第105章 这间铺子很奇怪（2/2）

苏晚晴觉得这房东的脑壳有问题，人家生意好关你屁事，你有租金收不就行了吗？

苏晚晴又问道：“听说他这铺面是霸占他老板的，是不是真的？”

杂货铺老板摇摇头：“那就不知道了。”

刚馄饨店的老板娘说得信誓旦旦的，苏晚晴问：“旁边的馄饨店开多久了？”

“两三年吧。”

两三年怎么会知道解放前的事那么详细，这里面八成有猫腻。

这年头遇到一间出售的铺子不容易，苏晚晴决定还是亲自去问问。

骑车找到了房主家的地址，一名中年女人在门口织毛衣，苏晚晴问：“请问街边的那家铺子是你们家的吗？”

女人上下打量了一番苏晚晴，她今天穿的是旧袄子，看着不像能买得起铺子的样子。

女人鼻孔朝天的说道：“乡里人就不要乱打听铺子啦，我家的铺子很贵的，你买不起。”

这种态度，怪不得没人租他家的铺面。

女人话音刚落，就有一个中年男人从屋里冲出来，训斥道：“侬不要胡说八道。”

男人看了看苏晚晴，她虽然穿着一般，但一张脸雪白的，不像饱经风霜的样子。

问苏晚晴道：“你想买铺子？”

“你这铺子多大面积？多少钱？”

男人答道：“52平，一万块钱。”

苏晚晴默默算了算，193一平，按照现在江城普通工人的收入，要半年才卖得起一平，而租售比4.2％，按照惯例要大于5％才划算。

苏晚晴说：“你这铺子每个月租金也就35左右，卖一万的话你得租24年左右。怎么算都划不来。”

她心里其实清楚，如果这铺面没有别人口中的那些乱七八糟的问题，一万块买来很划算。

以后房价腾飞，一个月的租金都能到一万，而且价格闯关之后，这租金也会涨。但价格闯关是几年后的事，房价腾飞是04年以后的事。

距离现在都有一段时间，当然要按照现在的价格来算。

男人想不到苏晚晴算数能力这么强，说道：“你倒是对行情了解得比较清楚。”他这铺子问的人有那么几个，但都嫌太贵了，只是他们不想苏晚晴这样算得头头是道。

打毛衣的女人转眼间对苏晚晴刮目相看，这算东西的能力比她家的大学生还强。

苏晚晴说道：“按照国际标准的租售比，也就是年租金收入除以房屋总价，得大于5％，房价才是合理范围。按照这个租售比的话，你这房子也就八千。况且你这房子还有一大堆问题。”

“问题？”男人瞬间抬高了声音，“你这女同志，不能因为杀我的价就胡说八道。你倒是说说，我这房子有什么问题？”