第27章 中介费太高了（2/2）

“我前两天挂了一套房子，中介跟我说成交要收我1.5个点的中介费，我算了一下，要收我1万2啊，都够我几个月工资了。”

“是啊？太高了！”何幻也附和道。

“我问他为什么收这么高？他说现在房子难卖，他要做很多工作，所以要多收一点。可是……”

房东越说越气，又狠狠地吸了一口。

何幻一看，有共情啊，于是又赶紧补了一句：“我刚从一家中介门店出来，问了一套1200的房子，房子还没看呢，他张口就要收我600块，还要收房东600。我说是不是太高了，她说这是规定。我说哪个部门的规定啊，她跟我来了一句：‘是我们公司的规定’……你看看，唉……”

“你才600块而已，我呢……”

何幻一看情绪渲染的差不多了，自然而然地问道：“兄弟，你要卖什么房子啊？”

“是啊，就这套房子。”房东指了指101的房子。

“哦，那你能带我看看吗？”

房东一听，愣了一下，半天问道：“你不是要租房吗？你看我房子有什么用？”

何幻又掏出一支烟递了过去，为难地说道：“兄弟，谁不想要一套自己的房子啊，你说是不是？你看我，一直在租房，也一直在找房，居无定所啊。”

“是的是的。”房东打消了疑虑，解释道，“我之前在外地打工也租房住，经常被赶，兄弟，你说的我都知道。”

“是吧？房子毕竟是别人的，如果能有一套自己的房子，我也想买，可是买房也要看缘分，你说是不是？”

“对的对的，之前中介带了好几个客户，都没谈成，刚又约了我去谈，我都懒得去……来，我带你去看看。”

说着房东重新锁上了电动车，带着何幻去了101室。

推开门一看，房子是一室两厅的，格局还不错，就是装修差了点意思，后面确实有个大院子。

“兄弟，你这个房子卖不掉会出租吗？”

何幻故意问道。

“不租，我要去外地了，想一次性处理掉，省的来来回回的跑太麻烦了。”

“也是，万一房子有个修修补补，来回确实麻烦。”何幻饶有兴趣地在各个房间转了转，闲扯着。

一看差不多了，何幻走到客厅，笑着对房东说道：“兄弟，以我看了这么多房子的经验看，你这房子的价格大概在75万左右。”

“哦？”房东颇为诧异，挺准啊。

“那你跟我说说，为什么它就能卖75万？”

好嘛，这不撞到枪口上了吗？

我是搞房地产开发的啊，一套房子有什么利弊，挡眼一看就了然于胸。

于是，何幻就把这套房子的优缺点仔仔细细，全全面面地给他说了一遍。

房东听着不住地点头。

“哥，你说的全中啊，我在这房子里住了七八年，你刚才讲的完全跟我的居住体验是一模一样啊！”

“是吧！不过总体来说，你的房子还算不错的，80万高了，70万又低了，如果能把交易费用包了，75万应该很好卖。”

“什么？75万还要包费用？”房东一听，表情立刻黯淡下来。

“是啊，你去中介那边谈，肯定是这个结果。”何幻笃定地说道。

房东抓了抓头，撇了撇嘴：“那我还去了毛？哥，不瞒你说，我房子原先是挂80万的，一直没卖掉，昨晚调到了75万，今天中介就约我去店里面谈。照你这么一分析，我还要包2.5个点中介费啊？”

“哦，不！可不止这些呢，还有契税，个税，增值税等等。”何幻掰着手指给他列出缴费项目。

“啊？”

叮铃铃！

这个时候房东的手机响了。

他拿出来一看，嫌弃道：“是中介的，肯定是催我去店里。”

“接吧，看他是怎么说的。”

房东不是很情愿地接通了电话，中介小哥在电话里说的果然跟何幻讲得一模一样。客户只出75万，其他费用一概都由房东出。

“不卖了！”

房东直接挂断了电话。