第321章 峰回路转，条件苛刻（2/2）

乔文柏之所以回国，因为分公司出事，另一方面是关于贸易中心的开发，他来考察一下国内市场。

骤然听到江蜜的问话，乔文柏温声道：“你说说条件。”

江蜜拿之前跟季总谈的话，复述给乔文柏，最后说：“我们可以选择债加股份的方式，为了保证你股份的利益，我们可以项目对赌。开发节点的对赌，例如项目开工、取得预售许可证、项目开盘、主体结构封顶、合约交房等。

销售进度对赌，项目销售没有达到多少百分比，没有销售的按照模拟清算价值给您退出。

另外还有收益对赌，股份部分年化率不低于百分之十五，如果在清算的时候，低于百分之十五，差额部分由我们补齐。”

乔文柏沉思道：“这一笔投资数目不小，如果你的项目开发过程中，资金链断裂，不说盈利，我的本钱都收不回来。”

顿了顿，他又说：“国内的房地产，目前还没有兴起，存在比较大的风险。小江同志，不如再观望观望。”

江蜜抿紧唇瓣，如果再观望的话，地皮的增值，远比她赚钱要快。

房地产不稳定，所以比较难融资。

乔文柏问：“你有项目计划书吗？”

江蜜：“有。”

“我们面谈。”乔文柏看一下时间，上午十点钟：“你现在有空吗？在哪里见面？”

“如果不介意的话，你来我家谈？”

“好。”

江蜜将地址给乔文柏，挂断电话之后，她整理一下项目计划书。

乔文柏的顾虑和季总一样，不看好房地产的发展前景，担心会亏损。

江蜜心思百转，脑子里一堆乱麻。她闭上眼睛放空脑袋，免得待会和乔文柏面谈时，脑子不清明。

大概乔文柏就在附近不远处，只等了半个小时，他便来了。

江母给乔文柏泡一杯大红袍，这是杨老爷子送来的特供茶。

乔文柏喝了一口茶，眉眼舒展：“项目书我看看。”

江蜜将项目书递给他。

乔文柏是外资，有一定的内部消息来源，知道这块地未来的规划，所以愿意跑这一趟。如果江蜜的项目书能够打动他，他未必不可以尝试一下。

只不过，拿出这么大一笔投资，乔文柏是有前提条件。

他看完项目书，以及江蜜提供的其他资料，不可否认，他的确心动了。

“房地产生意基本上是空手套白狼，借鸡生蛋。”乔文柏不是做慈善的，江蜜给的条件回报率很高。

但是这一切没有实现之前，不亚于是在画饼。他是一个典型的商人，得有利可图，确保自己的利益不受到损害：“你的项目我可以投。”

江蜜难以置信地看向乔文柏，可很快意识到，他绝对有别的附加条件。

果然。

“不过，你无法将钱给我的话，这块地得归于我的名下。另外，你的四季蔬果股份、四季熟食加工厂的股份，全都划到我的名下。”

乔文柏给出一个很苛刻的条件：“我们签一个合同，二十年内，你个人给我发展管理这两家公司，每年得为公司盈利多少钱。若是低于这笔钱，延长你为我卖苦力的年限。”