第1552章（2/2）

建筑规划专业的陈教授指着地图：“核心区的建筑质量、产权状况、文化价值差异很大，必须精细化分类，一刀切肯定出事。我建议划分为‘核心保护修缮区’、‘风貌协调改造区’、‘必要功能置换区’，不同区域适用不同政策。”

李默点了点头：“一刀切是不行的，也不科学。陈教授的说法非常好。”

社会学吴教授补充：“我认为，必须建立有公信力的居民协商平台，不是走形式，是真正让他们参与规划制定、改造方案选择，甚至未来社区管理。

补偿方式要创新，除了货币，可以探索‘房屋产权份额置换古镇未来运营收益’、‘安置房+优先租赁经营权’等模式，让他们成为古镇发展的‘股东’，而不仅仅是‘被搬迁者’。”

李默眼前一亮，如果说陈教授提出的大的方向，那么吴教授提出的就是一些很实用的举措了。

法学孔教授则梳理了复杂的产权法律问题，提出需要市里出台配套的《古城保护与更新条例》，在法律框架下解决难题。

这几位教授，各有各的本事，确实能够启发李默的想法。

而李默的专业，也让他们感到吃惊。

李默属于集百家之所长，这是在圆桌派上吸收的各方精华。

不过这样的结果，那就是对很多事情，了解得都片面了一些。

只是就算如此，也超过了绝大数人。

连续几天的闭门研讨，一份融合了保护、发展、民生、法治的《云庐古城核心区保护性更新实施纲要（初步建议稿）》逐渐成形。

这份纲要的主要思想是：政府主导规划与服务、专家提供技术与标准、居民自主选择与参与、市场优化运营与业态、文化引领内核与品牌。

纲要有了，但要让各方接受，尤其是打破晏清等人可能设定的“快速拆迁、商业开发”的原有路径依赖，必须先在舆论和认知上打开局面。