第236章 休斯顿街以南（2/2）
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这里的建筑有两个特点：一是这里没有摩天大楼，街道两边的楼房並不高，建筑物统一的只有五层：二是建筑物都有外掛的金属防火楼梯。
如此多的风格迥异但格局又一致的建筑物在一个街区，那视觉的衝击还是非常震撼的，也非常吸引人的眼球。
“特雷西，我那些同事们约好在住处碰头，就在珍珠街，你要一起来吗”
特雷西有点担心，一个单身姑娘去陌生男性的住处，尤其今天是第一次见面，感觉不太好。
但是就凭他一句要做慈善基金，自己今天下午又陪说话，又陪著摩托巡城，不去的话，岂不白费一番精力
珍珠街离华埠不远，应该也有认识的人，有什么不好的事情要发生就大声呼救吧！
想到这里，姑娘就点了点头。
“霞姐，他们人来了吗”
一走出电梯，吴广毅就把皮衣拉链拉开，室內穿著太热。敲开门，向霞姐问道。
“老板，你怎么穿成这样啦！”霞姐惊讶地说道：“公司的人来了，徐先生他们没到。”
“霞姐！”
特雷西在身后也打著招呼，看来她们是认识的。
“招娣，是你啊！”
“什么招娣，招娣的，我叫特雷西！霞姐，特雷西！”
招娣姑娘在身后发著娇嗔，明显地，她看到广毅的后肩在不停耸动。
不知道是有熟人在场，还是老底被揭穿，这姑娘情绪显得比刚才更放鬆。
“道长，我要打个电话去店里，晚市不回去帮忙了。”
吴广毅没回头，挥挥手，示意自便。
“老板，一天不见，你就跟个本地人一样了。居然还开起了摩托。”
金融组的两个傢伙认识时间长了，也会开开玩笑；物业组初来乍到，有点拘束。
“找了个嚮导，买了个代步摩托，掛在她名下。我有香江摩托驾照，摩托、
轿车也开很多年，靠走路已经不习惯了。”
特雷西三两句讲完电话，也跟著坐在旁边，广毅给他们相互做了介绍。
“刚才我们去苏荷区逛了一圈，你们知道那块地方吗”
弗利特和埃里克相互看了看，弗利特先开口说话：“老板，62年的时候，纽约城市俱乐部主席罗宾斯去苏荷调查，在实地考察和访谈后，撰写了一份题为《纽约市废弃的土地》的报告。
该报告专门有一段提到苏荷：
有24座住宅每平方英尺的年租金低於1米刀，有15.4%的住宅被废弃。很多废弃建筑的租金极其便宜，一些建筑的每月租金甚至不到100米刀。
埃里克不甘示弱，也开口说道：“现在搞艺术的人收入比较低，高额的房租他们负担不起。而在苏荷区，大量房屋閒置著，对於大工业来说也许太小，而对於从事艺术工作的画家来讲，空间是足够的大。
每一层楼足有2800平方英尺，比纽约一般中產阶级的高级公寓面积还大。
更重要的是，这里租金便宜，这样一套车间式的住房，现在一个月的租金只需90米刀。
画家们发现没有比这里更適合他们的工作了，因而，许多这样的空閒房被房东动脑子转为民用，出租给艺术家们。这种经简单改造的房屋被称为统楼房”。
“”
不愧是专业人士，吴广毅隨口一句，他们都能引经据典地说出一套话。
“我觉得，未来就是年轻艺术家在被称为统楼房”的价廉的大车间、老仓库中经营画室、工作坊的时代。我要在苏荷区收购一批厂房。”
“艺术家们將原本用於工业生產的厂房，改造成工作和居住相两相宜的统楼房”，是违反了纽约州《多功能住房管理法》和纽约市《分区规划法》，属於非法行为。”
弗利特赶紧发声提醒老板，老板可以不知道本地法律，他作为专业人士，不能不知道。
根据这两项法律，纽约市被划分为不同的区域：居住、商业和工业区。
被划分为商业和工业区的地方只能用於生產及商业用途，而不能用来民用居住。
因为作为厂房及仓库的建筑標准与作为居民用房的標准是不能相提並论的，尤其是在设备的维护与消防设施的完善方面。
根据法律，一旦发现有人居住，房屋的所有者就可能被课以罚款。
而苏荷区作为工业区，这些废弃的厂房是不能用来居住的，更不能进行商业活动。因此，艺术家在这里居住成为非法行为，很容易遭到驱除。
“但是能把古典主义浪漫与工业化社会现实结合得如此完美的铸铁建筑歷史街区，在整个米国苏荷恐怕是唯一。”
吴广毅不以为意地摇摇头，因为他知道后面的歷史进程，商业才是苏荷区最后的宿命。
“这里绝不会作为大规模生活居住区，只能作为艺术区，最多有少量人员居住在內。你们空就去问问具体价格，外围，尤其是西百老匯街的那一圈”
晚饭大家一起到点就吃，没等徐家翁婿回家。吴广毅知道，都是华人，有朋友远来拜访，请吃一顿饭是基本的礼貌。
饭后，商议过事情，各人各自回家。
招娣姑娘骑著摩托，老远就看见饭店底楼还亮著一盏灯。
这时间晚市都收摊了，家人们应该回去休息，饭店厨师、伙计们也该上楼休息，不知道谁还会在大堂。
后门清运厨余垃圾的伙计阿生，看见她开门存放摩托车，提醒她大堂有人在等她。
“特雷西，今天中午是怎么回事你怎么去了那么久”
一推开虚掩著的大门，特雷西受到了热情的问候。
她在人群中看了看坐在旁边的她爸，老板指指那些少年男女：“他们晚饭前就来了，等到现在。”