第202章 用地困局（1/2）

签约仪式的喜庆气氛尚未完全散去，冰冷的现实便已摆在面前。第二天一早，国土所长老马就夹着一摞厚厚的图纸和文件，脚步匆匆地敲开了李腾办公室的门，脸上写满了焦虑。

“镇长，情况比我们预想的还要严峻。”老马顾不上寒暄，直接将图纸在李腾的办公桌上铺开，手指点着几个用红笔重重圈出的区域，“昨天签约的五家企业，除了兴达服饰，另外四家——永昌电子、永利五金、宏发塑胶、还有那家台资的健身体育用品厂，负责人都已经派人来催问用地事宜了，都希望能尽快落实，最好下个月就能进场勘测。”

李腾的目光随着老马的手指移动，眉头越锁越紧。图纸上，那一片被寄予厚望的工业集中区，如同被啃噬过的面包，完整的区块所剩无几。

“永昌电子要80亩，永利五金要70亩，宏发塑胶胃口最大，开口就是120亩，说要做成他们在内地的生产基地。健身体育用品厂要60亩。再加上钱宝贵的兴达服饰要的90亩……”老马一边说，一边在图纸上做着标记，声音愈发低沉，“这么一算，光是这五家，就要去掉整整420亩！我们满打满算，能立刻拿出来用的熟地，不到300亩。这缺口……”

他停顿了一下，手指移向图纸边缘几块颜色不同的区域，语气更加凝重：“而且，能快速启动的地块就这么多了。剩下这些，要么是坡度太大，开发成本高；要么，您看这里，还有这里，”他的指尖点向两片标注着特殊符号的区域，“涉及到基本农田，动不得啊！想调规？那得报到省里，没个一年半载，根本批不下来，程序复杂得很！”

“砰！”办公室门被轻轻推开，又迅速关上。钱宝贵带着一阵风走了进来，脸上虽然还挂着商人的圆滑笑容，但眼神里已经没了昨天的热络，多了几分急切。

“李镇长，打扰了打扰了。”钱宝贵搓着手，自己拉过一把椅子坐下，“我那边机器设备、技术工人都联系好了，就等着地皮一下来，立刻从温州发过来。时间就是金钱啊，您看咱们这地……”

李腾压下心中的烦闷，尽量让语气保持平稳：“钱总，你放心，柳林镇答应的事情，一定会全力推进。只是这用地手续需要点时间，要走流程，确保合法合规。”

“流程我懂，我懂。”钱宝贵身体前倾，压低了声音，“但是李镇长，市场不等人啊。我们这批订单，客户催得紧。要是耽搁久了，恐怕……当然，我是非常看好柳林的，不然也不会把宝押在这里。”这话软中带硬，既是诉苦，也是无形的施压。

送走钱宝贵，李腾立刻召集了国土所、村镇建设办、经发办负责人开紧急会议。小会议室里烟雾缭绕，气氛沉闷。

“能不能先从周边村镇协调一些用地指标？”李腾提出设想。

村镇建设办主任摇摇头，苦笑道：“镇长，咱们红星县哪个乡镇不想发展？工业用地指标是香饽饽，自己都不够用，谁肯让出来？城关镇的周启明书记，听说最近也在为几个大项目跑地呢。”

“那现有的地块，能不能提高容积率？向空中要空间？”李腾看向老马。

老马面露难色：“镇长，这涉及到规划调整，也要上面批。而且，企业未必愿意，建多层厂房成本高，他们更习惯平摊式的。”

“能不能先让部分企业租赁现有闲置厂房，过渡一下？”经发办新提拔的副主任张华试探着提出建议。

“这是个思路，”李腾肯定道，“张华，你立刻带人梳理一下全镇范围内的闲置厂房、旧校舍、仓库，看看有多少可以利用。但要解决根本问题，还是得有新的、成规模的土地来源。”

会议没有找到立竿见影的解决方案，只是进一步理清了困难的广度和深度。散会后，李腾独自留在会议室，看着窗外灰蒙蒙的天空，感到一阵无力。发展机遇近在眼前，却被土地这条无形的锁链牢牢捆住。

下午，李腾叫上人大主席周海和国土所长老马，决定去拟征地范围内几个村子实地看看，摸摸底。他们第一站来到了王村。村支书老王是个老实巴交的农村汉子，早在村委会门口等着，脸上带着愁容。

“李镇长，周书记，你们可来了。”老王引着他们往村里走，一边走一边叹气，“昨天签约的消息一传开，村里就炸锅了。有人高兴，觉得能有活干了。但更多的人，心里没底啊！”

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