第379章 当面威胁（2/2）

温强脸色又垮了，“招标会等不了那么久。”

“那就改方案。”

叶凡果断地说，“招标会上，我们主推旅游开发方案，采砂作为备选。等批文下来了，再调整。”

“可是投资方……”

“我去谈。”

叶凡说，“投资商那边，我去解释。”

下午三点，银行的债务结清证明送到了。

赵芳仔细检查，确认无误后，长长地松了口气。

“总算解决了一个大麻烦。”

但叶凡知道，麻烦还远没有结束。

下午四点，他约江雨婷和苏晴在咖啡馆见面。

同行的还有龙腾资本的张绍刚。

叶凡把最新情况说了一遍。

三人听完，都皱起了眉头。

“采砂权要一两个月……”

张绍刚摇头，“那招标会上，我们很难做出投资决定。”

“所以我想调整方案。”

叶凡说，“主推旅游开发，采砂作为未来增值点。这样，即使采砂权暂时拿不到，项目也有投资价值。”

江雨婷思考了一会儿：“旅游开发的回报周期长，利润率不如采砂。我们需要重新测算投资回报率。”

“我已经让人做了初步测算。”

叶凡从包里拿出几份文件，“滨江公园、游艇码头、主题乐园，三个板块组合。保守估计，五年回本，年化收益率15%左右。”

苏晴翻看着文件：“比采砂低，但比普通地产高。可以接受。”

张绍刚还在犹豫：“我需要向总部汇报。”

“请便。”

叶凡说，“不过张总，我要提醒你——‘江景明珠’地块是稀缺资源。钱塘江沿岸可供开发的地块越来越少，这次错过了，下次就不知道要等多久了。”

这话说中了要害。

张绍刚点点头：“我明白。明天给你答复。”

谈完正事，江雨婷和苏晴没有立即离开。

等张绍刚走了，江雨婷才开口：“老公，这事有些复杂了，你实话告诉我，采砂权到底有几成把握？”

“七八成吧。”

叶凡说，“有林伟强一帮人在操作，还有北京的关系，问题不大。只是时间上可能要等。”

“那为什么不直接告诉张绍刚？”

“商业谈判，我们总不能一下子把所有底牌都亮出来。”

叶凡说，“而且，我也需要看看龙腾资本的诚意。”

苏晴笑了：“反正里外都是你自己的生意，你还搞得这么复杂，你越来越像个商人了。”

“没办法，这还不是被环境逼的吗？”

叶凡端起咖啡，“对了，苏晴，北京那边……”

“我已经跟相关人说了。”

苏晴说，“他们答应帮忙打招呼，但有个条件。”

“什么条件？”

“新公司，他要5%的干股。”

苏晴看着叶凡，“不参与管理，只要分红的那种 。”

叶凡沉吟片刻：“可以，直接从我的股份里出吧。”

他现在根本不在乎这点小钱，他想要钱的话，直接去搞点零元购，多少搞不来。

钱对现在的他来说，真的只是数字而已。

“你舍得？”

“舍不得孩子套不着狼。”

叶凡说，“有北京的关系在，以后办事会方便很多。”

江雨婷突然问：“老公，你做这么多，到底图什么？温家那块地，就算全部给你，也值不回你投入的这些精力和资源。”

这个问题，温暖也问过。

叶凡当时没有回答。