第569章 咸鱼也要管社区（1/2）
我盯着小区公告栏上那张崭新的告示，感觉自己的血压又在悄悄往上爬。白纸黑字，措辞严厉：“即日起，本小区禁止在公共区域进行任何形式的商业活动，包括但不限于地摊、培训、推销等。违者罚款五百元，屡教不改者将上报有关部门处理。”落款是“业主委员会”，还盖了个鲜红的大章。
“老爷子，您说这...”张阿姨拎着菜篮子站在我旁边，愁眉苦脸，“这不是要断人活路吗？”
我眯着眼睛把告示又看了一遍。语气硬邦邦，措辞冷冰冰，一看就是那几个退休老干部的手笔——他们最看不惯小区里“乱糟糟”的样子。可他们忘了，那个在小区门口卖鸡蛋的老王头，靠这点收入供孙子上学；那个在花园里教孩子画画的李老师，退休金不够看病钱，挣点外快贴补家用；还有那几个周末来摆摊的年轻人，都是附近创业的大学生...
“走，回家。”我转身往回走。
“不管了？”张阿姨跟上我，“老王头刚才还找我，说要是真不让摆摊，他孙子下学期的学费就没着落了...”
“管，当然要管。”我说，“但不能硬来。得讲究方法。”
到家我就给儿子打电话：“小明，我记得你们公司有法律顾问是吧？帮我咨询个事...”
下午，法律意见回来了：业主委员会确实有权管理小区公共区域，但“一刀切”禁止所有商业活动可能涉嫌侵犯业主权利，特别是如果这些活动不影响他人、不破坏环境的话。建议先协商，协商不成可以开业主大会重新讨论。
有了这个底，我开始行动。第一步，先摸清楚情况。
晚上散步时，我特意去了趟小区门口。老王头的鸡蛋摊还摆着，但生意冷清得很——好几个老顾客路过，看看公告栏，又看看老王头，摇摇头走了。老王头坐在小马扎上，背影佝偻得像棵老树。
“老王，还没收摊呢？”我走过去。
老王头抬头看见我，勉强挤出个笑：“陆老啊...再等等，也许还有人买。”
我在他旁边蹲下：“最近生意怎么样？”
“唉...”他长叹一声，“自打贴了那告示，一天卖不出两斤。陆老，您说，我在这摆摊碍着谁了？鸡蛋都是自家养的鸡下的，新鲜又便宜，街坊邻居都爱买...现在倒好，说我影响小区形象...”
正说着，李老师背着画板从花园那边过来，也是一脸愁容。看见我，像看见了救星：“陆老，您可得帮我们说说话啊！我在花园教孩子画画，一不吵二不闹，孩子们喜欢，家长也支持，怎么就成‘商业活动’了？”
我问：“业主委员会那边，你们找过吗？”
“找过了！”老王头激动起来，“那个刘主任，鼻孔朝天，说什么‘小区不是菜市场，要讲文明讲秩序’...我就不明白了，我卖个鸡蛋就不文明了？”
我心里有数了。问题出在沟通上——两边各说各话，谁也不理解谁。
第二天，我去了趟业主委员会办公室。刘主任正在喝茶看报，看见我进来，有点意外：“陆老？什么风把您吹来了？”
我笑着坐下：“无事不登三宝殿。刘主任，我是为公告的事来的。”
刘主任脸色一沉：“陆老，这事没得商量。小区是大家的小区，不能搞得乌烟瘴气。您看看现在，门口摆摊的，花园教课的，还有那些推销的...成何体统！”
“刘主任说得对，小区确实需要管理。”我顺着他的话说，“但管理不是禁止，是规范。您想想，老王头卖鸡蛋，方便了多少邻居？李老师教画画，丰富了孩子课余生活...这些都是好事啊。”
“好事也不能在小区里搞！”刘主任很固执，“要搞去外面搞！小区就是住人的地方！”
眼看谈不拢，我换了种说法：“刘主任，我听说您孙子快上小学了？”
刘主任一愣：“是啊...怎么了？”
“那您肯定希望小区环境好，安全，邻里和谐对吧？”我看着他，“可您想过没有，要是真把老王头他们赶走了，街坊邻居会怎么想？大家会不会觉得业主委员会不近人情？到时候您孙子在小区里玩，其他孩子会不会说‘就是他爷爷把王爷爷赶走的’？”
刘主任不说话了，端着茶杯的手停在半空。
我趁热打铁：“咱们管理小区，不是为了显示权力，是为了让大家过得更好。老王头他们也不容易，都是为了生活。咱们能不能想个两全其美的办法？比如划定专门区域，规定时间，既不影响小区环境，也给他们留条活路？”
刘主任沉默了很久，最后说：“这事...我一个人做不了主，得开委员会讨论。”
“那就开。”我说，“我列席，帮你们分析分析利弊。”
委员会定在周五晚上开。我提前做了功课，拉了个清单：小区里有哪些“商业活动”，都是谁在做，做了多久，邻居们怎么评价...数据详实，还附了几张照片——老王头帮行动不便的老人送鸡蛋上门，李老师免费教贫困家庭孩子画画，那几个大学生摆摊卖的是自己设计的手工艺品...
会议一开始，火药味就很浓。以刘主任为代表的“严格派”坚持要“维护小区纯洁性”，以物业经理为代表的“务实派”则认为“管理要有人情味”。两边争得面红耳赤，我在旁边静静听着。
等他们吵得差不多了，我才开口：“各位，我说几句。”
全场安静下来。毕竟我这个“退休企业家”在小区里还算有点威望。
“我先问个问题，”我说，“咱们管理小区，最终目的是什么？”
“当然是让小区更好啊！”有人说。
“那什么是‘更好’？”我环视一圈，“是表面干干净净，但邻居们怨声载道？还是有点生活气息，但大家其乐融融？”
没人接话。
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