第472章 新城的城建计划（2/2）

另外，小区整体呈正方形，四面临街，这样能够增加临街商铺。

五个小区的商铺只能由租户和住户承租或购买。

这也是为了让进城务工人员的家属有个其他的生计，以便更好地在县城生活。

小区呈正方形，增加临街商铺数量是去祁同伟要求的。

毕竟这五个小区跟新城的移民村是新城最开始的小区，多搞一些临街商铺可以更好地盘活新城的经济。

这五个小区是一期。

至于移民村，还是给跟工业园区拆迁户一样的政策，集中建几个小区。

按照规划，一整片都要拆了。

这样一来，新城规划范围内的居民房屋和土地全部都要征收。

得给郊区移民一个好的谋生办法。

这样，有利于新城的开发建设。

供应进城务工人员的一期商品房小区和保障房小区，加上郊区村民的安置小区和配套设施，新城的城市雏形就有了。

毕竟有两三万人在这里生活。

后面再把供应进城务工人员的二期商品房和保障房建出来，把市场化商品房建出来，居住人口就会有四五万。

新城就彻底成型了。

供应进城务工人员的二期商品房，准备面积整体上移4-8㎡：

28㎡大开间扩大为32㎡，加独立阳台+灶台；

38 ㎡ 1 室 1 厅扩大为45㎡，客厅 12 ㎡可放沙发+餐桌；

52 ㎡ 2 室 1 厅扩大为60㎡，两间 10 ㎡卧室+ 3 ㎡储藏。

并提升品质：

外墙：水泥砂浆→釉面瓷砖；地面：水泥抹光→500×500 水磨石；厨房：单灶台式→L 型瓷砖台面+瓷盆；

卫生间：蹲便器→坐便器+瓷砖到顶；窗户：木窗→80 系列钢窗+纱窗；入户门：木制夹板门→钢木防盗门。

价格：32㎡户型3万、45㎡户型3.5万、60㎡户型4.2万。

首付 3 成 1.1-1.3 万，按揭10-15年。

建3个小区，66排，264单元，5952套。

至于二期保障房，条件不变，只建一个小区，2栋靠路，3栋不靠路，总共1178套。

这样也是为了让进城务工人员有地方周转，买得起商品房。

配套政策：

凡与企业签 3 年合同，当场办蓝印户口，两年后转正式城镇户口，配偶、子女可随迁。

若是买了商品房，办完购房手续后就可以马上转为正式城镇户口。

企业职工子女凭劳动合同即可入学，不分学区，先到先收。

教育局提前从乡镇抽调 200 名教师，3 个月速成培训班后上岗。

企业统一按 5% 工资额交县统筹医疗，工人门诊 2 元起付，住院 80% 报销。

建第二人民医院，设立社区卫生室，在工业园区分点设医务室，提高山安镇卫生院的医疗条件。

另外，县客运站设县城到工业园区的早晚班车，保证住在县城的职工能够按时上下班。

除此之外，要让企业逐步给职工涨工资，逐步提高进城务工人员的工资。

让一期和二期购房的务工人员的压力逐渐变小。