第873章 卖房子（2/2）

最让陆志涛看不懂的是大哥那份保安工作。

他本以为大哥会消沉，会应付了事。

可偶尔晚上去小区找大哥，发现大哥在业主中间口碑居然不错。

有老人拉着他夸“小陆师傅心细”，有孩子跑过来叫“陆叔叔”，连物业经理见了他都客气地点头。

更令他觉得奇怪的是。

大哥竟然把自个儿的房子给卖了。

虽然说还要还贷款，但现在有个稳定的窝儿比什么都强吧？

陆志涛问他：“哥，你不要的话，把房子过户给我呗，我把钱给你，贷款我还。”

陆青阳摇摇头：“不合算啊，房价还会跌的，还是及时出手，也没有亏钱，要是再不出手，就要亏惨了。”

转头，陆青阳就去找中介，让人帮忙带着看房子去了。

陆志涛心里还在想：“不想卖给我就直说，还要找弯弯绕绕的借口。”

陆青阳摇摇头：“不合算啊，房价还会跌的，还是及时出手，也没有亏钱，要是再不出手，就要亏惨了。”

陆志涛心里那点小算盘落了空，还有点不痛快，觉得大哥是防着他。

可陆青阳那边，行动快得让人跟不上。

他找的是附近口碑最好的一个老牌中介，姓赵，人精瘦，眼神活络。

陆青阳没多废话，直接把钥匙和房产证复印件给了他，说了个心理价位，但强调“一口价，不议”。

看房的人来了几拨。

有刚结婚的小夫妻，盘算着学区；有中年换房客，嫌格局不够敞亮；也有投资客，拼命挑毛病想压价。

陆志涛听说后，偷偷溜去看过热闹。

每当潜在买家或他们的家人提出疑虑，陆青阳便会作答：

“朝西确实下午光照强，但你看，对面那栋楼刚好在这个角度形成遮挡，夏季最热的午后时段，直射光会减少大半。而且，西晒带来的冬季暖阳和傍晚景观，是这个户型最大的附加值。”

“地铁站直线距离八百米，实际步行路径优化过，我测过，正常步速十二分钟，重点是，规划中的十四号线支线，明年开工，拟设站口在小区东门斜对面三百米处，文件在区规划局官网可查，编号我一会儿发您。”

他从不主动谈价格，也不催问“您觉得怎么样”。

但当有人试探性地提到“价格要是能再商量……”时，他会很干脆地摇头：“价格是底价，包含了这个地段未来两年的增值预期和现有装修的折损。您可以对比同片区其他房源，综合考虑。”

陆青阳的态度谈不上热情，甚至有点过于理性，但每一句话都落在实处，有数据，有依据，不夸大，也不隐瞒。

几个原本犹豫的刚需客，私下跟赵中介说：“房主好像挺懂的，说的都在点上，就是价格咬得死。”

赵中介也纳闷，这陆先生看着不像急着用钱，可卖房态度又坚决得很。

直到那天，赵中介带来一位特殊的看房客。

一位五十多岁、穿着质地考究但款式低调的中年男人，姓谭，身边只跟着一个沉默的助理。