第601章 那就让他来落实吧！（1/2）

只是，他怎么也没想到，拿下这块地的人居然这么年轻。

看起来还像个学生。

陈南上前一步，主动伸出手，笑容沉稳，“没错，李工你好，我就是陈南。”

他清楚地记得，上一世，李工就是姚家园商圈崛起时的核心设计师之一，只是现在还没那么出名。陈南提前一步找到他，就是要把未来的轮廓，牢牢握在自己手里。

李工摘下棉帽，拍了拍身上的雪，然后把手套也取下来，看着他们的目光，仍带着审视，“你们的方案我看了，想法是好，但姚家园现在还是城郊，你们凭什么觉得这里能做起来？还有地铁规划，这些八字都没一撇，人流从哪来？”

陈南没有直接回答，而是拿出一张泛黄的京市地图，用红笔在上面圈出三个点，对他说：“李工，你看。这里是国贸，这里是燕莎，这里是我们的地。”

他指尖在地图上划过，沉着冷静道：“现在北京的重心在三环内，但不出五年，城市必定会向东扩张，地铁设站也是迟早的事，我们要做的是提前把这些关键点位攥在手里。”

李工眯着眼，认真打量起眼前这个气定神闲小青年，语气带着几分探究，“你怎么就在笃定会向这边扩张？还有地铁的规划，你在京市是不是有什么人脉？或者是听到了什么旁人不知的风声？”

陈南笑了笑，“我的眼光一向不差，就跟我信得过李工你一样。只要我们合作，这块地迟早会成为最炙手可热的核心商圈。”

他转向张伟，语气干净利落，“把我们的方案说一下。”

张伟捧着自己的画本，指尖精准点在图中矩形上，语气带着专业和对未来憧憬，对李工娓娓道来，“李工，我们先要在这边做一个能实现‘消费、社交、自然’深度融合的商业体。建筑将采用开放式街区设计，会有大面积绿化和阶梯广场，而主入口正对着将来的地铁口，这样，方便周围的人都能到这里来逛逛。然后，这边的底层也会做开放式的临街商业，往上是写字楼，最顶层留作挑空书店，既能办公，也能给这片区域添点烟火气。”

他随即又指向四周，目光扫过图纸上的空白，“这边可以盖几栋大楼，做电信大厦，再引进几家银行营业厅......那边就规划成住宅区，住宅外围绕一圈商业街，盘活人流。我还听说附近要建新学校，小初高都有，咱们就顺势做学区房，还自带配套的幼儿园，这可是最吸引人的噱头、绝佳卖点，直接解决了家长们最关心的教育问题。”

“商场、街道、楼房和学校都有了，再配建个菜市场、超市。加上旁边的中西医结合医院和东风公园，这一片区的设施就全配齐了，活脱脱一个成熟社区。”

李工之前只看过方案草图，此刻听完详尽阐述，皱紧的眉头渐渐舒展开来，他凑到画本前，语气里带着几分审慎：“你们的设想确实周全，业态布局也合理，可真要做起来，成本怕是不低。你们确定要这么做？”

“当然确定。”陈南的声音很轻，却带着不容置疑的力量，“李工，你参与过亚运村的建设，最清楚什么是城市风口。姚家园就是下一个风口，我们现在站在这里，每一步都是在给未来奠基。”

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