的大家难以接受。

太古城的房价在今年确实上涨了不少，这首先归功于经济的增长。92年港城经济总量达到1043亿美元，占世界的5%，金融业蓬勃发展，股市和债市的总市值分别达到了约3.5万亿和2.5万亿港元，成为全球最重要的金融中心之一。同时，贸易业方面，香港的进出口总额达到了近3000亿美元，占全球贸易总额的6%。此外，旅游业方面，香港的入境游客人数超过了2000万人次，旅游收入达到了约150亿港元。居民收入水平提高，对房地产的需求增加，推动了房价上升。而港城地域狭小，土地资源稀缺。政府在土地出让和开发方面有严格的规划和控制，今年土地供应没有大幅增加，市场需求却持续旺盛，导致土地和房屋价格上涨。

经济的蓬勃发展，人口自然增长，以及来自内地和其他地区的移民增加，带来了大量的住房需求，进一步刺激了房地产市场。而港城房地产市场一直是投资者青睐的领域。1992年，在经济向好的背景下，投资者对房地产市场的预期乐观，大量资金涌入房地产市场，不仅用于自住，还用于投资出租或等待房产升值后转售，推动了房价上涨。银行等金融机构又提供了较为宽松的房贷政策，降低了购房门槛，自然就增加了居民的购房能力和意愿，促使更多人进入房地产市场，推动了房价上升。

更为加重要的是90年代初，内地经济也在快速发展，港城作为预留的特殊窗口，是大陆与世界交流最重要的城市。作为桥梁和纽带，港城与内地的经济联系日益紧密，一些内地企业和个人到港城投资房地产，更增加了市场需求。同时，92南巡之后，内地经济的发展也让港城居民对未来经济前景更有信心，进而促进了房地产市场的繁荣。

简单的了解了一下房价，子玉让他们去参观一下刘冰灿的房子，自己找了一个电话亭给埃德蒙打了个电话。汇丰作为港城的三大银行之一，房贷业务肯定是有的，自己一事不烦二主，就先可这一只羊先薅着。

“老弟，刚到港城就给老哥我打电话，是不是有啥关照啊？”埃德蒙港普说得很溜。

“是找冯哥关照我啊！”姬子玉说的很客气，“今天陪着家人闲逛，我看太古城的房子不错，不知道汇丰有没有开展住房贷款的业务？具体条件怎么样？像我这样人具不具备贷款条件？”

“还说不是照顾我！”隔着电话都能感觉到埃德蒙的愉悦，“我的老友是物业按揭部门的副总，你叫他李潇洒。你先记一下电话，就说是冯英俊的朋友，让他帮你做个置业规划。你的眼光很好，那里的房子升值空间很大，潇洒办公的地方离着不远。”

“好的，谢谢冯哥，下次请你吃淮扬菜。”

“那我可就等着了，老弟。对了！”埃德蒙像是想起什么，“你的堂兄什么时候到，我已经让梅洛尼公司的人定好机票了，5日下午就能赶到沪市，你告诉他们要早点赶过来。”

“他们一行人2号出发，4号就能到，李德虎会联系你，不过他们要先参观沪市的冰箱压缩。”

“好的，那就安排他们6号见面。亲爱的兄弟。我祝你港城一切顺利！”埃德蒙挂了电话。

英俊潇洒，姬子玉摇摇头，听着这么中二的名字，就能大致猜到两个人的关系，不是发小也是铁磁。