第212章 关系很硬（2/2）

周川笑着说道：“兴哥，你要是这样说的话，那你以后不发财都难啊！”

蔡有福这时也说道：“老刘一直都不承认，我就说他肯定发大财。”

刘兴隆听得心里高兴：“其实我也是捡点那些大佬不要的芝麻，跟在后面喝点汤。”

“有些工程，就算我拿到了，至少有一半的利润要送出去的。”

“上面有领导，另外还有一些同行的大老板。”

“这些大老板要是跟我抢，我可抢不过，最终就是我答应给他们多少利润，他们把项目让给我。”

“当然，只要我开口了，他们基本也会答应，就看让多少利润出去。”

“他们也都会给我留点利润，不可能把利润全给拿了。”

这么说的话，倒也还合理。

毕竟刘兴隆现在也不是很大的老板。

周川说道：“兴哥，其实我可以给你个建议。”

“过两年，县里估计就可以卖地了，到时候你可以多囤一些地，建商品房卖。”

现在地方上还不能随便买卖土地，这个权利还在国家手里。

在1994年税改之后，国家把这一权力下放给了地方，同时拿走了大部分税收。

这也就导致地方想要有钱，那就只有两条路，一条是收税，二是卖地。

收税需要有人纳税，个人纳税很少，那就需要企业。

所以1994年之前，除了少部分地方很在意私人企业，大部分地方对私人企业是不在乎的，相比私人企业，国营企业能给地方带来更多的利益，支持十个私人企业，不如支持一个国营企业。

但1994年，国营企业的很多钱也被国家收走了。

在1994年之前，基本就是国家穷，地方富；1994年之后，这种格局就彻底变了，成了国家富有，地方穷。

但在1994年之后的一段时间，房地产也没有发展起来。

因为1994年国家同时提出了一个“决定”，那就是停止住房实物分配。

国家提出来，地方要不要做，是地方决定的。

所以大部分地方并没有马上跟进国家建议，直到1998年，国家强制终止。

但在1998年之后，还有一批分配房，这一批分配房是1998年之前提案审批，甚至开工的，在1998年之后彻底不能审批了。

还有少部分地区有时间差，比如深市，他是第一个卖地的，八十年代就开始卖地了，他停止分配房也很早，1992年就停止了。

深市一直都是市场化的先锋，申城则要慢一些，原因是国企改制很慢，比如宝钢就延缓到了2005年。

还有东北，东北是国企非常多的地方，就算现在东北的经济整体也要比南方好，而且好不少。

八十年代就更不用说了，北方整体要远远好于南方，就因为那边国营企业多，但这也成了他们发展的大难题。

在国企出问题的时候，出现了严重的下岗潮，南方大部分城市在1998年已经彻底实行了，东北很多地方拖到2003年才慢慢落地，这是下岗潮导致的。

还有一个就是新疆那边，那是戍边的原因，属于兵团，分配房屋一直到2010年才停止。

周川知道的没这么清晰，但他可以肯定两个时间节点，那就是1994和1998年。

在1998年之后，房价肯定会涨。

中间好像有房价低谷期，只是周川上一世没有买过商品房，也没有怎么关注，只知道中间出现过低谷，具体时间断，他也不知道。

只要买房早，只要在2018年之前下车，那问题都不大。