第1741章 凤凰湾开售 令人眼红的销售狂潮（2/2）

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SOHO的潘总拍着马屁的同时，也是一脸艳羡。

“哈哈，我是判断出了随着加入WTO，国家经济肯定会快速发展、财富会增长，不过也没想到会如此快速、如此增长，这些才是支持房价高位的根本啊。”

一群人简单的聊一聊，中午李泽沧在大排档设宴请客，请大家品尝一下凤凰湾的特色，也算是接接地气。

下午在凤凰集团总部招待这群人，举行了一场小型的沙龙会晤，毕竟人家如此捧场，并不是为了来吃你一顿的。

李泽沧看着这群代表了华国地产界近乎全数江山的大佬：

碧桂园的杨总、万科的王总、恒大的许总、龙湖的吴总、绿地的张总，也有保利、华润这些国企老总……

看着现在的意气风发、春风得意，想起来后世的破败和一地狼藉，也是暗自摇头。

闲扯过后，话题步入正题，还是和李泽沧相对更熟悉的老王开启了话题，一脸郑重的看着边上的这个年轻人，一副请教的表情说道：

“李总，你说这次次贷危机之后，国家的大基建、大拆迁、大放水带动的房价进一步上涨还会持续吗，会持续多久，我们这些房地产公司还要维持之前的激进政策吗？”

一开始就是一个非常核心的问题，一下子让现场冷静下来，所有人都看着C位的李泽沧，等待着他的答疑解惑、金科玉律。

李泽沧也在沉思，他也在思考自己最近这些年的一系列手段，会对华国房地产带来多大的影响，还有就是这些被改变的先知先觉，要不要告诉这群所谓的同行。

“王总，诸位，你们觉得现在华国的房价水平，和日韩乃至北美相比，到底是高是低，到底还有多大的差距？”

李泽沧问出了一个核心问题，却没有等待他们的答案，继续说道：

“透支未来潜力带来的房地产繁荣，房地产推动的各行各业的繁荣，对于未来到底有多大的影响？”

两个问题之后，现场一片沉思，李泽沧依旧没有等他们的答案，喝了口茶之后继续说道：

“我还是认为必需品价格过高、透支一代人甚至是几代人的未来潜力，不见得是利大于弊的事情，这也是安心地产最近两年方向改变的原因。”

“那李总你的凤凰湾？”

“潘总，凤凰湾是非刚需，我们地产公司是不是也可以把房子打造成两种属性的存在，一种是实现居者有其屋的刚需产品，一种是针对先富起来的群体。”

“就好像北美的富人社区、穷人社区？”

“李总你的安心城就准备这样？”

“并不是，安心城就是我在同时构造这两个定位的尝试，独栋、联排的审批应该会逐步放宽，最好的环境、条件定制最好的别墅，赚有钱人的钱。”

“那安心城项目的普通住宅、高层会很便宜？”

许总问出了一个他关心的问题。

“最终定价还没有确定，宋总也在这儿，温市安心城应该在年后开盘，到时候我想会有一个令他都震惊的价格出现。

未来怎么样我不知道，不过我想我们之间也不能一味地竞争，尤其是在限制地价方面，地方政府希望土地更值钱、卖出更高的价格，但这对我们来说不是好事情。

还是希望大家不要陷入无谓的竞争，扩张没问题，也要量力而行，别都帮政府和银行赚钱了。

尤其是我们这些全国性质的房企，千万不要因为土地竞拍打出狗脑子，竞争也要有度，土地是无限的，甚至说以后一户建、别墅，安心城这种项目，房价到底能有多高、需要多高。”

听着李泽沧有点直白的答案，这群人各自沉思，其实不少人已经看得明白，李泽沧的商业策略也没有隐藏任何。

之前的打包土地、降低地价，针对资金的严格监管、规避房企疯狂扩张的风险，针对公摊、精装、抗震等级的提高，都代表眼前这位并不是一味的赚钱。

虽然他们隐约看得透，还是想从李泽沧嘴里听到明确的答案，虽然是同行，可是这些人可没把李泽沧当成竞争对手。

一群大佬的座谈会，聊得很多，聊得很深、很透彻。

李泽沧也在用他的影响力、行动力，在慢慢的、潜移默化的改变着很多东西，他在身体力行的努力着……