第545章 邻区挑衅、新法草案与保安的“金丹哲学”（1/2）

周二上午，小区门口来了两辆商务车。车上下来七八个人，西装革履，为首的是个五十多岁、梳着油头的中年男人，手里拿着文件夹，派头十足。

他们径直走向物业楼，被铁山拦下了。

“您好，请问找谁？”

中年男人推了推眼镜：“我们找你们负责人。我是‘盛世华庭’隔壁‘锦绣江南’小区的物业经理，姓孙。有事要谈。”

铁山看了眼这阵仗，用对讲机请示李清风。

五分钟后，物业会议室。

李清风和秦冰坐在一边，孙经理和他的团队坐在另一边。桌上泡了茶，是上次绝情谷送的上好龙井。

“李顾问，久仰大名。”孙经理开门见山，“我们今天来，主要是想谈谈……灵气外溢的问题。”

“灵气外溢？”秦冰疑惑。

“对。”孙经理打开文件夹，拿出一份报告，“我们委托专业机构做了检测，发现我们‘锦绣江南’小区的空气质量、水质、噪音水平等多个指标，近两个月有明显改善。进一步分析发现，改善源在你们‘盛世华庭’——是你们的什么‘聚灵阵’、‘净化阵’影响了周边环境。”

他顿了顿，露出职业微笑：“当然，这是好事，我们业主都很感激。但是……”

“但是什么？”李清风问。

“但是根据《物权法》和相关规定，任何可能对相邻不动产产生影响的行为，都需要获得相邻方同意，并可能需要支付补偿。”孙经理推过来一份文件，“这是我们拟的《相邻权益补偿协议》，请过目。”

秦冰接过文件，越看脸色越难看。

协议要求“盛世华庭”每月支付“锦绣江南”二十万元“环境改善受益费”，否则就要关闭所有可能影响相邻小区的阵法设施。

“孙经理，”秦冰尽量保持冷静，“我们的阵法都在自己小区范围内运行，外溢影响是自然扩散，不是故意的。而且这种影响是正面的，改善了你们的环境……”

“正面负面影响不重要，重要的是产生了影响。”孙经理很专业地说，“就像你家养花，花香飘到邻居家，邻居喜欢是好事，但你有义务提前告知，如果邻居对花香过敏，你甚至需要停止。这是法律规定的相邻权。”

会议室气氛紧张起来。

李清风没看文件，反而问了句：“孙经理，你们小区最近物业费收缴率怎么样？”

孙经理一愣：“这个……和今天的事有关系吗？”

“有。”李清风说，“我听说你们小区上个月物业费收缴率只有百分之六十八，不少业主投诉物业服务差。而这个月突然涨到百分之八十五……是不是因为环境改善，业主满意度提高了？”

孙经理脸色微变。

李清风继续说：“我还听说，你们准备下个月涨物业费，理由是‘小区环境升级，服务品质提升’。这环境升级……靠的是我们小区外溢的灵气吧？”

会议室安静了。

孙经理带来的几个人面面相觑，显然没想到李清风调查得这么清楚。

“李顾问，您这话……”孙经理干笑，“没有证据可不能乱说。”

“需要证据吗？”李清风拿出手机，打开一段录音。

录音里是“锦绣江南”一位业主的声音：“……是啊，最近小区空气突然变好了，我多年的鼻炎都缓解了！物业说是他们新装了进口空气净化系统，要涨物业费。虽然觉得有点贵，但效果确实好，我也就交了……”

录音还有好几段，都是“锦绣江南”业主的反馈。

孙经理脸色彻底变了。

“孙经理，”李清风放下手机，“你们利用我们小区外溢的灵气提升自身服务质量，这我们没意见，毕竟是好事。但反过来要我们交钱……这就有点不厚道了。”

他顿了顿：“要不这样，我们签个合作协议。我们允许灵气外溢到你们小区，你们按实际受益——比如物业费增收部分——的百分之二十，支付‘环境服务费’给我们。同时，你们要在小区公告栏注明：环境改善部分得益于相邻小区‘盛世华庭’的支持。”

孙经理：“……”

这反转太快，他脑子有点转不过来。

“或者，”李清风喝了口茶，“我们可以申请行政执法部门介入，鉴定一下灵气外溢的性质。顺便查查你们用‘进口空气净化系统’的虚假宣传问题。”

