第358章 套娃（2/2）

“然后，”特纳的声音带着一种构建复杂棋局的冷静，“这个B公司，用刚刚获得的这三块牧场作为抵押，向…嗯，比如一个注册在特拉华州或内华达州的‘西部土地信托公司’（C公司）申请一笔长期、低息的抵押贷款。C公司提供资金，B公司获得贷款，用于支付给A公司的土地购买款，或者用于牧场后续开发。”

修斯眉头紧锁：“等等，这个C公司…也是你的？”

“当然。”特纳给了他一个“这还用问”的眼神，“C公司可能由我在瑞士的某个家族信托控制，或者它的股份由几个不同的离岸实体交叉持有。总之，它在法律上独立T.S集团的主业务，但最终控制人是我。”

修斯感觉脑子有点绕：“所以…A公司卖了地，拿到了钱（从B公司来，但B公司的钱是C公司贷的）。B公司有了地，但背上了对C公司的债。C公司出了钱，但拿到了土地的抵押权…这绕来绕去，土地不还是在你控制的体系内吗？而且B公司还背了债。图什么？”

“图的就是这个‘债’，”特纳的眼中闪过一丝精光，“以及，风险隔离和资产保全。”

他身体前倾，声音压得更低，却带着一股寒意：“你想，霍华德。如果有一天——我是说万一——我死了，我的某个不肖子孙，或者职业经理人，把史密斯集团的主营业务搞砸了，公司陷入严重危机，甚至面临破产清算。债权人会扑上来，分割集团的资产，对吧？”

修斯点头。

“但是，”特纳缓缓说道，“这三块牧场，在法律上，不属于那个即将破产的‘史密斯集团核心公司’。它们属于B公司。而B公司的主要资产（牧场），已经抵押给了C公司。C公司作为债权人，拥有第一顺位的抵押权。在破产清算时，其他债权人要排在C公司后面。而C公司，是我完全控制的。”

修斯倒吸一口凉气，他有点明白了。

特纳继续勾勒这个复杂的财务迷宫：“更妙的是，C公司借给B公司的这笔贷款，条件可以设计得非常‘灵活’。比如，极低的利息，超长的期限，甚至可以约定在某些情况下（比如B公司或它的母公司出现财务危机时），C公司有权要求提前偿还，或者以债转股等方式介入。而C公司的股权结构，早被我设计得盘根错节，用多个离岸实体交叉持股，最终指向我个人或不可撤销的信托。即使最顶层的控股公司出事，也很难追索到这些离岸实体，更无法轻易撼动C公司对那三块牧场的抵押权。”

他看着修斯逐渐明了的表情，总结道：“所以，表面上，我用‘公司A’的钱买了地，然后卖给‘子公司B’，B抵押给‘皮包公司C’贷款。钱在几个我控制的公司间转了一圈，牧场还是我的，但披上了多层法律和金融的外衣。一旦风吹草动，主营公司可能变成空壳，但最核心的、不易贬值的土地资产，却通过抵押权和复杂的股权结构，被牢牢锁死在我控制的体系最深处，受到层层保护。这比单纯用我个人名义持有，安全得多，也隐秘得多。这叫…剥离优质资产，隔离经营风险，实现财富的代际保全。 至于那些为了避税和操作而设立的‘皮包公司’，它们的股份恰好也由我通过不同方式持有，构成了一个闭环。”

修斯听完，沉默了许久，看向特纳的眼神充满了复杂。这不仅仅是在买牧场，这是在用土地作为基石，构建一个庞大、隐秘、坚固的财务和法律堡垒。这需要顶级的会计师、律师团队，以及对资本运作和法律的深刻理解。

“特纳…”修斯最终叹了口气，摇摇头，半是佩服半是忌惮地说，“你这脑子…不只是用来赚钱的，更是用来守财，用来对付未来一切可能风险的。和你比起来，我们这些只知道盖工厂、造飞机、挖石油的，简直像只会数金币的土财主。”

特纳笑了笑，重新将目光投向还在努力推销的三位牧场主，恢复了平常的语调：“所以，霍华德，不用担心钱的问题。我们现在要考虑的，是如何用最低的价格，把这三块德州最好的牧场，一起收入囊中。这不仅仅是一次地产投资，更是为史密斯家族未来在德州的根基，以及…为某些不可预知的明天，提前买下的一份‘保险’。”

修斯也看向那三位尚不知自己牧场即将被纳入一个何等复杂棋局的德州牧场主，忽然觉得，他们那些关于价格、水源、交通的争执，在特纳刚刚描述的那个庞大而冰冷的设计面前，显得有些…微不足道了。