第318章 保守估计上千万利润！（1/2）

8栋楼盘。

一栋32户。

那一共就是256套房子。

其中85平米的172套，剩余的84套是100平米的。

假设到时候一平米是卖1300元。

那么这么多套房子，大约是能卖出去2700万的钱。

刨除成本。

地皮成本是700万。

建筑成本大约是维持在600万左右。

那么最终成本是1300万！

那么最终利润是1400万。

再减去纳税的钱。

加上杂七杂八的一些开销。

估计能至少有上千万的利润。

不少了。

而且以宋青目前的预估，以他设计的小区的品质，还有这个地段来说，卖个1300元一平米大房子，大概是能卖的上的。

至於像之前深市那第一个楼盘，人家卖1600一平米就不要想了。

人家的地段太好了。

能卖个1600一平米很正常。

毕竟人家拿地皮都了六百元一平米。

他这个地皮才350一平米。

还有那就是目前深市最核心的地段，房价是比羊城这边高一两百元一平米的。

比不了。

“如果我的楼盘建造个两三年才建成，到时候如果房价有所增长的话，说不定我的利润还有可能向上浮动两三百万！”宋青心中暗暗计算著。

“一千万，甚至一千多万的利润，说实话对比以后的房地產来说，利润的確是不算什么，但是在这个年代，也算是利润不小了。”

如果不是他这块地皮是两年前拿下的，那么他的成本还会更高一些，利润还会变更低一些。

当然。

他对自己的这个小区未来的品质，楼盘的质量，还有设计，地段都比较有信心。

他觉得是能卖的上1300一平米的。

也就是说，一套85平米的房子，得需要110万左右。

真的很贵了。

不过，这年头，能买得起房子的，那肯定就是先富起来的一批人了。

普通老百姓肯定是买不起的。

你要这样子想。

现在一辆车子也要20万。

这年头买一辆桑塔纳20万。

人家能拿100万买套房子，倒也是正常。

所以他的这个小区主打的就是中高端小区！

必须吸引那一批先富起来的人来买！

退一万步来讲。

就算到时候房价没有能卖1300一平米。

假设卖个1000一平米，这个价格，他认为自己也有几百万的利润。

“现在我第一个楼盘，说白了就是先试试水！”

实在不行。

他建造的时候拖拉一些。

建造个五年。

等五年之后，房价高一些再卖！

反正到时候看情况再说！

转眼又是过去了半个月。

终於。

经过好几次的预案之后，宋青最终还是敲定了赵温这边设计公司设计出来的初步蓝图。

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