第312章 山顶豪宅（1/2）

文华东方酒店顶层餐厅。

临窗的座位，可以将维多利亚港的景物尽收眼底。

张华在侍应生引导下落座时，发现沈弼已经到了，正端着一杯红酒。

“沈弼爵士。”张华招呼道。

“张先生，果然守时。”

沈弼脸上带着一丝商业式的微笑，在张华身上不着痕迹地扫过。

他可是知道眼前这位年轻人的身份，可不国际知名导演这么简单！

没有多余的寒暄，侍应生上好前菜离开后，沈弼便切入了正题。

“我听说张生授意华影集团，在港岛买楼拿地？”

“是！”

张华神色从容：“华影打算长期立足港岛发展，自然得先有个稳固的安身之处。”

“在市场信心低迷时，有内地的国营企业进行战略性投资，本身就是对港岛未来最好的背书。汇丰一向支持这样的行为，这有助于稳定市场情绪。”沈弼高兴道。

他们汇丰现在最担心的是，华影从市场里搞到的钱，都带回大陆用于发展经济！

听到沈弼代表汇丰要支持华影，张华心中一动：

“不知道汇丰能够提供多大的支持？”

沈弼微微一怔，随后笑道：“张生果然快人快语，基于梁生前期对接的工作，汇丰可以接受提供一亿美元的借贷资金。”

张华听罢，几乎没有犹豫，“我觉得汇丰的支持还不够，我希望以贷款形式，再借贷十亿港元。”

沈弼脸上的笑意淡了几分：“张生，并非汇丰不愿助力，实在是有难处。”

他放缓了语速：“若再加贷十亿港元，按银行风控规则，如此大额借贷需对应足额股权质押，可华影股价正处高位，一旦后续波动，汇丰被动持有过多股份，既不符合银行的经营逻辑，也不利于贵司资金结构健康。”

张华抬眼看向沈弼，目光锐利而坦诚：

“沈弼爵士我想你无需顾虑，我要收购的是即将清盘的佳宁集团旗下金门大厦。这笔新增的十亿港元贷款，抵押物便是这栋中环核心地段的大厦本身。汇丰无需担心风险，只需坐收利息。”

前世新加坡的富丰集团就是想花10亿港元完成大厦的收购，只是由于佳宁的财务问题过于复杂，涉及多重债权人，这笔买卖在交割阶段失败。

如果华影要是得到汇丰的支持，相当于得到港府的支持，那就有很大概率的成功。

沈弼端着红酒杯的手顿在半空，眼底的犹豫渐渐被一丝精明取代。

中环核心地段的物业，哪怕此刻楼市低迷，长远来看仍是稳赚不赔的硬资产，更何况佳宁清盘在即，这栋大厦的估值本就被压低，以它作为抵押，汇丰的风险几乎可控。

更关键的是，这笔贷款一旦放出。

华影的资金便会彻底沉淀在港岛的不动产上，既不用担心资金回流大陆，反而能借着华影的投资稳住港岛楼市。

想到这里，沈弼脸上重新漾开笑意，只是眼神多了几分试探：

“张生的方案确实打消了汇丰的顾虑，这笔交易对双方都有利。”

他话锋一转：

“不过，我还有一问，华影作为内地国营背景的企业，此次在港岛大举收购核心资产，内地方面真的支持张生的这番布局？”

“沈弼爵士尽管放心，我此次前来，绝非个人主张，而是得到了内地的正式授权！”张华的语气不容置疑。

……

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