第65章 英城东郊购厂房，沐言蔬菜要腾飞。（2/2）

\"开个价吧。\"李沐言拍拍手上的灰，\"按现行工业用地基准价，加上这破厂房的残值……\"

三小时后，太阳已经西斜。谈判桌上的茶水换了五轮，合同草稿涂改得面目全非。李沐言最终以100万成交价拿下这处占地5亩的厂房，首付30万，余款分三年付清。

\"你小子……\"签完字的陈老板擦着冷汗，\"我明明是租赁，硬硬生生的被你给买去了，而且砍价比我们村妇女主任还狠。\"

李沐言笑着递过支票：\"陈叔，您不会后悔的。\"他清楚记得，三年后这里会划入物流园区，地价至少翻三倍。

回程的公交车上，汪俊抱着合同像抱着金砖：\"老李，你咋知道他要价能砍到100万？我看他开头咬死150万不松口……\"

\"看这个。\"李沐言翻开手机计算器，\"工业用地50年使用权，每年折旧4万，这厂房已经……\"

他收起手机，\"明天找村长谈蔬菜基地的事，先把生产端抓牢。\"

他们在黄土坑附近公交站点下了车。寒风中，两个年轻人蹲在路边摊啃煎饼果子，热气在冷空气里蒸腾。李沐言用树枝在地上画出示意图：\"厂房改造分三步走，先做好室内采暖，再做装修……嗯，明年翻新外立面及屋面。\"

汪俊突然抬头：\"老李，你以前是不是干过这个？懂太多了吧？\"

煎饼里的辣椒酱突然呛住喉咙。李沐言咳嗽着掩饰：\"书上看的……咳咳……《仓储物流管理》。\"

\"少来！\"汪俊撞他肩膀，\"你高三时连买菜都不会砍价！\"他压低声音，\"是不是那个张舒窈她爸教的……\"

李沐言望着远处爷爷奶奶家的平房，烟囱正冒着炊烟。前世汪俊南下打工，如今却跟着他创业当副总。这种改变比赚多少钱都让他欣慰。

\"汪俊。\"他正色道，\"记住三点：第一，永远别把底牌亮给对手；第二，发现问题当场指出；第三……\"他指了指煎饼摊主正往面糊里掺水的动作，\"细节决定成败。\"

夜幕降临时，李沐言坐在老屋书桌前，台灯照亮二份文件：厂房购买合同和整体规划书。手机屏幕突然亮起，两条消息同时弹出：

张舒窈：听说你买厂房了？我爸认识房产局的人，需要帮忙办证吗？

刘子怡：网咖三天营业额统计表已发邮箱，吧台酒水成本偏高，是否调整品类？

…… ……

次日，阳光透过老旧的玻璃窗照进车间原有办公室，在斑驳的水泥地上投下菱形的光斑。李沐言搓了搓冻得有些发红的手指，将最后一张厂房平面图手画出来，桌上还放着热腾腾的搪瓷缸，里面的茶水已经凉了，表面浮着一层细小的茶末。

\"终于画完了。\"李沐言轻声自语，手指轻轻抚过图纸上标注的\"英城东郊二层厂房\"几个字。这是从昨天晚上绘制到今天中午，距离他重生回到高三已经小一年时间。前世这个时候，他应该还在为高考失利而郁郁寡欢，而现在，他不仅是英城市高考状元，还拥有了自己的第一份产业——沐言蔬菜配送中心。

\"咚咚咚——\"敲门声响起。