第三百一十五章 改造（2/2）

那几个业主看着手里的钱，又看看身后已成废墟的“产业”，欲哭无泪。他们原本指望能勒索更多，现在却连讨价还价的余地都没有了，还白白损失了建筑内未来得及搬走的财物。亨廷顿用最直接、最粗暴的方式告诉他们：要么按我的规矩拿钱走人，要么人财两空。

消息像野火一样传遍了整个芝加哥。所有还在观望或心存侥幸的潜在“钉子户”都被亨廷顿这种杀伐果断、毫不拖泥带水的铁腕手段震慑住了。他们彻底明白，跟这位从美国西部蛮荒时代拼杀出来的铁路大亨玩心眼、比耐心，是自取其辱。接下来的拆迁谈判变得异常顺利，再也没有人敢肆意抬价。

洛杉矶，西部委员会总部规划室

巨大的芝加哥城市沙盘图铺满了整个长桌，动物园及周边区域被重点标记出来。特纳·史密斯在亨廷顿、赫斯特、修斯等核心成员的陪同下，正在听取规划团队关于动物园改造及周边区域开发的初步方案。

听完汇报后，特纳走到沙盘前，拿起指示棒，目光锐利地扫过众人，开始阐述他经过深思熟虑的、更高层次的战略构想：

“先生们，我们对芝加哥的投资，绝不能仅仅停留在建一个更大、更漂亮的动物园，或者一个孤立的游乐园。那太短视了。我们要打造的，是一个能够吸引全美乃至全球家庭、让他们流连忘返、反复消费的‘终极休闲目的地’。动物园，将是这个目的地的核心灵魂和独一无二的卖点，但绝不是全部。”

他的指示棒首先重点敲在动物园的位置上：“关于动物园本身的改造，我的要求是：摒弃传统笼舍式展览，打造沉浸式、生态化的世界珍稀动物王国。”

* 核心卖点： “停止引进那些常见的动物。我们的目标，是搜集全世界最稀有、最具观赏性和话题性的动物！熊猫苏琳只是开始！我们要不惜重金，通过一切合法渠道，引进南极的企鹅、非洲的白犀牛、澳洲的考拉、亚马逊的巨蟒、西伯利亚的东北虎！要让芝加哥动物园成为西半球独一无二的‘诺亚方舟’，让人们为了看这些别处看不到的奇珍异兽而专程赶来！”

* 环境设计： “彻底砸掉那些冰冷的铁笼子和水泥池子！模仿动物的自然栖息地来建造展区！用玻璃幕墙代替栅栏，营造无障碍的观赏视野。热带雨林区就要有参天大树、瀑布溪流；极地馆就要有真实的冰雪和低温；沙漠馆就要有广袤的沙丘和耐旱植物。要让游客感觉是走进了动物的家园，而不是在参观监狱。”

* 游客体验： “引入最先进的解说系统，培训专业的动物饲养员兼任讲解员。设立互动投喂区（在绝对安全的前提下）、动物行为展示剧场。甚至可以建设一个透明的‘水下长廊’，让游客在鱼群和企鹅、海豹中间穿行。总之，要创造一种教育性、娱乐性和震撼感兼具的顶级体验。”

接着，特纳的指示棒以动物园为核心，有力地划向周边大片区域：“动物园是吸引人们来的‘磁石’，但我们要让他们留下来，住下来，反复消费！因此，周边区域的配套必须全面、高端、便捷，形成一个自成一体的‘休闲体系’！”

* 文化娱乐集群： “在这里，”他的指示棒点在一片区域，“建造中西部最大、最豪华的电影宫（ovie pace），不止一个放映厅，要能同时上映多部电影。旁边，配套建设大型剧院，引进百老汇的剧目。在这里，”指示棒移向另一侧，“规划一个现代化的体育场，不仅可以举办棒球、橄榄球比赛，还能开大型文化演出吸引全美各地的观众和球迷。”

* 商业消费核心： “在交通最便利的地带，打造一个巨型的、集购物、餐饮、娱乐于一体的室内商业中心（Shoppg all）。非尔德百货将作为主力店入驻，同时引进全国各地的知名品牌和特色餐厅。要让人们在这里就能买到纽约、洛杉矶最时髦的商品。”

* 公共文化空间： “别忘了提升文化品位。在相对安静的区域，建设一座现代化的公共图书馆和儿童探索博物馆。让家庭游客在游玩之余，也能享受到文化的熏陶，满足不同年龄段成员的需求。”

* 交通动脉： “最后，也是最重要的！”特纳的指示棒重重地划过规划中的几条宽阔大道，“交通是血脉！必须修建高标准、多车道的主干道直接连接市中心和高速公路，确保车辆畅通无阻。同时，与市政府协调，将电车线路和未来的地铁规划延伸到这里！我们要让每个家庭都能方便地抵达，想来就来！”

特纳放下指示棒，环视众人，语气充满自信与决断：“先生们，我们要做的，不是改造一个动物园，而是重新定义现代家庭的休闲生活方式。我们要让‘去芝加哥’，成为美国家庭度假的首选。动物园是引擎，而这些配套设施就是驱动引擎高速运转的燃料和传动系统。只有这样，我们的投资才能产生持续百年的回报。现在，按照这个思路，去细化方案吧。钱，不是问题；时间，才是关键。”

特纳的这番规划，远远超出了当时人们对“动物园”或“游乐园”的认知，展现了他超越时代的商业远见和打造超级Ip综合体的雄心。他不仅要赢得芝加哥战役，更要开创一个休闲产业的新纪元。会议室里的所有人，都被这幅宏大的蓝图深深震撼，同时也为能参与如此伟大的项目而激动不已。