第115章 捂着眼睛当看不到就好（2/2）

“这样啊，那你就捂着眼睛当看不到就好了。”班子岚微微一笑，坐回到自己的座位。

单嘉悦正要发作，忽然冷冷一笑，扭头进了茶水间。

她冲了一杯咖啡，随后去敲聂世霄的办公室门：“世霄哥，我给你送咖啡来了。”

恰好聂世霄从里面走出来，开门时差点儿撞到她：“以后这些事，交给瑞秋就行。”

瑞秋是这一层的后勤助理，听到聂世霄这样说，跟班子岚和单嘉悦分别点了下头：“大小姐、悦小姐，以后需要喝什么跟我说就可以了。”

单嘉悦没理她，娇滴滴地缠着聂世霄：“世霄哥，我亲手泡的，你尝尝嘛！”

聂世霄有点儿无奈，但也喝了小半杯：“行了，准备开会吧。”

班子岚便跟了上去，手里抱着一份材料：“今天的会议是不是要研究港东四街那块地皮的开发？”

“是，资料都看了吗？”

“我刚刚看过了。”

“什么资料啊？我怎么没有？”

“在悦小姐出去泡咖啡的时候，小李送过来的，就在你的桌子上。”

单嘉悦这才看见自己的桌子上摆了一份蓝色文件夹。

“我们去会议室，一边走一边聊吧。经理们都到了吗？”

“到了。”小李回答着，和班子岚都抱起文件跟着聂世霄往会议室走。

“等等我！”单嘉悦随手放下咖啡，抓起文件夹急忙跟了上去。

大家来到会议室，班子岚已经在聂世霄左边坐下，单嘉悦只好扭头坐到他的右手边。

“好了，今天的议题是关于港东四街的发展，大家畅所欲言。”

一位经理说道：“根据前期的调查，四街的周边有三所高校，年轻消费群体占比达62%，我认为可以在规划里增加24小时自习室和潮玩体验区，既能差异化竞争，又能提升周末客流量。”

“不错，”另一位经理说道，“学生，年轻人是我们主要的客流方向，而且地铁站、车站建好之后，会吸引更多的年轻人。”

单嘉悦不等聂世霄和其他经理出声，抢先说道：“自习室、潮玩区又不赚钱，不如多规划几家网红餐厅和奢侈品店，年轻人就爱跟风打卡，营业额肯定更高。”

话音刚落，会议室里几位经理交换了个眼神，似乎有些不太同意，但碍于单嘉悦的身份，不敢直接说。

“子岚，你有什么看法？”聂世霄忽然问道。

班子岚翻开资料里的消费数据页，语气平稳地说道：“四街周边高校以理工科为主，学生月生活费集中在一千元上下，奢侈品店的客群匹配度不足5%……没客源，就没收入，商家不来，我们就赚不到钱。”

单嘉悦的脸微微泛红，强行辩驳：“从来都是店吸引人！只要店名够响，就会吸引来顾客的！不管是不是大学生，都会来这里购物。”

“这里的资料显示，四街三公里内无高端住宅区，最近的奢侈品消费商圈在七公里外。悦小姐，如果是你，你会不会摆着中山大街不去，跨越大半个港城，来到港东购物啊？”

单嘉悦瞪了班子岚一眼，没再吭声。

班子岚继续说道：“另一份资料显示，24小时自习室的市场缺口达40%，还能带动周边简餐消费，我想，这个方向应该是不错的，值得考虑。”

“可网红餐厅的引流效果快啊！上次我去的那家打卡店，开业首月就上了三次热搜，这不比那些什么自习室强？”

“网红店的平均生命周期只有四个多月，如果追求快速引流，反而会破坏周边学生的生活体验，影响项目口碑。”

单嘉悦一拍桌子：“是不是我说什么，你就要反对什么啊！”

一时间，会议室里的气氛降至冰点。