第42章 —写字楼迷影（1/2）

苏念安盯着电脑屏幕上的风险评估报告初稿，指尖在鼠标上悬了三秒，最终还是点了保存。窗外的CBD写字楼群被暮色染成深灰色，玻璃幕墙反射着最后一点落日余晖，像一块块冷却的金属。作为业内顶尖的风险评估师，她经手过数十个亿级项目的风险排查，从新能源产业园到跨国并购案，那些藏在财务报表里的暗礁、隐在合同条款中的陷阱，总能被她精准揪出。可这次的委托，却透着一股说不出的诡异。

委托方是盛恒集团，本地老牌地产公司，这次要评估的是他们旗下一栋闲置三年的写字楼——盛恒中心。三年前，盛恒中心即将竣工时，项目总监突然坠楼身亡，后续又接连发生施工人员摔伤、电路莫名起火等意外，眼看就要交付的写字楼成了人人避之不及的“凶楼”，就此搁置至今。盛恒集团现任总裁林文轩是个海归，不信这些坊间传闻，执意要重启项目，要么出售要么自持招商，前提是先做一次全面的风险评估，不仅要评估建筑本身的安全风险，还要排查三年前项目停滞背后的潜在经营风险。

“苏老师，资料都在这儿了，您看还有什么需要补充的？”盛恒集团的对接人陈助理把一摞厚厚的文件夹放在苏念安面前，语气里带着难掩的局促。文件夹里有建筑施工图、当年的施工日志、事故调查报告，还有密密麻麻的财务凭证。苏念安随手翻了几页，事故调查报告写得很潦草，只说项目总监是意外坠楼，施工人员摔伤是违规操作，电路起火是线路老化，通篇都是官方套化，看不出半点实质性内容。

“三年前的施工监理方联系方式给我，另外，我需要去盛恒中心实地勘查，明天上午。”苏念安的声音很淡，却带着不容置疑的笃定。她做风险评估，从来不信纸面报告，只有实地走访、当面核实，才能摸到风险的真实脉络。陈助理愣了一下，连忙点头：“好的苏老师，我这就去联系，只是……只是那栋楼现在没人打理，里面可能有点乱。”苏念安抬眸看了他一眼，陈助理的眼神躲闪了一下，显然还有话没说出口。“有话直说。”“就是……就是附近的居民都说那栋楼邪性，晚上会有奇怪的声音，之前有保安去巡逻，还说看到过影子……”陈助理的声音越来越小，苏念安却只是淡淡一笑：“我只评估可量化的风险，鬼神之说不在我的工作范畴。”

第二天一早，苏念安带着助理小周准时抵达盛恒中心。写字楼位于市中心黄金地段，三十层高的建筑孤零零地矗立在商圈里，和周围车水马龙的热闹格格不入。楼体外墙的瓷砖已经有些斑驳，玻璃门窗上落满灰尘，透过灰蒙蒙的玻璃，隐约能看到里面空荡荡的大厅。大门是密码锁，陈助理输入密码时，指尖都在发抖，“咔哒”一声轻响，大门缓缓推开，一股混合着灰尘和霉味的冷风扑面而来，小周忍不住打了个寒颤。

“先从一楼大厅开始排查，重点看消防设施、电路布局，再逐层往上走。”苏念安戴上手套，从包里拿出卷尺、检测仪和笔记本，语气平静。大厅里空荡荡的，接待台落满灰尘，上面还放着三年前没来得及收拾的文件，风吹过纸张沙沙作响，在空旷的大厅里格外刺耳。消防栓上落着厚厚的灰，苏念安打开一看，里面的灭火器早已过期，水管也布满了锈迹。“消防设施完全失效，这是重大安全隐患。”她一边记录，一边让小周拍照存档。