孙经理额头冒汗了。

最终，双方签了个简单的谅解备忘录：锦绣江南承认受益，承诺不在宣传中做虚假表述；盛世华庭继续维持现状，不要求补偿。

送走孙经理一行人，秦冰松了口气：“李师傅，您怎么想到去调查他们的？”

“昨天巡逻时，碰到他们小区一个老业主，聊了几句。”李清风说，“老人说物业突然要涨费，他觉得奇怪，我就多问了几句。一查，果然有问题。”

他笑了笑：“当保安，得眼观六路耳听八方。邻居家的事，也得关心关心。”

下午，传承中心来了位特殊的访客——穿着制服，胸前别着国徽，是国家特殊事务管理办公室的人，姓郑，四十多岁，神色严肃。

“李顾问，我们正在起草《修行者管理条例》修订草案。”郑主任开门见山，“想听听您的意见——毕竟您这儿是修真文明与现代社会融合最成功的案例。”

李清风请郑主任参观小区，边走边聊。

“现行的条例主要是管束性条文，”郑主任说，“比如‘禁止在公共场所使用法术’、‘禁止对普通人显露超凡能力’等等。但现在的趋势是融合，我们需要一些促进性、引导性的条款。”

“比如？”李清风问。

“比如鼓励修行者参与社会服务、允许在特定条件下向公众提供修真相关服务、建立修真资源公平分配机制等等。”郑主任说，“但难点在于度——放得太开，怕乱；管得太死，怕限制发展。”

走到人工湖边，李清风停下脚步。

“郑主任，您看这湖。”他指着湖水，“以前这湖水质不好，夏天有异味。我们布了个小型净化阵，现在水质达到二类标准，业主们都喜欢来这儿散步。”

“这很好啊。”郑主任点头。

“但布这个阵，需要审批吗？需要资质吗？如果按现行条例，可能算‘擅自使用法术改变公共环境’，是违规的。”李清风说，“可实际上，它改善了四千人的生活环境，没有任何负面影响。”

郑主任若有所思。

“所以我觉得，”李清风继续说，“新条例应该区分‘用途’而不是‘行为’。同样是布阵，用来改善公共环境、服务民众的，应该鼓励甚至补贴；用来打架斗殴、损害他人的，必须严惩。”

“怎么区分呢？”

“靠备案和监管。”李清风说，“就像我们小区的阵法——所有阵法都备案登记，注明用途、范围、效果，接受定期检查。如果有人私自改动用途，比如把净化阵改成攻击阵，立刻拆除、处罚。”

郑主任认真记录。

参观完小区，郑主任感慨：“李顾问，您这儿真是……修真文明的‘特区’。很多我们觉得难办的问题，您这儿都有现成解决方案。”

“都是摸索出来的。”李清风说，“您可以把我们这儿当试点，新条例的条款，先在我们这儿试行，效果好再推广。”

“太好了！”郑主任握住他的手，“我们正需要这样的试点！”

傍晚，李清风值晚班前，去了趟三号楼的地下修炼室。

这里是专门为小区内有修为的业主和学员开辟的，布置了聚灵阵，灵气浓度比外面高不少。此刻有十几个人在里面打坐，包括龙虎山的实习弟子张子陵。

张子陵正在冲击筑基中期，周身雷光闪烁，声势不小。

李清风看了一会儿，等他收功，才走过去。

“李前辈。”张子陵起身行礼。

“感觉怎么样？”

“还差一点。”张子陵皱眉，“我明明灵力够了，可就是突破不了那个瓶颈……像有层膜挡着。”

李清风示意他坐下，自己也在对面盘膝坐下。

“你刚才运功时，我在观察。”李清风说，“你的雷法很精纯，但太‘刚’了。雷属阳，阳刚易折。你一味追求威力，忽略了‘柔’的一面。”

“柔？”张子陵不解，“雷法不就是至阳至刚吗？”

“谁说的？”李清风笑了，“你见过打雷吗？雷声之前先有闪电，闪电之前先有云层摩擦——那是‘蓄势’。雷声之后常有雨，那是‘滋养’。真正的雷霆，是刚柔并济的。”

他伸出手，掌心浮现一个小小的雷球。雷球不是常见的刺眼白光，而是柔和的蓝白色，表面有细小的电弧跳跃，却一点也不狂暴。

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