第602章 合资（2/2）

陈南考虑了一下，应该两个都找。

因为国企能帮助他精准把握规划红线，避免设计被驳回；也能协助争取到税收减免、容积率奖励等政策优惠；甚至能在拆迁等棘手问题上，发挥官方协调作用，加快项目进度。

而盖房这件事，陈南很清楚自己是投资方，但不一定是建造专家。大型建筑商掌握着核心技术和管理经验，能保证摩天大楼或复杂商场顺利落成。同时，法律规定大型工程必须由有相应资质的企业施工。所以，陈南买地后，必须将工程发包给有资质的建筑商，否则就是违建。

当然，拉上这些国企和特级建筑商，本质是为了给项目镀金。对未来的商户和住户而言，一个项目如果有国企参与和特级建筑商承建，就代表着可靠和质量。陈南正是要借这些伙伴的背书，极大增强市场信心，从而在预售或招商中占据主动，甚至能卖出更高的价格。

可陈南高估了大家对姚家园这个项目的合作意向，他连续跑了好几家头部国企和建筑集团，结果连决策层的面都没见到，便被悉数驳回，理由都出奇的一致，就是不看好姚家园的发展潜力。

他退而求其次，转向了中小型的承包商，对方却苦笑摊手，“陈总，现在的问题不是我看不看好这个项目，而是我们公司的资金盘，根本扛不住这么大的项目”

“我知道。”陈南目光沉稳，“所以，我找了几家国企和建筑商合资，风险共担，一起把姚家园的未来建起来。”

最终，这些小承包商们，纷纷点头答应了。

好不容易解决了融资问题，工地刚破土开工时，两份冰冷的通知也同时落了下来。

第一份是规划核查通知：姚家园片区被纳入城市更新重点统筹范围，所有新报建流程即刻暂停。

第二份是安全审查通知：因毗邻机场二高速与铁路沿线，需完成国防安全与交通战备评估，项目规划将进入无限期排队。

紧接着，又一记晴天霹雳劈来——合作方集体撤资了。原本谈妥的几家承包商，突然以“内部调整”为由集体失联，电话不接，消息不回。

陈南盯着两份盖着鲜红公章的文件，每一条都是合规流程、每一句都是冠冕堂皇的理由，他的目光骤然沉了下去。他清楚，这层层围堵，全是徐东和周斌在背后操盘。

他再次拨通其中一位承包商的电话，对方终于接了，语气里满是无奈与忌惮，“陈总，现在圈子里都在传，姚家园的项目，上面有看法，让我们都别碰。我们只是一个小公司，没什么能耐，不敢冒这种风险啊！”

陈南挂断电话，原来就是这么一句话，将他推到了圈内孤立的境地。

张伟推门而入，把手里的文件扔在了桌上，气得额角青筋直跳，“靠！这他妈就是冲我们来的！可我们连告都没地方告，人家全是踩着规矩办事的。”