第618章 拍板确定（2/2）

【怎么样？谢团长，有办法对付他们不？】

谢怀安轻轻用手指点了点小喳的喙，看向苏婉清和余宛儿：“妈，宛儿，你们怎么看？这院子，还考虑吗？”

苏婉清沉吟道：“院子位置和基本格局，确实适合安家。价格上，也算公道。唯一的症结，就是里面那三户人。”

她顿了顿，“怀安，按政策，如果我们接手，清退他们的把握有多大？周期大概要多长？”

这是关键。

谢怀安显然早已思考过：“把握有，但过程不会轻松。政策上，我们占理。但他们实际居住多年，又有‘标准租’的保护壳，真要硬来，容易激化矛盾，也耗时费力。我的想法是，分化瓦解，重点突破。”

余宛儿眼睛微亮：“怀安的意思是，从西厢那对小夫妻入手？”

“对。”谢怀安点头，“那对夫妻有实际困难孩子小、上班远，但态度相对配合，诉求也相对合理。”

“可以和他们先谈，给出一个符合政策且略优于市场行情的补偿和安置方案，只要他们点头搬走，院子就空出了三分之一。剩下的两家就好办多了。”

“而且，”他继续分析，“西厢一搬，正房和东厢的违章搭建就更加显眼。我们可以正式向街道和房管部门提出申请，要求对侵占公共区域、违规建筑进行认定和限期整改。这是有明文规定的，他们理亏。”

苏婉清赞许地点头：“合情，合理，合法。既给了配合者实惠，也捏住了捣乱者的把柄。不过，具体补偿和安置方案，得仔细斟酌，既要让他们愿意搬，也不能开过高的口子，否则另外两家更有理由狮子大开口。”

“阿姨说得对。”余宛儿接过话，“对于主动配合我们的，补偿可以参照最近类似情况的公房搬迁标准，适当上浮一点，体现诚意。”

她思路清晰，显然也深思熟虑过。“至于另外两家，态度就要明确强硬。政策红线划清楚，违规问题点明白。如果他们坚持无理要求，就明确告知将寻求行政和法律途径解决。”

“那个刘横子看起来凶，但这类人往往欺软怕硬，看到我们态度坚决，又有街道和房管部门介入，未必敢真硬扛到底。”

“至于赵老太太，”余宛儿微微蹙眉，“年纪大，胡搅蛮缠，可能最难办。但她也有软肋，怕真无家可归。我们可以补贴一个月的租金，作为人道关怀。但如果她拒不配合，那么一切按违规占用处理，后果自负。”

谢怀安看着余宛儿条分缕析，眼中欣赏之色愈浓。

她的想法与他不谋而合，甚至在某些细节上考虑得更周全。

尤其是对赵老太太的处理，既坚持原则，也留了一丝人情余地，避免落下“欺负老人”的口实。

“宛儿的想法很周全。”苏婉清也面露欣慰，“那咱们就这么定个基调。怀安，你明天再去一趟街道，看看他们的意见，也探探他们对强制执行违章搭建的态度。如果街道支持，我们的把握就更大。”

“好。”谢怀安应下。

“那……”余宛儿看向两人，“这院子，我们算是决定要尝试接手了？”

苏婉清点头。

“值得一试。”苏婉清道，“买房安家，本就是大事，遇到问题解决问题就是。更何况，如今国内情况大好，解决吃饱的问题，下个阶段就是住的问题。我觉得要不了多久，国内的房价有望大涨，而这个房子位置位于首都内环，就算不住，也很有投资的价值。”

余宛儿有些诧异地看了苏婉清一眼。

作为从后世而来的人，她自然知道房价会大涨，却没想到苏阿姨已有这样的远见。