第1009章 县区扎堆想卖地（2/2）

他一页页翻过去，眉头逐渐蹙紧，翻阅的哗啦声在安静的办公室里显得格外清晰。

翻了足有十来分钟，他才将文件搁在桌上，抬头看向两位局长，眼神锐利：

“一周就这么多？几乎每个区县都在申请调规，后面都跟着规模不小的卖地计划。这阵风，是怎么刮起来的？”

孙季阳身体微微前倾，语气带着担忧：

“市长，我们俩今天一起来，就是想重点汇报这个情况。唐东新区核心地块那一次集中拍卖，区收益超过一百五十亿，这个数字……产生的震动太大了。不仅仅是唐海市内，恐怕周边地市乃至省里都有些地方坐不住了。其他县区的领导们，压力大，想法……也就活泛了。”

汤元初紧接着补充，手指轻轻点着那份文件：

“一百五十多亿，相当于某些县区五年财政总收入的八倍还多。这种示范效应，太强烈了。现在不少县区，特别是几个老城区和资源枯竭型县，财政确实吃紧，国企改革遗留问题还没消化完，新的税收增长点还没培育起来，看到唐东新区一下子‘解了渴’，很难不心动，都想在土地市场上找找办法。”

董远方靠向椅背，手指在光洁的桌面上轻轻敲击。

这个局面，他并非完全没有预料。

巨大的资本盛宴之后，必然引来无数觊觎者，他必须把基调定准。

“唐东新区这次的成功，是天时、地利、人和多重因素叠加的结果，是一个特例，绝不能看成可以简单复制的模式。”

董远方的声音沉稳而清晰，说道：

“第一，那块地的规划是几年前就严格审定批复的，土地性质清晰，没有违规操作，上级收走的只是按规定比例的那一部分。第二，地块内有近三分之一是前两年就已完成的拆迁，当时的补偿成本相对较低。第三，也是最关键的，这两年我们全市上下狠抓产业结构调整和招商引资，一批重点企业、高新项目落地，带来了实实在在的发展预期和购买力。唐东新区定位中央商务区，规划前瞻，地块本身又极度稀缺，多种因素共同作用，才最终拍出了那个价格。这不是简单地’卖地’，而是城市价值发展到一定阶段的兑现。”

汤、孙二位局长频频点头，董远方这番剖析切中要害，他们也深以为然。