第 603 章 离谱！房主人还要一边上班，一边伺候霸房者？（1/2）

大明时空位面。

朱棣对方才这一段视频内容，十分认同。

“这与前朝的剑来斩本朝的官一样，总是需要有个规定，要不然完全说不清楚了。”

一旁，朱瞻基摇头说道：“这种方法简单粗暴，很容易出现冤假错案啊。”

朱棣看了他一眼：“你能看到这一层朕心甚慰！”

“有时候，简单粗暴也是一种很好的治理手段。”

“比如面对这种长期闲置，又或者是几百年前的地契，想要占几百年后的房产这种事，一刀切也未尝不可。”

至于人道主义这方面——

只要是不违背法律和社会规则，在不侵犯人家原房主利益的情况下，谁爱住谁住呗！

【不过逆权侵占并非放哪儿都合适。】

【世界上还有不少国家实行土地公有制度，所谓买地，其实只买了一定时间内的土地使用权，并非真的归你了。】

【比如大家很熟悉的40年公寓、70年住宅。】

【既然如此，就必须让业主的产权在这段时间内受到绝对的保护，才能体现公平，也就不可能再搞什么逆权侵占。】

【而且实行逆权侵占的各个地区，在认定细则上也有很大不同，像占用时限就长短不一。】

【我国香江地区，是私人地产需要占20年或者12年，官方土地则需要占60年。】

【通常来说，时间越长，侵占的成功率越低。】

【几十年的时间，业主多多少少会注意到。】

看到这里，古人纷纷点头称赞。论公平，还得是后世人啊！

是谁的就是谁的，弄一个侵占两天就能成功霸占人家豪宅的法律，

东班牙官方是嫌社会不够混乱是吧？

【所以香江的逆权侵占，基本上是某某业主抛下房子出境了，或者失踪了。】

【租客一直免费住，最后获得了产权。】

【2006年时，香江一个老奶奶就和地产巨头恒激打官司，她在恒激持有的一块地皮上，种了20多年的菜。】

【恒激后来想开发时才发现，这事儿法院审理之后做出了令人震动的裁决。】

【经过法院认真审理之后认为符合逆权侵占条款，把1.1万平米的土地判给了她。】

【在寸土寸金的香港，这地皮可是价值上亿的宝贝。】

大清时空位面。

纪晓岚摇头失笑：“好家伙，种菜居然种出了泼天富贵！

任谁在一块地方种20年的菜，都会对那块地皮有感情吧！

这个土地主人也真是够心大的，20年了都想不起来有这样一块地。

纪晓岚继续笑道：“就算是法律想要保护，都爱莫能助呀！”

这么一说来，这个规定好像还挺有意思的。

一旁，和珅却撇撇嘴：“我倒是觉得这个规定挺流氓的。”

“时间应该再延长些才对，毕竟这么大的富商，想不起来自已有一块地也是很正常的，挺冤枉。

如果自已有很多地皮，也不能每一块都照顾到吧？

【而世界上有些地区，逆权侵占的时间比较短，就可能滋生专门干这行的霸房族。】

【像鹰酱部分洲只需要5~7年，可能你出去留个学啥的，回来时家都已经被偷了。】

【而我们开头讲的东班牙则属于离谱中的离谱，他的问题并不在侵占时限。】

【当地要求占领时间10-30年，不算太短。】

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