第1010章 土地财政的猛药（2/2）

“秘书长，这件事必须统筹起来。由你们市政府办公室牵头，规划局、国土局、发改委，再加上财政局，组成一个工作小组。春雷副市长分管城建和国土，你们要多听取他的意见。核心任务就是：全面评估各县区上报计划的必要性与可行性，区分轻重缓急，严格审核规划调整的合理性，设定科学的土地出让节奏和价格底线。要拿出一个全市层面的平衡方案与管控原则来，不能各自为政。方案要扎实，八月初的市长办公会上，要提交讨论表决。”

因为晚上还有重要的拆迁推进会，董远方需要时间准备，便没有继续深谈。

但他划下的红线已经非常清晰：

唐东新区的成功不可复制，土地出让必须服务于城市整体战略和长远发展，绝不允许演变成饮鸩止渴的短期行为。

送走汤元初和孙季阳后，董远方特意将褚旭东留了一步。

他压低声音，语气更为推心置腹：

“旭东，我的想法是，对于老城区和困难县区，工作的重心不应该急着放在卖地上。要引导他们，把力气用到棚户区改造上去。可以鼓励他们结合自身实际，适当扩大改造范围。之前春雷副市长介绍过沪港市那个把棚户区改造成新型商业中心的案例，我觉得很有借鉴意义。”

褚旭东立刻领悟：

“市长，您的意思是，通过棚改来带动有效投资、改善民生、提升环境，从而盘活整个区域的商业、地产、服务业，形成良性循环？虽然前期政府投入大、直接卖地收益少，但长远看，是培育税基、焕发城市活力的根本办法。”

“没错。”

董远方点点头，目光深远：

“土地财政像一剂猛药，用好了能救急，用滥了会伤身。而扎实的棚改、产业培育和城市更新，才是强身健体的根本。这个思路，你在牵头制定方案时，要把它融进去。晚上的会，我们先集中精力，把眼前拆迁的矛盾给化解掉。”

褚旭东合上笔记本，肃然应道：

“明白了，市长。我会把握好这个方向。”

办公室门轻轻关上。

董远方坐回椅子，揉了揉眉心，目光落在那份关于土地出让意向的汇总报告上。

他知道，关于发展路径、利益分配和城市未来的博弈，才刚刚开始。

而今晚的拆迁推进会，将是第一场必须打赢的硬仗。