电梯早已停运，两人只能走楼梯。楼梯间的声控灯时好时坏，每走一步，脚步声都能引来阵阵回声。走到十楼时，小周突然“啊”了一声，指着走廊尽头：“苏老师，你看那是什么？”苏念安顺着她指的方向看去，只见走廊尽头的阴影里，似乎有个模糊的身影一闪而过，可等她定睛看去，那里却空无一人。“别自己吓自己，可能是风吹动杂物的影子。”苏念安嘴上这么说，心里却多了一丝警惕。她从业多年，向来谨慎，不会轻易相信怪力乱神，但也绝不会忽略任何异常。

走到十五楼时，苏念安发现这里的墙面有明显的裂痕，部分钢筋已经裸露在外，她用检测仪贴着墙面检测，数值显示墙体承重已经出现问题。“这里是当年的施工重点区域？”她问陈助理，陈助理连忙翻看施工日志：“对，这里是设备层，当年就是因为设备层的施工方案有争议，项目总监和施工方吵过好几次。”苏念安点点头，把这一点重点标注出来。三年前的项目总监坠楼地点，正是十五楼的设备层阳台。

勘查进行到下午，两人终于走到三十楼的顶层。顶层是个露天露台，视野开阔，能俯瞰整个市中心。苏念安走到当年项目总监坠楼的阳台边，护栏已经有些松动，她轻轻推了一下，护栏发出“咯吱”的声响。阳台地面上，还残留着一些深色的印记，陈助理说那是当年的血迹，虽然清理过，却还是留下了痕迹。苏念安蹲下身，仔细观察地面，突然发现阳台角落的地砖有松动的迹象，她用力掀开地砖，

笔记本已经泛黄，封面写着项目总监李伟的名字，里面密密麻麻记录着施工过程中的各种问题：原材料以次充好、施工方偷工减料、监理方收受贿赂、集团高层挪用项目资金……每一条记录都触目惊心，最后一页的字迹潦草而急促：“他们发现了，我不能再查下去了，盛恒中心的隐患不止是建筑本身，还有人心，我手里的证据在……”后面的内容被撕掉了，只剩下一道参差不齐的纸痕。

苏念安的心沉了下去，看来三年前的坠楼根本不是意外，李伟的死，大概率和他查到的这些黑幕有关。而盛恒中心的风险，也远不止建筑安全那么简单，背后还牵扯着资金挪用、利益输送等经营风险，甚至可能涉及刑事犯罪。她把笔记本小心翼翼收好，放进自己的公文包：“陈助理，这份施工日志我要带走核对，另外，麻烦你把三年前项目的资金流向明细给我，越详细越好。”陈助理脸色发白，支支吾吾地说：“资金流向……我需要向林总请示，有些明细可能涉及集团机密。”“林总既然委托我做全面风险评估，就该知道，隐瞒关键信息只会让风险评估失去意义，也会让盛恒集团承担更大的风险。”苏念安的语气带着压力，陈助理只好点头答应。

回到事务所，苏念安把自己关在办公室里，仔细翻看李伟的笔记本。笔记本里记录的原材料供应商、施工方负责人，她都一一记了下来，随后让小周去调查这些人和盛恒集团的关联。与此同时，她对比着施工图纸和白天勘查的结果，发现盛恒中心的施工存在多处违规：承重墙厚度不达标、电路布线混乱、消防通道狭窄不符合标准……这些问题叠加在一起，足以让这栋写字楼成为一栋随时可能出问题的“危楼”。

晚上八点，小周拿着调查结果匆匆赶来：“苏老师，查到了，当年的原材料供应商是一家叫宏远建材的公司，法人是林总的远房亲戚，而且这家公司当年供应的钢材和水泥，都不符合国家标准。还有，施工方负责人半年前因为其他项目的安全事故入狱了，监理方早就注销了。”苏念安揉了揉眉心，情况比她预想的还要复杂。宏远建材供应不合格原材料，施工方偷工减料，监理方失职，集团高层挪用资金，李伟查到了这些，自然成了他们的眼中钉。

