第82章 新店租赁绘蓝图，沐言二部即启航。（1/2）

盛夏的阳光炙烤着柏油路面，热浪在空气中扭曲出透明的波纹。李沐言站在一栋灰白色的二层商铺前，眯起眼睛打量着这个未来可能成为\"沐言网咖\"第二家分部的地方。卷帘门上贴着的招租广告已经被晒得卷边，玻璃门内隐约可见空荡的毛坯空间。

\"就是这里。\"刘子怡擦了擦额头的汗水，手指敲了敲玻璃门上的\"出租\"字样，\"200平，层高5米，水电齐全，离京都大学东门只有800米。\"

李沐言绕着建筑转了一圈。商铺位于十字路口转角，一楼开阔，适合做前台和休闲区；二楼视野极佳，可以隔成电竞包厢、情侣包厢等特色区域。

\"位置确实不错。\"李沐言点了点头，\"但租金多少？\"

\"业主开价一年10万。\"刘子怡从包里掏出计算器，屏幕上的数字跳动着，\"我查过周边行情，砍到7万应该没问题。\"

\"租期呢？\"

\"房东要求五年起租。\"刘子怡的眼中闪着精明的光，\"如果做成连锁品牌，这个位置将来价值能翻倍。\"

正说着，一辆黑色奥迪A6缓缓停在路边。车窗降下，露出一个梳着背头、戴着金丝眼镜的中年男人：\"是你们要看房的？\"

房主赵老板是个典型的北方商人，说话带着浓重的燕京口音。他叼着烟打开卷帘门，灰尘在阳光的照射下形成一道道光柱。

\"这地段，这面积，10万都算便宜喽！\"赵老板跺了跺地板，\"这质量杠杠的！\"

李沐言没有接话，而是走到墙边过道，用指节轻轻敲了敲墙面：\"消防通道不符合最新规定，得重新改造。\"

\"那都是小问题！\"赵老板摆摆手，烟灰随之飘落，\"年轻人别太较真。\"

刘子怡突然指着天花板一角：\"赵总，这漏水痕迹怎么回事？\"

墙角处确实有几道泛黄的水渍，像地图上的河流分支。赵老板脸色一变：\"前阵子下暴雨忘了关窗…………\"

\"还有二楼厕所的下水道。\"李沐言蹲下来检查地漏，一股腐臭味立刻涌上来，\"反味严重，得整体重铺管道。\"

谈判陷入僵局。赵老板坚持9万不松口，而李沐言的心理价位是7万。空调滴水的声音在空旷的商铺内格外清晰。

\"这样，\"刘子怡突然打破沉默，\"我们签五年合同，但前两年按7万算，后三年根据9万。\"见赵老板皱眉，她立刻补充道，\"行的话，今天就能签意向书。\"

现金流的诱惑最终击穿了防线。赵老板掐灭烟头：\"带公章了吗？\"

三小时后，当李沐言在租赁合同上签下名字时，刘子怡悄悄比了个胜利的手势。阳光透过玻璃门照在合同上，黑色的签字笔迹微微反光。

\"合作愉快！\"赵老板收起自己那份合同，\"小伙子有眼光，这地方做网吧绝对火。\"

送走赵老板后，空荡荡的商铺里只剩下他们两人。刘子怡兴奋地跑到二楼，高跟鞋在水泥地上敲出清脆的回响：\"这里可以隔出六个VIp包厢，那边做电竞区…………\"

李沐言站在楼梯口，看着她在空中比划的手势，突然想起前世妻子也是这样——每次看到心仪的房子，眼睛就会亮得像星星。只是那时候，他们永远只能远远地看着，连首付的零头都凑不齐。

\"沐言？\"刘子怡的声音把他拉回现实，\"你觉得怎么样？\"

\"很好。\"他走上二楼，\"不过装修得找靠谱的团队。\"

\"放心，还用咱们上次用的服装店老板介绍了那家装修队。\"刘子怡掏出手机与那边进行沟通，准备开始装修。

李沐言点点头，走到窗边。从这个角度可以看到京都大学园的轮廓，图书馆的穹顶在阳光下闪闪发光。

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