正思索间，苏念安的手机突然响了，是个陌生号码。她接起电话，里面传来一个低沉沙哑的声音：“苏念安，别多管闲事，把笔记本交出来，不然你会后悔的。”电话那头的声音带着威胁，苏念安却异常冷静：“你是谁？李伟的死是不是和你有关？”对方冷笑一声：“不该问的别问，识相的就乖乖听话，不然盛恒中心的下场，就是你的下场。”说完，电话就被挂断了。

小周吓得脸色都白了：“苏老师，这太危险了，我们要不要报警？或者别做这个项目了？”苏念安看着窗外的夜色，眼神坚定：“现在退缩，不仅李伟的死因永远查不清，盛恒中心一旦重启，未来还会有人因为这些隐患受伤，甚至丧命。风险评估师的职责，不仅是排查风险，更是要阻止风险酿成悲剧。”她知道，自己现在已经被卷入了这场旋涡，但她不能退，也不会退。

第二天，苏念安带着笔记本去找林文轩。林文轩的办公室宽敞明亮，和盛恒中心的破败形成了鲜明对比。看到笔记本，林文轩的脸色变了变，沉默了很久才开口：“苏老师，实不相瞒，我接手盛恒集团的时候，就知道集团内部有很多问题，盛恒中心只是冰山一角。我执意要重启项目，也是想借着这个机会，清理集团内部的蛀虫，只是没想到李伟当年查到了这么多。”苏念安看着他：“林总，现在有两个选择，一是报警，彻查当年的事，把涉案人员绳之以法，然后对盛恒中心进行全面整改，消除安全隐患；二是继续隐瞒，重启项目，但未来一旦出事，盛恒集团会万劫不复。”

林文轩捏着眉心，语气疲惫：“我知道该怎么做，只是这些人都是集团的老员工，有些还是和我父亲一起打江山的，清理起来不容易。”“但如果不清理，集团只会一步步走向衰败，而且李伟的死，总得给人家一个交代。”苏念安的话点醒了林文轩，他终于下定决心：“好，我听你的，先报警，再对盛恒中心进行全面整改，所有隐患不消除，绝不重启项目。”

警方介入后，调查进展得很顺利。李伟笔记本里记录的涉案人员，一个个被传唤调查，原材料以次充好、挪用项目资金、故意杀人等罪名相继被查实，当年的真凶也终于落网。原来当年李伟查到真相后，准备向警方举报，涉案人员害怕事情败露，就把他从十五楼的阳台推了下去，伪造了意外坠楼的假象，之后又故意制造施工意外，让盛恒中心变成“凶楼”，以此掩盖真相。

案件告破后，盛恒集团开始对盛恒中心进行全面整改。承重墙加厚、电路重新布线、消防设施全部换新、墙面裂痕修补……苏念安全程跟进整改过程，每一个细节都亲自核查，确保所有安全隐患都被消除。三个月后，盛恒中心的整改工作全部完成，再次检测时，所有指标都符合国家标准。

整改后的盛恒中心，重新换上了崭新的玻璃幕墙，在阳光下熠熠生辉。招商工作启动后，很快就吸引了不少企业入驻，曾经的“凶楼”，变成了热闹的写字楼。李伟的家人也终于得到了慰藉，专程来感谢苏念安。

苏念安站在重新开业的盛恒中心大厅里，看着来来往往的人群，心里很平静。她知道，这次的委托，比以往任何一次都凶险，但她做到了，不仅排查了建筑和经营上的风险，还阻止了一场可能发生的悲剧，更让沉冤得雪。

作为一名风险评估师，她见过太多人性的贪婪和阴暗，也见过太多因为忽视风险而酿成的惨剧。她的工作，就是在这些阴暗和风险面前，守住一道防线，用专业和勇气，把风险扼杀在摇篮里。而这，也是她一直坚持下去的意义。

盛恒中心项目风波迭起

本章未完，点击下一页继续阅读。